France › Grasse › Les Aspres › Route de Pegomas › n° 69

69 Route de Pegomas, Grasse

Vendu 309 000 € (5 942 €/m²) en 2025 · 55 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 0613039 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 694 500 €/m² 55 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Route de Pegomas4 287 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Les Aspres4 378 €/m² 662 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Grasse5 123 €/m² 10 643 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 155 ventes comparables à moins de 156 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles DZ0555 + EK0047 + EK0448 + EK0447 + EK0045

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX3

LOGEMENTS56

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 942 €/m² en 2025 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Route de Pegomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 077 € À 10 727 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/12/2025 n° 69 · Maison · 2 p. 01/12/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 309 000 €5 942 €/m² 5 942 €

10/06/2025 n° 69 · Maison · 2 p. 10/06/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 402 200 €10 055 €/m² 10 055 €

19/12/2024 n° 69 · Maison · 1 p. 19/12/2024 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €

24/09/2024 n° 69 · Maison · 1 p. 24/09/2024 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €

27/08/2024 n° 69 · Maison · 2 p. 27/08/2024 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 321 700 €7 311 €/m² 7 311 €

29/04/2024 n° 69 · Maison · 1 p. 29/04/2024 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 307 000 €9 594 €/m² 9 594 €

13/10/2023 n° 69 · Maison · 3 p. 13/10/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 315 000 €5 339 €/m² 5 339 €

01/09/2023 n° 69 · Maison · 3 p. 01/09/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 331 000 €5 517 €/m² 5 517 €

23/08/2023 n° 69 · Maison · 3 p. 23/08/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 373 300 €6 327 €/m² 6 327 €

28/06/2023 n° 69 · Maison · 1 p. 28/06/2023 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 285 000 €8 906 €/m² 8 906 €

02/12/2022 n° 69 · Maison · 2 p. 02/12/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 332 000 €7 378 €/m² 7 378 €

27/10/2022 n° 69 · Maison · 4 p. 27/10/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 481 000 €4 495 €/m² 4 495 €

21/09/2022 n° 69 · Maison · 2 p. 21/09/2022 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 325 000 €7 386 €/m² 7 386 €

29/07/2022 n° 69 · Maison · 2 p. 29/07/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

21/06/2022 n° 69 · Maison · 1 p. 21/06/2022 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 343 250 €10 727 €/m² 10 727 €

22/04/2022 n° 69 · Maison · 2 p. 22/04/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 266 000 €6 650 €/m² 6 650 €

16/03/2022 n° 69 · Maison · 3 p. 16/03/2022 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 265 631 €4 355 €/m² 4 355 €

08/03/2022 n° 69 · Maison · 1 p. 08/03/2022 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 258 000 €8 063 €/m² 8 063 €

02/12/2021 n° 69 · Maison · 4 p. 02/12/2021 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 625 000 €4 085 €/m² 4 085 €

22/10/2021 n° 69 · Maison · 2 p. 22/10/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 270 000 €6 750 €/m² 6 750 €

15/10/2021 n° 69 · Maison · 3 p. 15/10/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 270 000 €4 500 €/m² 4 500 €

06/08/2021 n° 69 · Maison · 4 p. 06/08/2021 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 257 300 €4 218 €/m² 4 218 €

29/06/2021 n° 69 · Maison · 3 p. 29/06/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 279 000 €4 429 €/m² 4 429 €

07/06/2021 n° 69 · Maison · 2 p. 07/06/2021 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 260 000 €5 909 €/m² 5 909 €

19/02/2021 n° 69 · Maison · 2 p. 19/02/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 278 500 €4 421 €/m² 4 421 €

15/02/2021 n° 69 · Maison · 1 p. 15/02/2021 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €

16/11/2020 n° 69 · Maison · 2 p. 16/11/2020 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

04/08/2020 n° 69 · Maison · 1 p. 04/08/2020 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 78 750 €2 461 €/m² 2 461 €

03/08/2020 n° 69 · Maison · 1 p. 03/08/2020 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 277 000 €8 656 €/m² 8 656 €

18/06/2020 n° 69 · Maison · 2 p. 18/06/2020 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 122 500 €3 828 €/m² 3 828 €

14/02/2020 n° 69 · Maison · 3 p. 14/02/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 255 000 €4 250 €/m² 4 250 €

08/11/2019 n° 69 · Maison · 3 p. 08/11/2019 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 253 000 €4 439 €/m² 4 439 €

24/10/2019 n° 69 · Maison · 2 p. 24/10/2019 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 145 000 €3 372 €/m² 3 372 €

13/08/2019 n° 69 · Maison · 3 p. 13/08/2019 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 260 000 €4 407 €/m² 4 407 €

12/04/2019 n° 69 · Maison · 2 p. 12/04/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €

01/04/2019 n° 69 · Maison · 2 p. 01/04/2019 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 108 000 €2 077 €/m² 2 077 €

