France › Gap › Beauregard › Rue des Charmettes › n° 5

5 Rue des Charmettes, Gap

Vendu 150 760 € (2 319 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 050004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 319 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue des Charmettes2 422 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Beauregard2 075 €/m² 318 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Gap2 177 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue

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Calée sur 906 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0235

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX3

LOGEMENTS40

Dernière vente : 2 319 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue des Charmettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 582 € À 3 104 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 760 €2 319 €/m² 2 319 €

11/02/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 121 000 €2 200 €/m² 2 200 €

27/09/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/09/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 168 000 €2 211 €/m² 2 211 €

18/02/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 200 400 €2 672 €/m² 2 672 €

24/12/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/12/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 173 820 €3 104 €/m² 3 104 €

23/09/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/09/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 207 000 €2 435 €/m² 2 435 €

18/01/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/01/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 179 000 €2 486 €/m² 2 486 €

07/05/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/05/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 450 €1 987 €/m² 1 987 €

17/03/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/03/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 191 000 €2 547 €/m² 2 547 €

10/06/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/06/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 87 000 €1 582 €/m² 1 582 €

16/10/2017 n° 5 · Appartement · 5 p. 16/10/2017 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 236 500 €1 892 €/m² 1 892 €

24/08/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/08/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 165 000 €2 292 €/m² 2 292 €

22/07/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/07/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 850 €2 411 €/m² 2 411 €

05/12/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/12/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 168 000 €2 667 €/m² 2 667 €

30/06/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/06/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 166 000 €1 844 €/m² 1 844 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue des Charmettes, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %2 273 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2023 n° 3−13 %2 102 €/m²Appt 82 m² · 16 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI2 319 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 9−14 %2 092 €/m²Appt 66 m² · 21 ventes · 2025 n° 11+5 %2 541 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2022

RUE DES CHARMETTESMÉDIANE DE LA RUE 2 422 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−10 %2 174 €/m²Appt 34 m² · 17 ventes · 2025 n° 8−14 %2 092 €/m²Appt 117 m² · 36 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 568 € 2 942 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 319 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DES CHARMETTES 47 m² 111 014 € 2 362 €

8 RUE DES CHARMETTES 77 m² 187 187 € 2 431 €

8 RUE DES CHARMETTES 71 m² 184 387 € 2 597 €

8 RUE DES CHARMETTES 84 m² 239 988 € 2 857 €

8 RUE DES CHARMETTES 47 m² 131 600 € 2 800 €

8 RUE DES CHARMETTES 57 m² 134 235 € 2 355 €

8 RUE DES CHARMETTES 65 m² 160 030 € 2 462 €

8 RUE DES CHARMETTES 65 m² 156 780 € 2 412 €

8 RUE DES CHARMETTES 76 m² 181 032 € 2 382 €

8 RUE DES CHARMETTES 65 m² 135 005 € 2 077 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 568 € à 2 942 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Charmettes

Fourchette courante2 177 – 2 659 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Charmettes ↗

Beauregard

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-5 %

Voir Beauregard ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-16 %

Rendement brut6.1 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune33ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 151 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

763 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue des Charmettes111 ventes depuis 2014 · 2 422 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauregard318 ventes · 2 075 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 177 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue des Charmettes à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 319 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 906 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue des Charmettes a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2025, appartement de 65 m² à 150 760 €, soit 2 319 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Charmettes ?

Non : 2 319 €/m² contre 2 422 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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