France › Cholet › Cesbron Lavau › Boulevard Alfred Chanzy › n° 39

39 Boulevard Alfred Chanzy, Cholet

Vendu 111 000 € (1 982 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 493000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 321 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Boulevard Alfred Chanzy1 991 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Cesbron Lavau1 379 €/m² 644 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Cholet2 103 €/m² 10 080 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 158 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0308

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 1 982 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Boulevard Alfred Chanzy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 946 € À 1 982 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 20/05/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 111 000 €1 982 €/m² 1 982 €

27/01/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 27/01/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 63 000 €955 €/m² 955 €

09/03/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 09/03/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 78 000 €1 393 €/m² 1 393 €

23/07/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 23/07/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 92 000 €1 394 €/m² 1 394 €

24/01/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 24/01/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 71 500 €1 083 €/m² 1 083 €

29/05/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/05/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 87 000 €1 554 €/m² 1 554 €

24/08/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 24/08/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 74 000 €1 321 €/m² 1 321 €

07/07/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 07/07/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 68 000 €1 030 €/m² 1 030 €

22/05/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/05/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 53 000 €946 €/m² 946 €

16/05/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 16/05/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 74 000 €1 321 €/m² 1 321 €

05/05/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 05/05/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 61 000 €1 089 €/m² 1 089 €

20/08/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 20/08/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 75 500 €1 348 €/m² 1 348 €

02/07/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 02/07/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 62 300 €1 113 €/m² 1 113 €

30/10/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/10/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 95 000 €1 696 €/m² 1 696 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Boulevard Alfred Chanzy, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39VOUS ÊTES ICI1 321 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 41−25 %1 492 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2026 n° 43−9 %1 803 €/m²Appt 41 m² · 8 ventes · 2024 n° 47+17 %2 321 €/m²Maison 56 m² · vendu 2024 n° 49+10 %2 196 €/m²Maison 56 m² · vendu 2019

BOULEVARD ALFRED CHANZYMÉDIANE DE LA RUE 1 991 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−33 %1 333 €/m²Appt 48 m² · vendu 2026 n° 28−44 %1 120 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2026 n° 34−39 %1 220 €/m²Maison 41 m² · vendu 2015 n° 40+8 %2 145 €/m²Maison 148 m² · vendu 2022 n° 42+0 %1 986 €/m²Maison 70 m² · 3 ventes · 2021 n° 44+40 %2 783 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2023 n° 46+112 %4 227 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2022 n° 48−35 %1 286 €/m²Maison 91 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Boulevard Alfred Chanzy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

955 € 3 293 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 982 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 BD ALFRED CHANZY 56 m² 112 000 € 2 000 €

41 BD ALFRED CHANZY 56 m² 74 984 € 1 339 €

39 BD ALFRED CHANZY 56 m² 110 992 € 1 982 €

39 BD ALFRED CHANZY 56 m² 78 008 € 1 393 €

41 BD ALFRED CHANZY 66 m² 98 472 € 1 492 €

39 BD ALFRED CHANZY 66 m² 63 030 € 955 €

43 BD ALFRED CHANZY 41 m² 64 985 € 1 585 €

43 BD ALFRED CHANZY 47 m² 94 987 € 2 021 €

43 BD ALFRED CHANZY 41 m² 47 519 € 1 159 €

43 BD ALFRED CHANZY 41 m² 115 005 € 2 805 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 955 € à 3 293 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 293 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Bd du General Alfred Chanzy

Ventes sur la voie0

Voir Bd du General Alfred Chanzy ↗

Cesbron Lavau

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune18ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-34 %

Voir Cesbron Lavau ↗

Cholet

Tendance 3 ans+2 %

vs département-22 %

Rendement brut7 %

Voir Cholet ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune13ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 111 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

628 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEBoulevard Alfred Chanzy55 ventes depuis 2014 · 1 991 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCesbron Lavau644 ventes · 1 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 2 103 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Boulevard Alfred Chanzy à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 982 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Boulevard Alfred Chanzy a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2025, appartement de 56 m² à 111 000 €, soit 1 982 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Alfred Chanzy ?

Oui : 1 982 €/m² contre 1 991 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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