22 Rue Cesbron Lavau, Cholet
Vendu 319 000 € (3 190 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 4930036 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue Cesbron Lavau, 49300 Choletcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 490 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Cesbron Lavau2 350 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Cesbron Lavau1 905 €/m² 644 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Cholet2 277 €/m² 10 080 ventesPrix à Cholet →
LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 392 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AP0183CONSTRUCTION1928
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN322 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 190 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue
Rue Cesbron Lavau, numéro par numéro
20 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 11−13 %2 046 €/m²Maison 131 m² · vendu 2020n° 25+10 %2 574 €/m²Maison 136 m² · vendu 2021n° 29+64 %3 846 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022n° 31−32 %1 605 €/m²Maison 81 m² · vendu 2014n° 33−22 %1 824 €/m²Maison 74 m² · vendu 2020n° 35+7 %2 524 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2022n° 41−46 %1 261 €/m²Maison 115 m² · vendu 2018n° 43−32 %1 603 €/m²Maison 78 m² · vendu 2016
RUE CESBRON LAVAUMÉDIANE DE LA RUE 2 350 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−43 %1 336 €/m²Maison 131 m² · vendu 2015
n° 22VOUS ÊTES ICI1 490 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 26−15 %1 994 €/m²Maison 79 m² · vendu 2023n° 32−51 %1 142 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2020n° 38−42 %1 359 €/m²Maison 92 m² · vendu 2018MOINS CHERPLUS CHER
Les 20 adresses vendues Rue Cesbron Lavau →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
870 €
5 129 €
▲ VENTE 2025 ICI · 3 190 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 870 € à 5 129 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 145 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cesbron-lavau
Fourchette courante1 665 – 3 025 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Cesbron-lavau ↗Cesbron Lavau
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-16 %
Voir Cesbron Lavau ↗Maine-et-Loire
Rang de la commune48ᵉ sur 169
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 497 – 2 173 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 319 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 006 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 22 ?
LA RUERue Cesbron Lavau25 ventes depuis 2014 · 2 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCesbron Lavau644 ventes · 1 905 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 2 277 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCesbron Lavau644 ventes · 1 905 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 2 277 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 22 Rue Cesbron Lavau à Cholet ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 190 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 392 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 22 Rue Cesbron Lavau a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, maison de 100 m² à 319 000 €, soit 3 190 €/m².
Est-ce cher pour Rue Cesbron Lavau ?
Oui : 3 190 €/m² contre 2 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Cholet.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI