France › Maine-et-Loire › Cholet › Cesbron Lavau

Prix de l'immobilier Cesbron Lavau, Cholet

Prix médian de 1 860 €/m² sur 644 ventes · Quartier de Cholet7 % PLUS CHER QUE CHOLET

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Cholet ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 074 €▼ 2 %

sur 35 ventes au 1er semestre · −44 €/m² vs 2025

1 396 €DISPERSION 20262 607 €

VENTE MÉDIANE

164 k€

maison 76 m²

180 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 267 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 11,2 €/m²

Cholet : 8,4 % brut

Évolution du prix médian

— CESBRON LAVAU- - CHOLET€/M²

2,4k2,0k1,7k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +0 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 240 ventes 2 250 €

Appartement · 27 ventes 1 500 €

Dernières ventes

JUIN 2026

138 Boulevard Guy Chouteau130 M² · MAISON 250 000 €1 923 €/m²

8 Allée de la Clairiere179 M² · MAISON 440 000 €2 458 €/m²

11 Rue Elisa Deroche70 M² · MAISON 156 321 €2 233 €/m²

61 Boulevard Herault84 M² · MAISON 240 000 €2 857 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Cesbron Lavau · 1 457 € à 2 985 €/m²

32 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée des Boqueteaux2 985 €

Allée de la Lisiere▲ 36 %2 675 €

Rue de la Tuilerie2 329 €

Allée du Petit Prince2 283 €

Rue Elisa Deroche2 229 €

Boulevard Herault▼ 14 %2 223 €

Rue Jean Baptiste Colbert▲ 26 %2 213 €

Rue Moliere2 128 €

Square Henri Morier2 091 €

Avenue de l Oree des Bois2 084 €

Boulevard du Mal Joffre2 044 €

Square des Lierres2 032 €

Rue Helene Boucher▲ 106 %1 973 €

Square du Doc Sourice1 973 €

Rue Nicolas Boileau1 953 €

Rue de la Fonderie▲ 10 %1 944 €

Rue Malherbe1 886 €

Rue Jules Verne▲ 22 %1 845 €

Rue Pierre Corneille▲ 38 %1 828 €

Rue Louis Pasteur1 794 €

Rue A de St Exupery▲ 43 %1 793 €

Rue des Roussines▲ 11 %1 778 €

Rue N Dame de la Paix▼ 9 %1 772 €

Rue Saint Louis▲ 0 %1 746 €

Rue d Alsace▲ 0 %1 703 €

Boulevard Guy Chouteau▲ 39 %1 697 €

Rue de la Croix Blanche▲ 10 %1 680 €

Rue Jules Baron▲ 49 %1 660 €

Rue de la Treplonniere▲ 21 %1 629 €

Rue Cesbron Lavau▲ 24 %1 615 €

Boulevard Alfred Chanzy▲ 42 %1 560 €

Avenue Jean Mermoz1 457 €

16 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 644 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 013 € À 5 129 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 138 Boulevard Guy Chouteau 30/06/2026 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 250 000 €1 923 €/m² 1 923 €

30/06/2026 8 Allée de la Clairiere 30/06/2026 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 440 000 €2 458 €/m² 2 458 €

26/06/2026 11 Rue Elisa Deroche 26/06/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 156 321 €2 233 €/m² 2 233 €

25/06/2026 61 Boulevard Herault 25/06/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 240 000 €2 857 €/m² 2 857 €

15/06/2026 37 Boulevard Herault 15/06/2026 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €

15/06/2026 34 Rue Saint Louis 15/06/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 145 000 €1 648 €/m² 1 648 €

01/06/2026 17 Rue d Alsace 01/06/2026 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 128 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/05/2026 12 Square du Doc Sourice 27/05/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 221 200 €2 698 €/m² 2 698 €

19/05/2026 76 Boulevard Guy Chouteau 19/05/2026 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 70 000 €2 059 €/m² 2 059 €

15/05/2026 11 Rue Helene Boucher 15/05/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 159 291 €2 276 €/m² 2 276 €