13/02/2019 n° 69 · Maison · 3 p. 13/02/2019 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 232 000 €3 742 €/m² 3 742 €

27/06/2018 n° 69 · Maison · 2 p. 27/06/2018 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €

07/06/2018 n° 69 · Maison · 2 p. 07/06/2018 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

11/05/2018 n° 69 · Maison · 1 p. 11/05/2018 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 157 500 €4 922 €/m² 4 922 €

19/03/2018 n° 69 · Maison · 3 p. 19/03/2018 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 235 500 €3 623 €/m² 3 623 €

15/12/2017 n° 69 · Maison · 1 p. 15/12/2017 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 160 000 €5 000 €/m² 5 000 €

23/10/2017 n° 69 · Maison · 1 p. 23/10/2017 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 125 000 €3 906 €/m² 3 906 €

30/05/2017 n° 69 · Maison · 2 p. 30/05/2017 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 122 200 €3 819 €/m² 3 819 €

01/12/2016 n° 69 · Maison · 1 p. 01/12/2016 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 237 000 €7 406 €/m² 7 406 €

24/05/2016 n° 69 · Maison · 1 p. 24/05/2016 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 134 000 €4 188 €/m² 4 188 €

22/01/2016 n° 69 · Maison · 1 p. 22/01/2016 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 237 000 €7 406 €/m² 7 406 €

24/07/2015 n° 69 · Maison · 2 p. 24/07/2015 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €

17/06/2015 n° 69 · Maison · 3 p. 17/06/2015 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 190 000 €2 969 €/m² 2 969 €

20/05/2015 n° 69 · Maison · 1 p. 20/05/2015 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 138 600 €4 331 €/m² 4 331 €

03/04/2015 n° 69 · Maison · 2 p. 03/04/2015 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 262 000 €5 955 €/m² 5 955 €

10/10/2014 n° 69 · Maison · 2 p. 10/10/2014 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 172 000 €4 300 €/m² 4 300 €

12/09/2014 n° 69 · Maison · 2 p. 12/09/2014 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 240 000 €5 333 €/m² 5 333 €

25/06/2014 n° 69 · Maison · 2 p. 25/06/2014 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 146 000 €3 650 €/m² 3 650 €

26/02/2014 n° 69 · Maison · 2 p. 26/02/2014 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 210 000 €5 250 €/m² 5 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 55 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 55

Route de Pegomas, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 49 n° 73 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−6 %4 027 €/m²Maison 170 m² · 2 ventes · 2023 n° 35+27 %5 431 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2024 n° 49−33 %2 882 €/m²Appt 47 m² · 65 ventes · 2025

n° 69VOUS ÊTES ICI4 500 €/m²55 ventes · dernière 2025

n° 73+14 %4 900 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 91−1 %4 253 €/m²Maison 70 m² · 3 ventes · 2018 n° 95−9 %3 916 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022

ROUTE DE PEGOMASMÉDIANE DE LA RUE 4 287 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 32−49 %2 182 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020 n° 36+24 %5 304 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2022 n° 78+5 %4 517 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2020 n° 82−43 %2 442 €/m²Appt 230 m² · vendu 2021 n° 88−21 %3 397 €/m²Appt 105 m² · 2 ventes · 2021 n° 94+19 %5 088 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Route de Pegomas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 143 € 8 099 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 942 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 CHE DES ROUMIOUX 99 m² 452 034 € 4 566 €

94 RTE DE PEGOMAS 97 m² 611 973 € 6 309 €

6 CHE DES ROUMIOUX 100 m² 731 200 € 7 312 €

118 RTE DE PEGOMAS 92 m² 579 968 € 6 304 €

71 CHE DES ALOUETTES 62 m² 340 008 € 5 484 €

71 CHE DES ALOUETTES 115 m² 603 635 € 5 249 €

118 RTE DE PEGOMAS 90 m² 497 070 € 5 523 €

20 CHE DES ROUMIOUX 111 m² 898 989 € 8 099 €

95 RTE DE PEGOMAS 110 m² 430 760 € 3 916 €

65 CHE DU GRAND CHENE 95 m² 459 990 € 4 842 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 143 € à 8 099 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 420 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Pégomas

Fourchette courante4 662 – 7 085 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

Voir Route de Pégomas ↗

Les Aspres

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune2ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-15 %

Voir Les Aspres ↗

Grasse

Tendance 3 ans+6 %

vs département-2 %

Rendement brut3.8 %

Voir Grasse ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune46ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 309 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

921 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUERoute de Pegomas186 ventes depuis 2014 · 4 287 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Aspres662 ventes · 4 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse10 643 ventes · 5 123 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Route de Pegomas à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 942 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 155 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Route de Pegomas a-t-il été vendu ?

55 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, maison de 52 m² à 309 000 €, soit 5 942 €/m².

Est-ce cher pour Route de Pegomas ?

Oui : 5 942 €/m² contre 4 287 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et +75 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 69 Route de Pegomas