France › Gap › Beauregard › Route de Ste Marguerite › n° 8

8 Route de Ste Marguerite, Gap

Vendu 175 750 € (2 375 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 050002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 678 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Route de Ste Marguerite2 418 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Beauregard2 091 €/m² 331 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Gap2 196 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue

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Calée sur 780 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0158

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX4

LOGEMENTS15

Dernière vente : 2 375 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Route de Ste Marguerite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 959 € À 2 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/02/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 19/02/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 175 750 €2 375 €/m² 2 375 €

14/02/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/02/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 69 000 €1 643 €/m² 1 643 €

28/09/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

10/07/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/07/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 94 370 €1 599 €/m² 1 599 €

05/06/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 05/06/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 130 000 €1 757 €/m² 1 757 €

21/10/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/10/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 124 148 €1 678 €/m² 1 678 €

01/07/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 01/07/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 71 000 €959 €/m² 959 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Route de Ste Marguerite, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23+7 %2 589 €/m²Maison 140 m² · vendu 2016

ROUTE DE STE MARGUERITEMÉDIANE DE LA RUE 2 418 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−10 %2 187 €/m²Appt 117 m² · vendu 2021

n° 8VOUS ÊTES ICI1 678 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 14−19 %1 964 €/m²Appt 53 m² · 81 ventes · 2025 n° 20 T+3 %2 500 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018 n° 20 B−59 %998 €/m²Maison 210 m² · vendu 2017 n° 32+33 %3 228 €/m²Appt 80 m² · 17 ventes · 2025 n° 40+2 %2 477 €/m²Maison 108 m² · vendu 2025 n° 46 B−3 %2 344 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2018 n° 60+11 %2 696 €/m²Appt 72 m² · 10 ventes · 2025 n° 74 B+3 %2 500 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2022 n° 88+17 %2 819 €/m²Maison 103 m² · 3 ventes · 2025 n° 88 A+38 %3 338 €/m²Maison 113 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Route de Ste Marguerite →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 667 € 2 735 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 375 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RTE DE STE MARGUERITE 117 m² 255 879 € 2 187 €

4 B RTE DE SAINTE MARGUERITE 70 m² 182 980 € 2 614 €

30 B RUE DE VALSERRES 30 m² 50 010 € 1 667 €

30 A RUE DE VALSERRES 89 m² 199 983 € 2 247 €

30 C RUE DE VALSERRES 50 m² 118 000 € 2 360 €

30 A RUE DE VALSERRES 31 m² 65 007 € 2 097 €

30 B RUE DE VALSERRES 49 m² 113 141 € 2 309 €

30 C RUE DE VALSERRES 51 m² 139 485 € 2 735 €

1 RUE DES CHARMETTES 76 m² 156 028 € 2 053 €

3 RUE DES CHARMETTES 82 m² 187 124 € 2 282 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 2 735 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Sainte-Marguerite

Fourchette courante2 023 – 2 523 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Route de Sainte-Marguerite ↗

Beauregard

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-5 %

Voir Beauregard ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-16 %

Rendement brut6.6 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune34ᵉ sur 51

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 176 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

869 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERoute de Ste Marguerite135 ventes depuis 2014 · 2 418 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauregard331 ventes · 2 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 196 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Route de Ste Marguerite à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 780 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Route de Ste Marguerite a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2024, appartement de 74 m² à 175 750 €, soit 2 375 €/m².

Est-ce cher pour Route de Ste Marguerite ?

Non : 2 375 €/m² contre 2 418 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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