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France › Grasse › Les Aspres › Route de Pegomas › n° 35

35 Route de Pegomas, Grasse

Vendu 386 000 € (5 938 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1881 · CP 0613039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 354 923 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Route de Pegomas4 287 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Les Aspres4 378 €/m² 662 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Grasse4 819 €/m² 10 643 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 146 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DZ0501
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1881
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN305 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 938 €/m² en 2024 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Route de Pegomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 923 € À 5 938 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/11/2024 n° 35 · Maison · 3 p. 20/11/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 386 000 €5 938 €/m² 5 938 €
08/11/2019 n° 35 · Maison · 3 p. 08/11/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 320 000 €4 923 €/m² 4 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 086 € 5 791 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 938 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RTE DE PEGOMAS 115 m² 500 020 € 4 348 €
33 RTE DE PEGOMAS 170 m² 630 020 € 3 706 €
28 RTE DE PEGOMAS 150 m² 400 050 € 2 667 €
36 RTE DE PEGOMAS 79 m² 457 489 € 5 791 €
31 RTE DE PEGOMAS 90 m² 349 020 € 3 878 €
21 RTE DE PEGOMAS 120 m² 384 960 € 3 208 €
21 RTE DE PEGOMAS 105 m² 357 000 € 3 400 €
19 RTE DE PEGOMAS 93 m² 387 717 € 4 169 €
18 CHE DES ALOUETTES 120 m² 508 560 € 4 238 €
18 CHE DES ALOUETTES 117 m² 400 023 € 3 419 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 086 € à 5 791 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 218 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Pégomas
Fourchette courante4 472 – 6 803 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Route de Pégomas ↗
Les Aspres
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune2ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-9 %
Voir Les Aspres ↗
Grasse
Tendance 3 ans+6 %
vs département-8 %
Rendement brut3.7 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune46ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 386 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 151 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERoute de Pegomas186 ventes depuis 2014 · 4 287 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Aspres662 ventes · 4 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse10 643 ventes · 4 819 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Route de Pegomas à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Route de Pegomas a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2024, maison de 65 m² à 386 000 €, soit 5 938 €/m².

Est-ce cher pour Route de Pegomas ?

Oui : 5 938 €/m² contre 4 287 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et +75 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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