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France › Cholet › Cesbron Lavau › Boulevard Guy Chouteau › n° 116

116 Boulevard Guy Chouteau, Cholet

Vendu 85 000 € (1 288 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 4930035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1161 288 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Boulevard Guy Chouteau1 972 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Cesbron Lavau1 883 €/m² 609 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Cholet2 230 €/m² 9 688 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 378 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AO0943 + AO0106 + AO0805 + AO0809 + AO0876 + AO0673
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 329 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 288 €/m² en 2021 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 116 Boulevard Guy Chouteau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 965 € À 2 024 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2021 n° 116 · Maison · 1 p. 11/06/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €
30/10/2020 n° 116 · Maison · 5 p. 30/10/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 170 000 €2 024 €/m² 2 024 €
19/10/2018 n° 116 · Maison · 4 p. 19/10/2018 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 135 625 €1 674 €/m² 1 674 €
16/06/2017 n° 116 · Maison · 5 p. 16/06/2017 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 97 500 €965 €/m² 965 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 286 € 3 878 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 288 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 BD GUY CHOUTEAU 48 m² 80 016 € 1 667 €
96 BD GUY CHOUTEAU 82 m² 170 970 € 2 085 €
6 RUE DE LA TUILERIE 110 m² 150 040 € 1 364 €
86 BD GUY CHOUTEAU 33 m² 109 989 € 3 333 €
74 BD GUY CHOUTEAU 37 m² 124 986 € 3 378 €
51 BD GUY CHOUTEAU 39 m² 70 005 € 1 795 €
82 RUE DE L ETOILE 65 m² 140 010 € 2 154 €
20 RUE DE LA TUILERIE 73 m² 170 017 € 2 329 €
70 T BD GUY CHOUTEAU 98 m² 380 044 € 3 878 €
88 RUE DE L ETOILE 80 m² 216 000 € 2 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 3 878 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Guy Chouteau
Fourchette courante1 679 – 2 442 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Guy Chouteau ↗
Cesbron Lavau
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-16 %
Voir Cesbron Lavau ↗
Cholet
Tendance 3 ans+1 %
vs département+12 %
Rendement brut4.5 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune47ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
664 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 116 ?

LA RUEBoulevard Guy Chouteau79 ventes depuis 2014 · 1 972 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCesbron Lavau609 ventes · 1 883 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet9 688 ventes · 2 230 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 116 Boulevard Guy Chouteau à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 378 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 116 Boulevard Guy Chouteau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2021, maison de 66 m² à 85 000 €, soit 1 288 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Guy Chouteau ?

Non : 1 288 €/m² contre 1 972 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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