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France › Cholet › Cesbron Lavau › Rue d Alsace › n° 72

72 Rue d Alsace, Cholet

Vendu 70 000 € (2 188 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 4930010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 721 444 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue d Alsace1 984 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Cesbron Lavau1 883 €/m² 609 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Cholet2 265 €/m² 9 688 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 335 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AP0524 + AP0526 + AP0523 + AP0519 + AP0522 + AP0528 + AP0525 + AP0520
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN169 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 188 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 038 € À 2 188 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2025 n° 72 · Maison · 1 p. 15/10/2025 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €
05/09/2025 n° 72 · Maison · 2 p. 05/09/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 109 000 €1 703 €/m² 1 703 €
09/05/2017 n° 72 · Maison · 1 p. 09/05/2017 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 42 000 €1 313 €/m² 1 313 €
04/07/2016 n° 72 · Maison · 2 p. 04/07/2016 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 65 000 €1 444 €/m² 1 444 €
27/01/2016 n° 72 · Maison · 1 p. 27/01/2016 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €
10/07/2014 n° 72 · Maison · 1 p. 10/07/2014 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 41 500 €1 038 €/m² 1 038 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 382 € 6 467 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 188 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 RUE D ALSACE 32 m² 70 016 € 2 188 €
72 RUE D ALSACE 64 m² 108 992 € 1 703 €
37 BD HERAULT 60 m² 139 980 € 2 333 €
37 BD HERAULT 64 m² 134 976 € 2 109 €
55 RUE D ALSACE 183 m² 469 944 € 2 568 €
39 BD HERAULT 64 m² 111 488 € 1 742 €
47 BD HERAULT 104 m² 224 952 € 2 163 €
94 RUE D ALSACE 70 m² 150 010 € 2 143 €
95 RUE D ALSACE 160 m² 240 480 € 1 503 €
95 RUE D ALSACE 160 m² 250 080 € 1 563 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 382 € à 6 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Alsace
Fourchette courante1 512 – 2 322 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Alsace ↗
Cesbron Lavau
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-17 %
Voir Cesbron Lavau ↗
Cholet
Tendance 3 ans+1 %
vs département+14 %
Rendement brut4.6 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune47ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
322 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue d Alsace43 ventes depuis 2014 · 1 984 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCesbron Lavau609 ventes · 1 883 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet9 688 ventes · 2 265 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue d Alsace à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 335 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, maison de 32 m² à 70 000 €, soit 2 188 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Oui : 2 188 €/m² contre 1 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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