France › Gap › Beauregard › Rue des Charmettes › n° 9

9 Rue des Charmettes, Gap

Vendu 153 900 € (2 332 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · CP 050004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 092 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue des Charmettes2 422 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Beauregard2 075 €/m² 318 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Gap2 185 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue

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Calée sur 974 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CM0246

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 332 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Rue des Charmettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 482 € À 2 996 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/04/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 153 900 €2 332 €/m² 2 332 €

06/09/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 06/09/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 182 000 €2 092 €/m² 2 092 €

09/12/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 09/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 163 475 €2 477 €/m² 2 477 €

25/04/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 25/04/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 213 950 €2 547 €/m² 2 547 €

28/12/2021 n° 9 · Appartement · 5 p. 28/12/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 220 000 €2 075 €/m² 2 075 €

18/11/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/11/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 122 150 €2 599 €/m² 2 599 €

08/07/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 149 800 €2 996 €/m² 2 996 €

05/07/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 05/07/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 160 500 €1 911 €/m² 1 911 €

17/09/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 17/09/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 163 000 €1 716 €/m² 1 716 €

10/09/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/09/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €

19/06/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/06/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 97 890 €2 719 €/m² 2 719 €

08/09/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/09/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 108 000 €2 298 €/m² 2 298 €

17/07/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/07/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 102 000 €2 170 €/m² 2 170 €

15/06/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/06/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 128 000 €1 969 €/m² 1 969 €

01/06/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/06/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 120 000 €2 553 €/m² 2 553 €

06/10/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 06/10/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 140 000 €1 647 €/m² 1 647 €

25/01/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 25/01/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 123 000 €1 482 €/m² 1 482 €

12/09/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/09/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 117 000 €2 489 €/m² 2 489 €

04/03/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 04/03/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 137 500 €1 599 €/m² 1 599 €

21/04/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/04/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 90 650 €1 889 €/m² 1 889 €

18/12/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/12/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 83 000 €1 804 €/m² 1 804 €

17/12/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 17/12/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue des Charmettes, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %2 273 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2023 n° 3−13 %2 102 €/m²Appt 82 m² · 16 ventes · 2025 n° 5−4 %2 319 €/m²Appt 65 m² · 15 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI2 092 €/m²22 ventes · dernière 2025

n° 11+5 %2 541 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2022

RUE DES CHARMETTESMÉDIANE DE LA RUE 2 422 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−10 %2 174 €/m²Appt 34 m² · 17 ventes · 2025 n° 8−14 %2 092 €/m²Appt 117 m² · 36 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 299 € 3 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 332 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 CHE DU CLAIR LOGIS 27 m² 89 991 € 3 333 €

11 CHE DU CLAIR LOGIS 95 m² 180 025 € 1 895 €

11 CHE DU CLAIR LOGIS 57 m² 125 001 € 2 193 €

11 CHE DU CLAIR LOGIS 64 m² 134 976 € 2 109 €

8 RUE DES CHARMETTES 117 m² 198 198 € 1 694 €

8 RUE DES CHARMETTES 65 m² 160 030 € 2 462 €

8 RUE DES CHARMETTES 65 m² 156 780 € 2 412 €

8 RUE DES CHARMETTES 76 m² 181 032 € 2 382 €

8 RUE DES CHARMETTES 65 m² 135 005 € 2 077 €

8 RUE DES CHARMETTES 47 m² 116 701 € 2 483 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 299 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Charmettes

Fourchette courante2 177 – 2 659 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Charmettes ↗

Beauregard

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-5 %

Voir Beauregard ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-15 %

Rendement brut6.2 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune33ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 154 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

775 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue des Charmettes111 ventes depuis 2014 · 2 422 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauregard318 ventes · 2 075 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 185 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue des Charmettes à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 332 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 974 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue des Charmettes a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2025, appartement de 66 m² à 153 900 €, soit 2 332 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Charmettes ?

Non : 2 332 €/m² contre 2 422 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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