11/05/2026 45 Rue Pierre Corneille 11/05/2026 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €

30/04/2026 28 Boulevard Alfred Chanzy 30/04/2026 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 80 000 €1 013 €/m² 1 013 €

30/04/2026 26 Boulevard Alfred Chanzy 30/04/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 64 000 €1 333 €/m² 1 333 €

29/04/2026 116 Boulevard Guy Chouteau 29/04/2026 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 87 000 €1 318 €/m² 1 318 €

01/04/2026 21 Rue Jules Verne 01/04/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 197 000 €2 074 €/m² 2 074 €

27/03/2026 35 Rue de la Treplonniere 27/03/2026 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 225 000 €1 772 €/m² 1 772 €

26/03/2026 3 Rue Saint Louis 26/03/2026 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 152 900 €2 352 €/m² 2 352 €

23/03/2026 32 Rue Saint Louis 23/03/2026 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 190 000 €1 681 €/m² 1 681 €

18/03/2026 28 Avenue de l Oree des Bois 18/03/2026 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 275 000 €1 618 €/m² 1 618 €

17/03/2026 1 Square des Lierres 17/03/2026 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 320 000 €1 882 €/m² 1 882 €

20/02/2026 23 Boulevard Alfred Chanzy 20/02/2026 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €

18/02/2026 4 Rue des Pierres 18/02/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 247 000 €2 058 €/m² 2 058 €

13/02/2026 41 Boulevard Alfred Chanzy 13/02/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 112 000 €2 000 €/m² 2 000 €

13/02/2026 17 Rue Elisa Deroche 13/02/2026 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 180 000 €2 169 €/m² 2 169 €

06/02/2026 116 Boulevard Guy Chouteau 06/02/2026 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 135 000 €4 655 €/m² 4 655 €

05/02/2026 5 Rue A de Saint Exupery 05/02/2026 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 139 500 €2 405 €/m² 2 405 €

30/01/2026 9 Rue Elisa Deroche 30/01/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 163 900 €2 341 €/m² 2 341 €

29/01/2026 10 Rue Elisa Deroche 29/01/2026 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 187 000 €2 253 €/m² 2 253 €

28/01/2026 39 Rue de la Croix Blanche 28/01/2026 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 140 000 €1 489 €/m² 1 489 €

28/01/2026 13 Rue Helene Boucher 28/01/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 170 800 €2 440 €/m² 2 440 €

27/01/2026 34 Allée du Petit Prince 27/01/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 173 000 €2 471 €/m² 2 471 €

26/01/2026 32 Allée du Petit Prince 26/01/2026 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 188 900 €2 276 €/m² 2 276 €

21/01/2026 3 Rue Elisa Deroche 21/01/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 154 900 €2 213 €/m² 2 213 €

20/01/2026 36 Allée du Petit Prince 20/01/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 160 500 €2 293 €/m² 2 293 €

07/01/2026 49 Rue d Alsace 07/01/2026 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 215 000 €1 215 €/m² 1 215 €

31/12/2025 15 Rue Elisa Deroche 31/12/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 185 000 €2 229 €/m² 2 229 €

18/12/2025 4 Rue A de Saint Exupery 18/12/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 145 000 €1 883 €/m² 1 883 €

17/12/2025 1 Rue Elisa Deroche 17/12/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 155 900 €2 227 €/m² 2 227 €

17/12/2025 7 Rue Elisa Deroche 17/12/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 188 900 €2 276 €/m² 2 276 €

16/12/2025 15 Rue Helene Boucher 16/12/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 170 800 €2 440 €/m² 2 440 €

09/12/2025 19 Rue Elisa Deroche 09/12/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 169 900 €2 047 €/m² 2 047 €

27/11/2025 30 Allée du Petit Prince 27/11/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 188 900 €2 276 €/m² 2 276 €

13/11/2025 21 Rue Elisa Deroche 13/11/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 177 500 €2 139 €/m² 2 139 €

13/11/2025 76 Rue Pierre Corneille 13/11/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 155 000 €1 938 €/m² 1 938 €

06/11/2025 40 Allée du Petit Prince 06/11/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 171 500 €2 066 €/m² 2 066 €

04/11/2025 42 Allée du Petit Prince 04/11/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 190 000 €2 289 €/m² 2 289 €

04/11/2025 5 Rue Elisa Deroche 04/11/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 185 900 €2 240 €/m² 2 240 €

03/11/2025 38 Rue Saint Louis 03/11/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 244 000 €2 681 €/m² 2 681 €

17/10/2025 44 Rue Saint Louis 17/10/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 183 000 €1 743 €/m² 1 743 €

15/10/2025 72 Rue d Alsace 15/10/2025 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €

03/10/2025 13 Allée des Boqueteaux 03/10/2025 · MAISON · 243 M² Maison 243 m² 646 000 €2 658 €/m² 2 658 €

20/09/2025 19 Allée de la Lisiere 20/09/2025 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 519 000 €2 675 €/m² 2 675 €

05/09/2025 72 Rue d Alsace 05/09/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 109 000 €1 703 €/m² 1 703 €

15/07/2025 22 Rue Cesbron Lavau 15/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 319 000 €3 190 €/m² 3 190 €

03/07/2025 70 Rue Pierre Corneille 03/07/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €

17/06/2025 25 Boulevard Alfred Chanzy 17/06/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €

06/06/2025 26 Boulevard Guy Chouteau 06/06/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 203 520 €1 486 €/m² 1 486 €

06/06/2025 6 Rue A de St Exupery 06/06/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 130 000 €1 646 €/m² 1 646 €

03/06/2025 7 Square Marcel Pagnol 03/06/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 193 000 €2 098 €/m² 2 098 €

22/05/2025 21 Rue de la Croix Blanche 22/05/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 148 000 €1 423 €/m² 1 423 €

20/05/2025 39 Boulevard Alfred Chanzy 20/05/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 111 000 €1 982 €/m² 1 982 €

17/05/2025 61 Boulevard Alfred Chanzy 17/05/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €

30/04/2025 1 B Rue Jules Verne 30/04/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 233 000 €2 589 €/m² 2 589 €

25/04/2025 40 Rue Pierre Corneille 25/04/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €

25/04/2025 4 Rue N Dame de la Paix 25/04/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 170 000 €1 382 €/m² 1 382 €

23/04/2025 1 Allée de l Etang 23/04/2025 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 400 000 €2 062 €/m² 2 062 €

20/03/2025 12 Rue d Alsace 20/03/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 45 000 €1 023 €/m² 1 023 €

18/03/2025 18 Rue Roland Garros 18/03/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €

11/03/2025 156 Boulevard Guy Chouteau 11/03/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/02/2025 26 Avenue Jean Mermoz 28/02/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 225 000 €2 273 €/m² 2 273 €

24/02/2025 3 Rue Jules Verne 24/02/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 173 000 €1 747 €/m² 1 747 €

31/01/2025 50 Rue Jules Baron 31/01/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 173 000 €1 617 €/m² 1 617 €

13/01/2025 23 Rue A de St Exupery 13/01/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 145 000 €2 197 €/m² 2 197 €

30/12/2024 73 Rue d Alsace 30/12/2024 · APPT · 261 M² Appartement 261 m² 359 000 €1 375 €/m² 1 375 €

24/12/2024 43 Boulevard Alfred Chanzy 24/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 115 000 €2 805 €/m² 2 805 €

05/12/2024 5 Square Henri Morier 05/12/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 190 000 €2 969 €/m² 2 969 €

30/11/2024 34 Avenue de l Oree des Bois 30/11/2024 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 450 000 €2 744 €/m² 2 744 €

29/11/2024 54 Boulevard du Mal Joffre 29/11/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 225 000 €3 000 €/m² 3 000 €

29/11/2024 74 Rue Cesbron Lavau 29/11/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 250 000 €2 427 €/m² 2 427 €

29/10/2024 47 Boulevard Herault 29/10/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 225 000 €2 163 €/m² 2 163 €

21/10/2024 18 Rue A de St Exupery 21/10/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 159 000 €2 409 €/m² 2 409 €

18/10/2024 43 Rue N Dame de la Paix 18/10/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 145 000 €1 611 €/m² 1 611 €

18/10/2024 95 Rue d Alsace 18/10/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 250 000 €1 563 €/m² 1 563 €

16/10/2024 4 Rue Nicolas Boileau 16/10/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 170 000 €2 073 €/m² 2 073 €

08/10/2024 4 Rue Helene Boucher 08/10/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 234 000 €2 412 €/m² 2 412 €

30/09/2024 62 Rue Cesbron Lavau 30/09/2024 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 40 000 €1 053 €/m² 1 053 €

27/09/2024 12 Allée de la Lisiere 27/09/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 555 000 €3 700 €/m² 3 700 €

18/09/2024 37 Rue Pierre Corneille 18/09/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 135 000 €1 350 €/m² 1 350 €

04/09/2024 33 Rue de la Treplonniere 04/09/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 309 000 €3 359 €/m² 3 359 €

03/09/2024 3 Allée Edmond Goncourt 03/09/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 285 000 €3 065 €/m² 3 065 €

29/08/2024 42 Rue Moliere 29/08/2024 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 110 000 €3 143 €/m² 3 143 €

28/08/2024 11 Boulevard Alfred Chanzy 28/08/2024 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 70 000 €1 892 €/m² 1 892 €

08/08/2024 11 Rue Jean Baptiste Colbert 08/08/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 139 000 €4 633 €/m² 4 633 €

05/08/2024 8 Square des Pres Verts 05/08/2024 · MAISON · 211 M² Maison 211 m² 546 600 €2 591 €/m² 2 591 €

26/07/2024 25 Rue Jean Baptiste Colbert 26/07/2024 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 159 000 €5 129 €/m² 5 129 €

25/07/2024 36 Rue de la Croix Blanche 25/07/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 245 000 €2 227 €/m² 2 227 €

05/07/2024 20 Rue de la Fonderie 05/07/2024 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 96 000 €1 959 €/m² 1 959 €

04/07/2024 43 Rue de la Fonderie 04/07/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 298 000 €2 129 €/m² 2 129 €

04/07/2024 6 Square Georges Bernanos 04/07/2024 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 410 000 €2 356 €/m² 2 356 €

28/06/2024 41 Rue Jules Verne 28/06/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 140 000 €1 842 €/m² 1 842 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Carteron▲ 6 %1 966 €

La Gare▲ 3 %1 923 €

Cesbron Lavau · ce quartier1 860 €

Le Plessis▲ 0 %1 859 €

Sacré-Cœur▼ 1 %1 849 €

Le Verger▼ 2 %1 830 €

Vendée▼ 2 %1 825 €

Mocrat▼ 2 %1 821 €

Les Calins▼ 4 %1 778 €

Bois Grolleau▼ 5 %1 772 €

Bretonnais▼ 5 %1 770 €

Saint-Pierre▼ 6 %1 756 €

Le Puy Saint-Bonnet▼ 6 %1 751 €

Bourgneuf▼ 9 %1 698 €

Chambord▼ 9 %1 694 €

La Casse▼ 10 %1 667 €

La Grange▼ 12 %1 641 €

Girardière▼ 13 %1 611 €

Du Bellay▼ 14 %1 599 €

Les Mauges▼ 27 %1 364 €

Bonnevay▼ 41 %1 097 €

Voir les 21 quartiers de Cholet → DE 1 097 € À 1 966 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Cesbron Lavau

Estimation calée sur les 644 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane163 900 €

Surface médiane76 m²

Appartements / maisons7 / 93

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cesbron Lavau (Cholet) ?

Le prix médian est de 2 074 € par m² en 2026 dans le quartier Cesbron Lavau à Cholet, d'après les ventes DVF (1 379 €/m² en appartement, 1 905 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 205 €/m².

Les prix montent-ils à Cesbron Lavau ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien