39 Boulevard Emmanuel Rouquier, Grasse
Vendu 491 000 € (3 386 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 0613018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 230 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard Emmanuel Rouquier4 139 €/m² 386 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Les Aspres4 374 €/m² 683 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Grasse4 709 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse →
LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 128 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles DZ0069 + DZ0673 + DZ0406 + DY0455 + DY0410 + DY0456 + DY0458CONSTRUCTION1971
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 108 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 386 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue
Boulevard Emmanuel Rouquier, numéro par numéro
19 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 25−9 %3 774 €/m²Appt 42 m² · 18 ventes · 2026
n° 39VOUS ÊTES ICI3 230 €/m²13 ventes · dernière 2026
n° 47−17 %3 422 €/m²Maison 180 m² · 3 ventes · 2023n° 55−18 %3 378 €/m²Appt 58 m² · 21 ventes · 2026n° 127+42 %5 865 €/m²Maison 104 m² · vendu 2020BOULEVARD EMMANUEL ROUQUIERMÉDIANE DE LA RUE 4 139 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 22−18 %3 406 €/m²Maison 95 m² · 17 ventes · 2025n° 36−9 %3 750 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2025n° 38−5 %3 924 €/m²Maison 62 m² · 41 ventes · 2026n° 40−33 %2 776 €/m²Appt 59 m² · 68 ventes · 2026n° 62−6 %3 904 €/m²Maison 68 m² · vendu 2017n° 64 A−32 %2 826 €/m²Maison 138 m² · vendu 2015n° 82+3 %4 282 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022n° 132+7 %4 440 €/m²Maison 34 m² · 183 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 19 adresses vendues Boulevard Emmanuel Rouquier →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 019 €
11 250 €
▲ VENTE 2026 ICI · 3 386 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 019 € à 11 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 369 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Emmanuel Rouquier
Fourchette courante3 530 – 4 947 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Emmanuel Rouquier ↗Alpes-Maritimes
Rang de la commune46ᵉ sur 117
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 491 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 569 €
145 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 39 ?
LA RUEBoulevard Emmanuel Rouquier386 ventes depuis 2014 · 4 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Aspres683 ventes · 4 374 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 4 709 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 39 Boulevard Emmanuel Rouquier à Grasse ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 386 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 128 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 39 Boulevard Emmanuel Rouquier a-t-il été vendu ?
13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2026, maison de 145 m² à 491 000 €, soit 3 386 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Emmanuel Rouquier ?
Non : 3 386 €/m² contre 4 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Grasse.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI