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France › Gap › Villeneuve › Rue de Valserres › n° 26 C

26 C Rue de Valserres, Gap

Vendu 69 000 € (2 300 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 050004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 C Rue de Valserres, 05000 Gapcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 C2 088 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Valserres2 205 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Villeneuve2 037 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Gap2 202 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 26 CChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 176 ventes dans la rue
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Calée sur 1 168 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0141
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 300 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 C Rue de Valserres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 774 € À 2 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2026 n° 26 C · Appartement · 1 p. 29/05/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 69 000 €2 300 €/m² 2 300 €
08/04/2025 n° 26 C · Appartement · 1 p. 08/04/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 68 900 €2 088 €/m² 2 088 €
02/12/2024 n° 26 C · Appartement · 1 p. 02/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 72 000 €2 400 €/m² 2 400 €
30/03/2021 n° 26 C · Appartement · 1 p. 30/03/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 55 000 €1 774 €/m² 1 774 €
06/03/2020 n° 26 C · Appartement · 1 p. 06/03/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 62 500 €1 894 €/m² 1 894 €
31/05/2018 n° 26 C · Appartement · 1 p. 31/05/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 100 €1 837 €/m² 1 837 €
02/09/2017 n° 26 C · Appartement · 1 p. 02/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 71 580 €2 386 €/m² 2 386 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 357 € 3 278 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE VALSERRES 78 m² 119 964 € 1 538 €
8 RUE DE VALSERRES 60 m² 178 020 € 2 967 €
1 RUE DE VALSERRES 59 m² 118 000 € 2 000 €
1 RUE DE VALSERRES 93 m² 207 576 € 2 232 €
1 RUE DE VALSERRES 94 m² 175 028 € 1 862 €
1 RUE DE VALSERRES 80 m² 160 000 € 2 000 €
1 RUE DE VALSERRES 80 m² 190 720 € 2 384 €
1 RUE DE VALSERRES 62 m² 137 206 € 2 213 €
1 RUE DE VALSERRES 94 m² 155 006 € 1 649 €
2 RUE DE VALSERRES 131 m² 295 405 € 2 255 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 357 € à 3 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Valserres
Fourchette courante1 848 – 2 458 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Valserres ↗
Villeneuve
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-7 %
Voir Villeneuve ↗
Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département-16 %
Rendement brut5.2 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune34ᵉ sur 51
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 69 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
352 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 C ?

LA RUERue de Valserres177 ventes depuis 2014 · 2 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilleneuve634 ventes · 2 037 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 202 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 26 CChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 C Rue de Valserres à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 168 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 C Rue de Valserres a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 30 m² à 69 000 €, soit 2 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Valserres ?

Oui : 2 300 €/m² contre 2 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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