France › Gap › Villeneuve › Rue de Valserres › n° 30 B

30 B Rue de Valserres, Gap

Vendu 50 000 € (1 667 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0500024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 30 B Rue de Valserres, 05000 Gapcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 30 B1 993 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Valserres2 205 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Villeneuve2 037 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Gap2 202 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 30 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 176 ventes dans la rue

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Calée sur 1 168 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0151

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX6

LOGEMENTS49

Dernière vente : 1 667 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 30 B Rue de Valserres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 821 € À 2 431 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/04/2024 n° 30 B · Appartement · 1 p. 11/04/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 50 000 €1 667 €/m² 1 667 €

25/05/2021 n° 30 B · Appartement · 2 p. 25/05/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 113 155 €2 309 €/m² 2 309 €

30/12/2020 n° 30 B · Appartement · 1 p. 30/12/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €

29/05/2020 n° 30 B · Appartement · 1 p. 29/05/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 59 800 €1 993 €/m² 1 993 €

02/10/2019 n° 30 B · Appartement · 2 p. 02/10/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 148 290 €2 431 €/m² 2 431 €

02/05/2019 n° 30 B · Appartement · 1 p. 02/05/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 57 000 €1 839 €/m² 1 839 €

24/10/2018 n° 30 B · Appartement · 2 p. 24/10/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 144 290 €2 365 €/m² 2 365 €

01/03/2017 n° 30 B · Appartement · 3 p. 01/03/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 170 000 €2 073 €/m² 2 073 €

04/02/2017 n° 30 B · Appartement · 3 p. 04/02/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 153 000 €2 068 €/m² 2 068 €

13/10/2016 n° 30 B · Appartement · 2 p. 13/10/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 90 000 €1 765 €/m² 1 765 €

08/09/2016 n° 30 B · Appartement · 2 p. 08/09/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 105 200 €1 725 €/m² 1 725 €

17/03/2016 n° 30 B · Appartement · 3 p. 17/03/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 165 000 €2 089 €/m² 2 089 €

03/03/2016 n° 30 B · Appartement · 3 p. 03/03/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 133 500 €1 734 €/m² 1 734 €

21/05/2014 n° 30 B · Appartement · 1 p. 21/05/2014 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 115 000 €821 €/m² 821 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue de Valserres, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 T

CÔTÉ IMPAIR

n° 13 B+0 %2 209 €/m²Appt 103 m² · 57 ventes · 2026 n° 19 E−54 %1 014 €/m²Appt 134 m² · vendu 2015 n° 19 B+0 %2 206 €/m²Maison 68 m² · vendu 2018

RUE DE VALSERRESMÉDIANE DE LA RUE 2 205 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−16 %1 844 €/m²Appt 80 m² · vendu 2018 n° 20+91 %4 214 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020 n° 24 T+5 %2 310 €/m²Appt 61 m² · 11 ventes · 2024 n° 26−18 %1 814 €/m²Appt 117 m² · 20 ventes · 2022 n° 26 C−5 %2 088 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2026 n° 26 B−7 %2 050 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2025 n° 26 T+32 %2 900 €/m²Appt 96 m² · 5 ventes · 2025 n° 30 C+16 %2 547 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2024 n° 30 A−1 %2 172 €/m²Appt 31 m² · 2 ventes · 2023

n° 30 BVOUS ÊTES ICI1 993 €/m²14 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue de Valserres →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 357 € 3 278 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE VALSERRES 78 m² 119 964 € 1 538 €

8 RUE DE VALSERRES 60 m² 178 020 € 2 967 €

1 RUE DE VALSERRES 94 m² 155 006 € 1 649 €

1 RUE DE VALSERRES 62 m² 137 206 € 2 213 €

1 RUE DE VALSERRES 93 m² 207 576 € 2 232 €

1 RUE DE VALSERRES 94 m² 175 028 € 1 862 €

1 RUE DE VALSERRES 80 m² 160 000 € 2 000 €

1 RUE DE VALSERRES 80 m² 190 720 € 2 384 €

1 RUE DE VALSERRES 59 m² 118 000 € 2 000 €

2 RUE DE VALSERRES 131 m² 295 405 € 2 255 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 357 € à 3 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Valserres

Fourchette courante1 848 – 2 458 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Valserres ↗

Villeneuve

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-7 %

Voir Villeneuve ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-16 %

Rendement brut5.2 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune34ᵉ sur 51

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

352 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 B ?

LA RUERue de Valserres177 ventes depuis 2014 · 2 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilleneuve634 ventes · 2 037 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 202 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 30 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 B Rue de Valserres à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 168 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 B Rue de Valserres a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2024, appartement de 30 m² à 50 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Valserres ?

Non : 1 667 €/m² contre 2 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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