France › Gap › Beauregard › Rue des Charmettes › n° 3

3 Rue des Charmettes, Gap

Vendu 187 150 € (2 282 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 050006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 061 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue des Charmettes2 422 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Beauregard2 075 €/m² 318 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Gap2 194 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue

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Calée sur 784 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0232

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX6

LOGEMENTS32

Dernière vente : 2 282 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Charmettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 636 € À 2 518 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/07/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/07/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 187 150 €2 282 €/m² 2 282 €

21/05/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €

19/04/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/04/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 149 580 €2 200 €/m² 2 200 €

14/05/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 161 000 €2 368 €/m² 2 368 €

21/09/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/09/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €

27/11/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/11/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 203 930 €2 518 €/m² 2 518 €

27/08/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/08/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 169 000 €2 061 €/m² 2 061 €

12/07/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/07/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 124 000 €1 824 €/m² 1 824 €

31/05/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/05/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 850 €2 015 €/m² 2 015 €

01/09/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/09/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 411 €2 359 €/m² 2 359 €

02/01/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/01/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €

20/11/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/11/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 180 000 €2 143 €/m² 2 143 €

18/09/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/09/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 186 145 €2 298 €/m² 2 298 €

29/03/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/03/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 186 000 €1 958 €/m² 1 958 €

19/02/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/02/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 124 000 €1 824 €/m² 1 824 €

14/01/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/01/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 154 800 €2 276 €/m² 2 276 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue des Charmettes, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %2 273 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2023

n° 3VOUS ÊTES ICI2 061 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 5−4 %2 319 €/m²Appt 65 m² · 15 ventes · 2025 n° 9−14 %2 092 €/m²Appt 66 m² · 21 ventes · 2025 n° 11+5 %2 541 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2022

RUE DES CHARMETTESMÉDIANE DE LA RUE 2 422 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−10 %2 174 €/m²Appt 34 m² · 17 ventes · 2025 n° 8−14 %2 092 €/m²Appt 117 m² · 36 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 817 € 2 888 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 282 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DES CHARMETTES 78 m² 212 550 € 2 725 €

4 RUE DES CHARMETTES 57 m² 119 985 € 2 105 €

4 RUE DES CHARMETTES 80 m² 211 280 € 2 641 €

4 RUE DES CHARMETTES 57 m² 108 984 € 1 912 €

4 RUE DES CHARMETTES 80 m² 207 440 € 2 593 €

4 RUE DES CHARMETTES 34 m² 90 984 € 2 676 €

4 RUE DES CHARMETTES 57 m² 123 975 € 2 175 €

4 RUE DES CHARMETTES 57 m² 116 679 € 2 047 €

4 RUE DES CHARMETTES 80 m² 231 040 € 2 888 €

4 RUE DES CHARMETTES 68 m² 175 712 € 2 584 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 817 € à 2 888 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Charmettes

Fourchette courante2 177 – 2 659 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Charmettes ↗

Beauregard

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-5 %

Voir Beauregard ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-15 %

Rendement brut6.3 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune33ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 187 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

963 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue des Charmettes111 ventes depuis 2014 · 2 422 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauregard318 ventes · 2 075 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 194 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Charmettes à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 282 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 784 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Charmettes a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2025, appartement de 82 m² à 187 150 €, soit 2 282 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Charmettes ?

Non : 2 282 €/m² contre 2 422 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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