France › Gap › Beauregard › Route de Valserres › n° 21

21 Route de Valserres, Gap

Vendu 156 750 € (1 537 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0500028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Route de Valserres, 05000 Gapcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 063 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Route de Valserres2 135 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Beauregard2 091 €/m² 331 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Gap2 179 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 899 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0150

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX9

LOGEMENTS33

Dernière vente : 1 537 €/m² en 2026 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Route de Valserres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 071 € À 2 688 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/02/2026 n° 21 · Appartement · 4 p. 18/02/2026 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 156 750 €1 537 €/m² 1 537 €

27/11/2025 n° 21 · Appartement · 6 p. 27/11/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 290 000 €2 417 €/m² 2 417 €

22/11/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/11/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 215 000 €2 688 €/m² 2 688 €

12/04/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/04/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €

09/01/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/01/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 172 000 €2 205 €/m² 2 205 €

19/01/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/01/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 184 500 €2 365 €/m² 2 365 €

19/11/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/11/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 174 500 €2 181 €/m² 2 181 €

06/09/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/09/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 125 000 €2 155 €/m² 2 155 €

29/07/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 165 000 €2 115 €/m² 2 115 €

10/11/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/11/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 187 000 €2 101 €/m² 2 101 €

30/03/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/03/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 163 500 €1 817 €/m² 1 817 €

03/04/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/04/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 112 125 €1 933 €/m² 1 933 €

15/05/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/05/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €

13/02/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/02/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 157 300 €1 918 €/m² 1 918 €

18/08/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/08/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 135 000 €1 731 €/m² 1 731 €

13/06/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/06/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 60 000 €1 071 €/m² 1 071 €

13/06/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 13/06/2014 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 188 000 €1 843 €/m² 1 843 €

11/06/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/06/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 115 848 €1 448 €/m² 1 448 €

10/05/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/05/2014 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 136 532 €1 339 €/m² 1 339 €

26/02/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/02/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 167 000 €2 141 €/m² 2 141 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Route de Valserres, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−33 %1 433 €/m²Maison 231 m² · vendu 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI2 063 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 65+1 %2 156 €/m²Maison 137 m² · vendu 2019 n° 79 C+40 %2 991 €/m²Maison 107 m² · vendu 2020 n° 137−40 %1 288 €/m²Appt 97 m² · 2 ventes · 2022 n° 9003+117 %4 638 €/m²Maison 146 m² · vendu 2025

ROUTE DE VALSERRESMÉDIANE DE LA RUE 2 135 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46+20 %2 554 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 271 € 3 697 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 537 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 B RUE DE VALSERRES 30 m² 50 010 € 1 667 €

30 C RUE DE VALSERRES 51 m² 139 485 € 2 735 €

30 B RUE DE VALSERRES 49 m² 113 141 € 2 309 €

30 A RUE DE VALSERRES 31 m² 65 007 € 2 097 €

30 C RUE DE VALSERRES 50 m² 118 000 € 2 360 €

30 A RUE DE VALSERRES 89 m² 199 983 € 2 247 €

4 RTE DE STE MARGUERITE 117 m² 255 879 € 2 187 €

4 RUE DES CHARMETTES 57 m² 108 984 € 1 912 €

4 RUE DES CHARMETTES 57 m² 116 679 € 2 047 €

4 RUE DES CHARMETTES 34 m² 90 984 € 2 676 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 271 € à 3 697 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Valserres

Fourchette courante1 848 – 2 458 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Route de Valserres ↗

Beauregard

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-4 %

Voir Beauregard ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-17 %

Rendement brut6.9 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune34ᵉ sur 51

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 157 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 198 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERoute de Valserres27 ventes depuis 2014 · 2 135 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauregard331 ventes · 2 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 179 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route de Valserres à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 537 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 899 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route de Valserres a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2026, appartement de 102 m² à 156 750 €, soit 1 537 €/m².

Est-ce cher pour Route de Valserres ?

Non : 1 537 €/m² contre 2 135 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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