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France › Grasse › Les Aspres › Route de Cannes › n° 96

96 Route de Cannes, Grasse

Vendu 815 000 € (7 409 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 0613097 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 965 810 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +55 %Route de Cannes3 758 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Les Aspres4 374 €/m² 683 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Grasse4 517 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 67 ventes comparables à moins de 110 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DX0032 + DX0025 + DX0026 + DY0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 528 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 7 409 €/m² en 2025 · +97 % vs la rue

Ventes enregistrées au 96 Route de Cannes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 583 € À 7 409 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2025 n° 96 · Maison · 4 p. 02/06/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 815 000 €7 409 €/m² 7 409 €
10/06/2022 n° 96 · Maison · 4 p. 10/06/2022 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 825 000 €5 810 €/m² 5 810 €
16/05/2022 n° 96 · Maison · 4 p. 16/05/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 630 000 €6 923 €/m² 6 923 €
16/12/2019 n° 96 · Maison · 5 p. 16/12/2019 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 588 000 €4 630 €/m² 4 630 €
21/07/2016 n° 96 · Maison · 5 p. 21/07/2016 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 455 000 €3 583 €/m² 3 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 019 € 9 285 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 409 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
102 RTE DE CANNES 123 m² 479 946 € 3 902 €
17 CHE DU SANTON 79 m² 410 010 € 5 190 €
17 CHE DU SANTON 90 m² 414 720 € 4 608 €
103 RTE DE CANNES 250 m² 2 321 250 € 9 285 €
96 RTE DE CANNES 91 m² 629 993 € 6 923 €
25 CHE DU SANTON 107 m² 613 324 € 5 732 €
96 RTE DE CANNES 142 m² 825 020 € 5 810 €
114 RTE DE CANNES 103 m² 459 998 € 4 466 €
114 RTE DE CANNES 103 m² 430 025 € 4 175 €
39 BD EMMANUEL ROUQUIER 50 m² 100 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 019 € à 9 285 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 406 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Cannes
Fourchette courante4 326 – 7 278 €/m²
vs commune+27 %
Dernière vente2026
Voir Route de Cannes ↗
Les Aspres
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-3 %
Voir Les Aspres ↗
Grasse
Tendance 3 ans+4 %
vs département-14 %
Rendement brut4.5 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune46ᵉ sur 117
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 815 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 949 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 96 ?

LA RUERoute de Cannes77 ventes depuis 2014 · 3 758 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Aspres683 ventes · 4 374 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 4 517 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Route de Cannes à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 409 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 67 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Route de Cannes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2025, maison de 110 m² à 815 000 €, soit 7 409 €/m².

Est-ce cher pour Route de Cannes ?

Oui : 7 409 €/m² contre 3 758 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +97 %, et +123 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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