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France › Gap › Beauregard › Rue des Charmettes › n° 8

8 Rue des Charmettes, Gap

Vendu 198 180 € (1 694 €/m²) en 2025 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0500030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 090 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue des Charmettes2 422 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Beauregard2 075 €/m² 318 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Gap2 178 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 900 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0247
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 694 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Rue des Charmettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 414 € À 2 942 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2025 n° 8 · Appartement · 7 p. 28/11/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 198 180 €1 694 €/m² 1 694 €
17/11/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 156 800 €2 412 €/m² 2 412 €
06/10/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 06/10/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 240 000 €2 857 €/m² 2 857 €
22/07/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €
17/04/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 187 800 €2 803 €/m² 2 803 €
09/01/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 131 600 €2 800 €/m² 2 800 €
21/11/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/11/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 138 270 €2 942 €/m² 2 942 €
04/10/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 04/10/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 184 370 €2 597 €/m² 2 597 €
17/08/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/08/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 142 850 €2 304 €/m² 2 304 €
03/07/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 158 750 €2 560 €/m² 2 560 €
16/03/2024 n° 8 · Appartement · 7 p. 16/03/2024 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 183 500 €1 568 €/m² 1 568 €
14/12/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 14/12/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 187 200 €2 431 €/m² 2 431 €
22/09/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €
29/11/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/11/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 111 000 €2 362 €/m² 2 362 €
03/05/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/05/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 116 700 €2 483 €/m² 2 483 €
11/03/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 11/03/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 181 000 €2 382 €/m² 2 382 €
10/02/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/02/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 134 250 €2 355 €/m² 2 355 €
20/11/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/11/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 139 000 €1 829 €/m² 1 829 €
28/09/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/09/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 150 500 €2 090 €/m² 2 090 €
13/05/2020 n° 8 · Appartement · 5 p. 13/05/2020 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 198 300 €1 819 €/m² 1 819 €
19/12/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 123 000 €1 708 €/m² 1 708 €
17/12/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 17/12/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 200 250 €2 043 €/m² 2 043 €
20/09/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/09/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 102 500 €1 653 €/m² 1 653 €
17/05/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/05/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 159 000 €1 807 €/m² 1 807 €
31/10/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 31/10/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 135 000 €1 776 €/m² 1 776 €
26/04/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/04/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 139 000 €1 655 €/m² 1 655 €
21/11/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/11/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 149 900 €2 418 €/m² 2 418 €
11/10/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/10/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 113 000 €1 982 €/m² 1 982 €
21/07/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/07/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 171 650 €2 093 €/m² 2 093 €
07/07/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 07/07/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 159 500 €2 246 €/m² 2 246 €
25/02/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/02/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 127 000 €1 954 €/m² 1 954 €
10/02/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/02/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 123 000 €2 617 €/m² 2 617 €
29/03/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/03/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 107 500 €1 414 €/m² 1 414 €
30/07/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/07/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 107 000 €1 726 €/m² 1 726 €
18/10/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 18/10/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 162 500 €1 912 €/m² 1 912 €
06/09/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/09/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 127 500 €2 056 €/m² 2 056 €
Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Rue des Charmettes, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−6 %2 273 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2023n° 3−13 %2 102 €/m²Appt 82 m² · 16 ventes · 2025n° 5−4 %2 319 €/m²Appt 65 m² · 15 ventes · 2025n° 9−14 %2 092 €/m²Appt 66 m² · 21 ventes · 2025n° 11+5 %2 541 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2022
RUE DES CHARMETTESMÉDIANE DE LA RUE 2 422 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−10 %2 174 €/m²Appt 34 m² · 17 ventes · 2025
n° 8VOUS ÊTES ICI2 090 €/m²36 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 911 € 3 104 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 694 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DES CHARMETTES 55 m² 121 000 € 2 200 €
5 RUE DES CHARMETTES 65 m² 150 735 € 2 319 €
5 RUE DES CHARMETTES 56 m² 173 824 € 3 104 €
5 RUE DES CHARMETTES 75 m² 200 400 € 2 672 €
5 RUE DES CHARMETTES 85 m² 206 975 € 2 435 €
5 RUE DES CHARMETTES 76 m² 168 036 € 2 211 €
5 RUE DES CHARMETTES 72 m² 178 992 € 2 486 €
9 RUE DES CHARMETTES 106 m² 219 950 € 2 075 €
9 RUE DES CHARMETTES 84 m² 213 948 € 2 547 €
9 RUE DES CHARMETTES 50 m² 149 800 € 2 996 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 911 € à 3 104 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Charmettes
Fourchette courante2 177 – 2 659 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Charmettes ↗
Beauregard
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-5 %
Voir Beauregard ↗
Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département-16 %
Rendement brut6.7 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune33ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 198 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 374 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue des Charmettes111 ventes depuis 2014 · 2 422 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauregard318 ventes · 2 075 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 178 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue des Charmettes à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 694 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 900 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue des Charmettes a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 117 m² à 198 180 €, soit 1 694 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Charmettes ?

Non : 1 694 €/m² contre 2 422 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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