France › Gap › Beauregard › Rue des Charmettes › n° 1

1 Rue des Charmettes, Gap

Vendu 108 000 € (1 964 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 0500019 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 053 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue des Charmettes2 422 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Beauregard2 075 €/m² 318 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Gap2 194 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 784 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CL0232

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX6

LOGEMENTS32

Dernière vente : 1 964 €/m² en 2023 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue des Charmettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 636 € À 2 644 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/09/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/09/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 108 000 €1 964 €/m² 1 964 €

06/08/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 06/08/2021 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 309 300 €2 644 €/m² 2 644 €

15/07/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/07/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 156 000 €2 053 €/m² 2 053 €

01/04/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/04/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 187 000 €2 493 €/m² 2 493 €

31/05/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/05/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 850 €2 015 €/m² 2 015 €

02/01/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/01/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue des Charmettes, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 053 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 3−13 %2 102 €/m²Appt 82 m² · 16 ventes · 2025 n° 5−4 %2 319 €/m²Appt 65 m² · 15 ventes · 2025 n° 9−14 %2 092 €/m²Appt 66 m² · 21 ventes · 2025 n° 11+5 %2 541 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2022

RUE DES CHARMETTESMÉDIANE DE LA RUE 2 422 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−10 %2 174 €/m²Appt 34 m² · 17 ventes · 2025 n° 8−14 %2 092 €/m²Appt 117 m² · 36 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 817 € 2 888 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 964 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DES CHARMETTES 78 m² 212 550 € 2 725 €

4 RUE DES CHARMETTES 57 m² 119 985 € 2 105 €

4 RUE DES CHARMETTES 80 m² 211 280 € 2 641 €

4 RUE DES CHARMETTES 57 m² 108 984 € 1 912 €

4 RUE DES CHARMETTES 80 m² 207 440 € 2 593 €

4 RUE DES CHARMETTES 34 m² 90 984 € 2 676 €

4 RUE DES CHARMETTES 57 m² 123 975 € 2 175 €

4 RUE DES CHARMETTES 57 m² 116 679 € 2 047 €

4 RUE DES CHARMETTES 80 m² 231 040 € 2 888 €

4 RUE DES CHARMETTES 68 m² 175 712 € 2 584 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 817 € à 2 888 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Charmettes

Fourchette courante2 177 – 2 659 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Charmettes ↗

Beauregard

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-5 %

Voir Beauregard ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-15 %

Rendement brut6.1 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune33ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

646 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue des Charmettes111 ventes depuis 2014 · 2 422 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauregard318 ventes · 2 075 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 194 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue des Charmettes à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 964 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 784 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue des Charmettes a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2023, appartement de 55 m² à 108 000 €, soit 1 964 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Charmettes ?

Non : 1 964 €/m² contre 2 422 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Rue des Charmettes