France › Cholet › Cesbron Lavau › Rue de la Croix Blanche › n° 21

21 Rue de la Croix Blanche, Cholet

Vendu 148 000 € (1 423 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 4930025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 154 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue de la Croix Blanche1 898 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Cesbron Lavau1 379 €/m² 644 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Cholet1 995 €/m² 10 080 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 67 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0189

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1937

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN331 m²

Dernière vente : 1 423 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de la Croix Blanche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 087 € À 1 423 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2025 n° 21 · Appartement · 6 p. 22/05/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 148 000 €1 423 €/m² 1 423 €

29/04/2019 n° 21 · Appartement 29/04/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 120 000 €1 154 €/m² 1 154 €

09/05/2017 n° 21 · Appartement 09/05/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 113 000 €1 087 €/m² 1 087 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de la Croix Blanche, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−49 %966 €/m²Maison 88 m² · vendu 2018 n° 9+1 %1 920 €/m²Maison 125 m² · vendu 2016 n° 11+22 %2 308 €/m²Maison 52 m² · vendu 2016

n° 21VOUS ÊTES ICI1 154 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 27+77 %3 364 €/m²Maison 55 m² · vendu 2020 n° 31−11 %1 680 €/m²Maison 61 m² · vendu 2014 n° 33+16 %2 202 €/m²Maison 109 m² · vendu 2023 n° 35−8 %1 742 €/m²Maison 66 m² · vendu 2017

RUE DE LA CROIX BLANCHEMÉDIANE DE LA RUE 1 898 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+0 %1 900 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018 n° 20+27 %2 417 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017 n° 22+6 %2 017 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2021 n° 36+17 %2 227 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024 n° 38−28 %1 359 €/m²Maison 92 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue de la Croix Blanche →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

955 € 3 293 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 423 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 BD ALFRED CHANZY 41 m² 95 489 € 2 329 €

43 BD ALFRED CHANZY 41 m² 135 013 € 3 293 €

43 BD ALFRED CHANZY 41 m² 115 005 € 2 805 €

43 BD ALFRED CHANZY 41 m² 47 519 € 1 159 €

43 BD ALFRED CHANZY 47 m² 94 987 € 2 021 €

43 BD ALFRED CHANZY 41 m² 64 985 € 1 585 €

2 AV JEAN MERMOZ 70 m² 100 030 € 1 429 €

2 AV JEAN MERMOZ 58 m² 79 982 € 1 379 €

2 AV JEAN MERMOZ 70 m² 105 000 € 1 500 €

2 AV JEAN MERMOZ 68 m² 127 024 € 1 868 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 955 € à 3 293 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 349 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Croix Blanche

Ventes sur la voie1

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Cesbron Lavau

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune18ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-31 %

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Cholet

Tendance 3 ans+2 %

vs département-26 %

Rendement brut8.5 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune13ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 148 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 166 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de la Croix Blanche19 ventes depuis 2014 · 1 898 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCesbron Lavau644 ventes · 1 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 1 995 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de la Croix Blanche à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 423 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 67 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de la Croix Blanche a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2025, appartement de 104 m² à 148 000 €, soit 1 423 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Croix Blanche ?

Non : 1 423 €/m² contre 1 898 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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