France › Gap › Beauregard › Route de Ste Marguerite › n° 32

32 Route de Ste Marguerite, Gap

Vendu 266 920 € (3 337 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0500038 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 228 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +33 %Route de Ste Marguerite2 418 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %Beauregard2 091 €/m² 331 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +46 %Gap2 208 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue

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Calée sur 532 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0172

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 337 €/m² en 2025 · +38 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 32 Route de Ste Marguerite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 424 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2025 n° 32 · Appartement · 4 p. 10/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 266 920 €3 337 €/m² 3 337 €

03/01/2025 n° 32 · Appartement · 4 p. 03/01/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 363 700 €3 566 €/m² 3 566 €

03/01/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 03/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 218 890 €3 368 €/m² 3 368 €

24/05/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 24/05/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 124 000 €4 000 €/m² 4 000 €

01/07/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 800 €3 737 €/m² 3 737 €

17/09/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 17/09/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 113 000 €3 424 €/m² 3 424 €

27/06/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 27/06/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 122 000 €3 486 €/m² 3 486 €

18/12/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 18/12/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 226 900 €3 491 €/m² 3 491 €

13/10/2018 n° 32 · Appartement · 4 p. 13/10/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 261 500 €3 228 €/m² 3 228 €

23/05/2018 n° 32 · Appartement · 5 p. 23/05/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 240 000 €2 424 €/m² 2 424 €

20/12/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 173 120 €2 623 €/m² 2 623 €

14/09/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 14/09/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 207 050 €3 045 €/m² 3 045 €

24/03/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 24/03/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 300 €2 866 €/m² 2 866 €

17/01/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 17/01/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 000 €2 742 €/m² 2 742 €

06/04/2016 n° 32 · Appartement · 4 p. 06/04/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 250 000 €3 086 €/m² 3 086 €

27/02/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 27/02/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 111 800 €3 194 €/m² 3 194 €

22/07/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 22/07/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Route de Ste Marguerite, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23+7 %2 589 €/m²Maison 140 m² · vendu 2016

ROUTE DE STE MARGUERITEMÉDIANE DE LA RUE 2 418 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−10 %2 187 €/m²Appt 117 m² · vendu 2021 n° 8−31 %1 678 €/m²Appt 74 m² · 7 ventes · 2024 n° 14−19 %1 964 €/m²Appt 53 m² · 81 ventes · 2025 n° 20 T+3 %2 500 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018 n° 20 B−59 %998 €/m²Maison 210 m² · vendu 2017

n° 32VOUS ÊTES ICI3 228 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 40+2 %2 477 €/m²Maison 108 m² · vendu 2025 n° 46 B−3 %2 344 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2018 n° 60+11 %2 696 €/m²Appt 72 m² · 10 ventes · 2025 n° 74 B+3 %2 500 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2022 n° 88+17 %2 819 €/m²Maison 103 m² · 3 ventes · 2025 n° 88 A+38 %3 338 €/m²Maison 113 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Route de Ste Marguerite →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 600 € 3 953 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 337 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RTE DE STE MARGUERITE 48 m² 121 488 € 2 531 €

14 RTE DE STE MARGUERITE 76 m² 133 000 € 1 750 €

14 RTE DE STE MARGUERITE 86 m² 202 960 € 2 360 €

14 RTE DE STE MARGUERITE 76 m² 164 996 € 2 171 €

14 RTE DE STE MARGUERITE 90 m² 195 030 € 2 167 €

14 RTE DE SAINTE MARGUERITE 45 m² 169 020 € 3 756 €

14 RTE DE SAINTE MARGUERITE 74 m² 186 036 € 2 514 €

14 RTE DE SAINTE MARGUERITE 43 m² 169 979 € 3 953 €

14 RTE DE SAINTE MARGUERITE 97 m² 219 996 € 2 268 €

14 RTE DE STE MARGUERITE 91 m² 200 018 € 2 198 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 3 953 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Sainte-Marguerite

Fourchette courante2 060 – 2 655 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Beauregard

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-5 %

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Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-15 %

Rendement brut6.1 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune34ᵉ sur 51

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 267 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

939 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERoute de Ste Marguerite135 ventes depuis 2014 · 2 418 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauregard331 ventes · 2 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 208 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Route de Ste Marguerite à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 337 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 532 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Route de Ste Marguerite a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2025, appartement de 80 m² à 266 920 €, soit 3 337 €/m².

Est-ce cher pour Route de Ste Marguerite ?

Oui : 3 337 €/m² contre 2 418 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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