France › Grasse › Les Aspres › Route de Pegomas › n° 49

49 Route de Pegomas, Grasse

Vendu 185 000 € (3 936 €/m²) en 2025 · 65 ventes enregistrées à ce numéro · CP 061308 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 882 €/m² 65 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Route de Pegomas4 287 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Les Aspres3 106 €/m² 662 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Grasse3 739 €/m² 10 643 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue

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Calée sur 183 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DZ0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 936 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 49 Route de Pegomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 143 € À 4 303 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 185 000 €3 936 €/m² 3 936 €

31/07/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 31/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 191 800 €4 081 €/m² 4 081 €

27/06/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 27/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 167 200 €4 287 €/m² 4 287 €

25/02/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 25/02/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 000 €3 590 €/m² 3 590 €

28/09/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 28/09/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 211 740 €3 921 €/m² 3 921 €

25/09/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 25/09/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 145 000 €3 718 €/m² 3 718 €

16/06/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 16/06/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 159 000 €4 077 €/m² 4 077 €

07/04/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 07/04/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 122 000 €2 976 €/m² 2 976 €

10/01/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 10/01/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 163 500 €4 303 €/m² 4 303 €

05/09/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 05/09/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 183 500 €3 398 €/m² 3 398 €

26/08/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 26/08/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 210 000 €3 684 €/m² 3 684 €

04/07/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 04/07/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 96 000 €2 526 €/m² 2 526 €

25/02/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 25/02/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 103 550 €2 655 €/m² 2 655 €

03/11/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 03/11/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 169 070 €3 597 €/m² 3 597 €

29/10/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 29/10/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 109 000 €2 795 €/m² 2 795 €

09/08/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 09/08/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 166 000 €3 074 €/m² 3 074 €

24/06/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 24/06/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €

16/02/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 16/02/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 199 000 €3 491 €/m² 3 491 €

22/01/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 22/01/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 145 000 €3 537 €/m² 3 537 €

04/01/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 04/01/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 155 000 €2 719 €/m² 2 719 €

14/12/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 14/12/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 139 000 €3 564 €/m² 3 564 €

22/10/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 22/10/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €

11/03/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 11/03/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

10/01/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 10/01/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 187 500 €3 289 €/m² 3 289 €

27/06/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 27/06/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 152 000 €3 455 €/m² 3 455 €

28/05/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 28/05/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

25/04/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 25/04/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 138 500 €3 551 €/m² 3 551 €

09/04/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 09/04/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 164 300 €2 882 €/m² 2 882 €

01/04/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 01/04/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €

12/03/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 12/03/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 124 000 €2 531 €/m² 2 531 €

18/01/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 18/01/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 128 200 €2 616 €/m² 2 616 €

17/12/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 17/12/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 150 000 €3 061 €/m² 3 061 €

19/11/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 19/11/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 148 500 €2 605 €/m² 2 605 €

27/08/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 27/08/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 104 000 €2 364 €/m² 2 364 €

11/06/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 11/06/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 107 000 €2 277 €/m² 2 277 €

20/03/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 20/03/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 125 000 €2 551 €/m² 2 551 €

30/01/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 30/01/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 175 000 €3 070 €/m² 3 070 €

30/11/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 30/11/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

08/08/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 08/08/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 137 000 €2 537 €/m² 2 537 €

07/07/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 07/07/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 125 000 €3 205 €/m² 3 205 €

29/06/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 29/06/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 128 000 €3 368 €/m² 3 368 €

30/05/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 30/05/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 000 €3 462 €/m² 3 462 €

05/04/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 05/04/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 107 000 €2 744 €/m² 2 744 €

20/03/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 20/03/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 125 000 €2 315 €/m² 2 315 €

27/02/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 27/02/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 000 €2 841 €/m² 2 841 €

17/02/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 17/02/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 129 000 €2 745 €/m² 2 745 €

24/11/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 24/11/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €

21/04/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 21/04/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 108 000 €2 700 €/m² 2 700 €

01/02/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 01/02/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 127 000 €2 592 €/m² 2 592 €

23/12/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 107 230 €2 188 €/m² 2 188 €

30/11/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 30/11/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 165 000 €2 895 €/m² 2 895 €

23/11/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 23/11/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 161 000 €2 981 €/m² 2 981 €

29/10/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 29/10/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €

02/10/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 02/10/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 105 000 €2 143 €/m² 2 143 €

18/09/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 18/09/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €

01/07/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 01/07/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 000 €2 763 €/m² 2 763 €

06/05/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 06/05/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 180 000 €3 333 €/m² 3 333 €

28/04/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 28/04/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €

19/02/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 19/02/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €

10/02/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 10/02/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €

30/09/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 30/09/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €

18/09/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 18/09/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

25/07/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 25/07/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 117 000 €2 854 €/m² 2 854 €

03/07/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 03/07/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 162 000 €2 842 €/m² 2 842 €

04/03/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 04/03/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 000 €3 462 €/m² 3 462 €

Tri et filtres s'appliquent aux 65 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 65

Route de Pegomas, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 69 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−21 %3 400 €/m²Maison 105 m² · 5 ventes · 2025 n° 31−15 %3 641 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2022 n° 33−6 %4 027 €/m²Maison 170 m² · 2 ventes · 2023 n° 35+27 %5 431 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2024

n° 49VOUS ÊTES ICI2 882 €/m²65 ventes · dernière 2025

n° 69+5 %4 500 €/m²Maison 52 m² · 55 ventes · 2025 n° 73+14 %4 900 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021

ROUTE DE PEGOMASMÉDIANE DE LA RUE 4 287 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 24−36 %2 730 €/m²Maison 141 m² · vendu 2014 n° 26+4 %4 444 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014 n° 28−38 %2 667 €/m²Maison 150 m² · vendu 2024 n° 30−30 %2 990 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2024 n° 32−49 %2 182 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020 n° 36+24 %5 304 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Route de Pegomas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 047 € 6 300 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 936 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RTE DE PEGOMAS 50 m² 160 000 € 3 200 €

30 RTE DE PEGOMAS 60 m² 160 980 € 2 683 €

30 RTE DE PEGOMAS 60 m² 225 000 € 3 750 €

19 RTE DE PEGOMAS 89 m² 339 980 € 3 820 €

18 CHE DES ALOUETTES 51 m² 149 991 € 2 941 €

36 BD EMMANUEL ROUQUIER 30 m² 171 990 € 5 733 €

36 BD EMMANUEL ROUQUIER 86 m² 90 042 € 1 047 €

36 BD EMMANUEL ROUQUIER 40 m² 155 000 € 3 875 €

36 BD EMMANUEL ROUQUIER 40 m² 145 000 € 3 625 €

36 BD EMMANUEL ROUQUIER 85 m² 253 980 € 2 988 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 047 € à 6 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 299 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Pégomas

Fourchette courante3 097 – 3 965 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Route de Pégomas ↗

Les Aspres

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune6ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-17 %

Voir Les Aspres ↗

Grasse

Tendance 3 ans+7 %

vs département-18 %

Rendement brut4.6 %

Voir Grasse ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune60ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

699 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERoute de Pegomas186 ventes depuis 2014 · 4 287 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Aspres662 ventes · 3 106 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse10 643 ventes · 3 739 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Route de Pegomas à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 936 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Route de Pegomas a-t-il été vendu ?

65 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 47 m² à 185 000 €, soit 3 936 €/m².

Est-ce cher pour Route de Pegomas ?

Non : 3 936 €/m² contre 4 287 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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