France › Gap › Beauregard › Rue des Charmettes › n° 4

4 Rue des Charmettes, Gap

Vendu 91 000 € (2 676 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0500010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 174 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue des Charmettes2 422 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Beauregard2 075 €/m² 318 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Gap2 194 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue

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Calée sur 784 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0233

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS56

Dernière vente : 2 676 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue des Charmettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 938 € À 2 888 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/10/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/10/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 91 000 €2 676 €/m² 2 676 €

25/02/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 211 300 €2 641 €/m² 2 641 €

23/02/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/02/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 116 670 €2 047 €/m² 2 047 €

16/02/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/02/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 109 000 €1 912 €/m² 1 912 €

17/08/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/08/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 212 550 €2 725 €/m² 2 725 €

08/06/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/06/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 207 475 €2 593 €/m² 2 593 €

25/03/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/03/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €

18/02/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/02/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 231 000 €2 888 €/m² 2 888 €

21/10/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/10/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 124 000 €2 175 €/m² 2 175 €

31/03/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/03/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 175 700 €2 584 €/m² 2 584 €

04/11/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/11/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 75 000 €938 €/m² 938 €

06/11/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/11/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €

07/04/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/04/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 123 900 €2 174 €/m² 2 174 €

08/11/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/11/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 170 000 €2 179 €/m² 2 179 €

01/09/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 01/09/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 149 158 €1 912 €/m² 1 912 €

27/11/2014 n° 4 · Appartement · 5 p. 27/11/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 152 320 €1 656 €/m² 1 656 €

27/02/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 100 000 €1 754 €/m² 1 754 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue des Charmettes, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %2 273 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2023 n° 3−13 %2 102 €/m²Appt 82 m² · 16 ventes · 2025 n° 5−4 %2 319 €/m²Appt 65 m² · 15 ventes · 2025 n° 9−14 %2 092 €/m²Appt 66 m² · 21 ventes · 2025 n° 11+5 %2 541 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2022

RUE DES CHARMETTESMÉDIANE DE LA RUE 2 422 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 174 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 8−14 %2 092 €/m²Appt 117 m² · 36 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 817 € 3 104 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 676 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RTE DE VALSERRES 58 m² 124 990 € 2 155 €

21 RTE DE VALSERRES 90 m² 163 530 € 1 817 €

21 RTE DE VALSERRES 80 m² 165 040 € 2 063 €

21 RTE DE VALSERRES 80 m² 174 480 € 2 181 €

21 RTE DE VALSERRES 78 m² 171 990 € 2 205 €

21 RTE DE VALSERRES 120 m² 290 040 € 2 417 €

21 RTE DE VALSERRES 89 m² 186 989 € 2 101 €

21 RTE DE VALSERRES 78 m² 184 470 € 2 365 €

21 RTE DE VALSERRES 78 m² 164 970 € 2 115 €

21 RTE DE VALSERRES 80 m² 215 040 € 2 688 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 817 € à 3 104 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Charmettes

Fourchette courante2 177 – 2 659 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Charmettes ↗

Beauregard

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-5 %

Voir Beauregard ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-15 %

Rendement brut5.5 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune33ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 91 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

399 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue des Charmettes111 ventes depuis 2014 · 2 422 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauregard318 ventes · 2 075 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 194 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Charmettes à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 676 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 784 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Charmettes a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, appartement de 34 m² à 91 000 €, soit 2 676 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Charmettes ?

Oui : 2 676 €/m² contre 2 422 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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