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France › Grasse › Les Aspres › Route de Pegomas › n° 21

21 Route de Pegomas, Grasse

Vendu 357 000 € (3 400 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 0613020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 400 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Route de Pegomas4 253 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Les Aspres4 374 €/m² 683 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Grasse4 647 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue
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Calée sur 183 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CL0352 + CL0353 + CL0351 + CL0421 + CL0350
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN776 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 400 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Route de Pegomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 309 € À 4 880 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2025 n° 21 · Maison · 4 p. 28/11/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 357 000 €3 400 €/m² 3 400 €
17/10/2024 n° 21 · Maison · 5 p. 17/10/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 385 000 €3 208 €/m² 3 208 €
21/06/2019 n° 21 · Maison · 3 p. 21/06/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 366 000 €4 880 €/m² 4 880 €
28/04/2017 n° 21 · Maison · 5 p. 28/04/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 323 300 €2 309 €/m² 2 309 €
07/06/2016 n° 21 · Maison · 3 p. 07/06/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 315 000 €4 200 €/m² 4 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 086 € 5 938 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RTE DE PEGOMAS 120 m² 384 960 € 3 208 €
21 RTE DE PEGOMAS 105 m² 357 000 € 3 400 €
31 RTE DE PEGOMAS 90 m² 349 020 € 3 878 €
19 RTE DE PEGOMAS 93 m² 387 717 € 4 169 €
33 RTE DE PEGOMAS 170 m² 630 020 € 3 706 €
33 RTE DE PEGOMAS 115 m² 500 020 € 4 348 €
28 RTE DE PEGOMAS 150 m² 400 050 € 2 667 €
35 RTE DE PEGOMAS 65 m² 385 970 € 5 938 €
6 CHE DES ALOUETTES 125 m² 651 625 € 5 213 €
36 RTE DE PEGOMAS 79 m² 457 489 € 5 791 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 086 € à 5 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Pégomas
Fourchette courante4 479 – 6 747 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Route de Pégomas ↗
Les Aspres
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-6 %
Voir Les Aspres ↗
Grasse
Tendance 3 ans+4 %
vs département-11 %
Rendement brut4.2 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune46ᵉ sur 117
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 357 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 860 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERoute de Pegomas194 ventes depuis 2014 · 4 253 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Aspres683 ventes · 4 374 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 4 647 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route de Pegomas à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route de Pegomas a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, maison de 105 m² à 357 000 €, soit 3 400 €/m².

Est-ce cher pour Route de Pegomas ?

Non : 3 400 €/m² contre 4 253 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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