41 Boulevard Alfred Chanzy, Cholet
Vendu 112 000 € (2 000 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 493000 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 41 Boulevard Alfred Chanzy, 49300 Choletcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 492 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Boulevard Alfred Chanzy1 991 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Cesbron Lavau1 379 €/m² 644 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Cholet2 104 €/m² 10 080 ventesPrix à Cholet →
LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 158 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AP0308CONSTRUCTION1962
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue
Boulevard Alfred Chanzy, numéro par numéro
27 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 39−34 %1 321 €/m²Appt 56 m² · 14 ventes · 2025
n° 41VOUS ÊTES ICI1 492 €/m²3 ventes · dernière 2026
n° 43−9 %1 803 €/m²Appt 41 m² · 8 ventes · 2024n° 47+17 %2 321 €/m²Maison 56 m² · vendu 2024n° 49+10 %2 196 €/m²Maison 56 m² · vendu 2019BOULEVARD ALFRED CHANZYMÉDIANE DE LA RUE 1 991 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 28−44 %1 120 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2026n° 34−39 %1 220 €/m²Maison 41 m² · vendu 2015n° 40+8 %2 145 €/m²Maison 148 m² · vendu 2022n° 42+0 %1 986 €/m²Maison 70 m² · 3 ventes · 2021n° 44+40 %2 783 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2023n° 46+112 %4 227 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2022n° 48−35 %1 286 €/m²Maison 91 m² · vendu 2020n° 52−43 %1 143 €/m²Maison 84 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Les 27 adresses vendues Boulevard Alfred Chanzy →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
955 €
3 293 €
▲ VENTE 2026 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 955 € à 3 293 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 306 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cesbron Lavau
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune18ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-34 %
Voir Cesbron Lavau ↗Maine-et-Loire
Rang de la commune13ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
628 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 41 ?
LA RUEBoulevard Alfred Chanzy55 ventes depuis 2014 · 1 991 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCesbron Lavau644 ventes · 1 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 2 104 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCesbron Lavau644 ventes · 1 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 2 104 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 41 Boulevard Alfred Chanzy à Cholet ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 158 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 41 Boulevard Alfred Chanzy a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2026, appartement de 56 m² à 112 000 €, soit 2 000 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Alfred Chanzy ?
Oui : 2 000 €/m² contre 1 991 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Cholet.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI