France › Grasse › Les Aspres › Route de Pegomas › n° 19

19 Route de Pegomas, Grasse

Vendu 340 000 € (3 820 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 0613011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 596 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Route de Pegomas4 287 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Les Aspres3 106 €/m² 662 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Grasse4 418 €/m² 10 643 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue

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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 88 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CL0348 + CL0349

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 3 820 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Route de Pegomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 258 € À 4 169 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/08/2024 n° 19 · Appartement · 4 p. 08/08/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 340 000 €3 820 €/m² 3 820 €

04/08/2023 n° 19 · Maison · 4 p. 04/08/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 387 700 €4 169 €/m² 4 169 €

20/01/2020 n° 19 · Appartement · 4 p. 20/01/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 290 000 €3 258 €/m² 3 258 €

29/04/2019 n° 19 · Maison · 4 p. 29/04/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 305 000 €3 280 €/m² 3 280 €

21/04/2017 n° 19 · Appartement · 4 p. 21/04/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 320 000 €3 596 €/m² 3 596 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Route de Pegomas, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−9 %3 910 €/m²Maison 78 m² · vendu 2015 n° 17+49 %6 389 €/m²Maison 36 m² · vendu 2015

n° 19VOUS ÊTES ICI3 596 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 21−21 %3 400 €/m²Maison 105 m² · 5 ventes · 2025 n° 31−15 %3 641 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2022 n° 33−6 %4 027 €/m²Maison 170 m² · 2 ventes · 2023 n° 35+27 %5 431 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2024

ROUTE DE PEGOMASMÉDIANE DE LA RUE 4 287 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−33 %2 870 €/m²Maison 115 m² · vendu 2017 n° 24−36 %2 730 €/m²Maison 141 m² · vendu 2014 n° 26+4 %4 444 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014 n° 28−38 %2 667 €/m²Maison 150 m² · vendu 2024 n° 30−30 %2 990 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2024 n° 32−49 %2 182 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Route de Pegomas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 407 € 5 323 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 820 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 CHE DE LA TOURACHE 67 m² 284 281 € 4 243 €

1 CHE DE LA TOURACHE 67 m² 303 979 € 4 537 €

1 CHE DE LA TOURACHE 67 m² 264 985 € 3 955 €

1 CHE DE LA TOURACHE 83 m² 301 622 € 3 634 €

1 CHE DE LA TOURACHE 65 m² 280 020 € 4 308 €

1 CHE DE LA TOURACHE 65 m² 239 070 € 3 678 €

1 CHE DE LA TOURACHE 67 m² 296 006 € 4 418 €

1 CHE DE LA TOURACHE 83 m² 282 034 € 3 398 €

1 CHE DE LA TOURACHE 65 m² 238 680 € 3 672 €

1 CHE DE LA TOURACHE 65 m² 281 970 € 4 338 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 407 € à 5 323 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 483 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Pégomas

Ventes sur la voie2

Voir Route de Pégomas ↗

Les Aspres

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune6ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-30 %

Voir Les Aspres ↗

Grasse

Tendance 3 ans+7 %

vs département-3 %

Rendement brut4.3 %

Voir Grasse ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune60ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 340 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 324 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERoute de Pegomas186 ventes depuis 2014 · 4 287 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Aspres662 ventes · 3 106 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse10 643 ventes · 4 418 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Route de Pegomas à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 820 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Route de Pegomas a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2024, appartement de 89 m² à 340 000 €, soit 3 820 €/m².

Est-ce cher pour Route de Pegomas ?

Non : 3 820 €/m² contre 4 287 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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