France › Châteauroux › Saint-Jean Sud › Rue Combanaire › n° 217

217 Rue Combanaire, Châteauroux

Vendu 35 500 € (1 044 €/m²) en 2024 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 360008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 217853 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Combanaire1 139 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Saint-Jean Sud940 €/m² 175 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Châteauroux1 172 €/m² 7 078 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 217Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue

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Calée sur 118 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0299

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX6

LOGEMENTS60

Dernière vente : 1 044 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 217 Rue Combanaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 488 € À 1 324 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/01/2024 n° 217 · Appartement · 1 p. 19/01/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 35 500 €1 044 €/m² 1 044 €

28/02/2023 n° 217 · Appartement · 1 p. 28/02/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 38 000 €1 152 €/m² 1 152 €

21/12/2022 n° 217 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 67 500 €1 324 €/m² 1 324 €

28/05/2021 n° 217 · Appartement · 1 p. 28/05/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 36 800 €1 082 €/m² 1 082 €

28/08/2020 n° 217 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 57 000 €905 €/m² 905 €

18/07/2020 n° 217 · Appartement · 3 p. 18/07/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 38 000 €603 €/m² 603 €

04/06/2020 n° 217 · Appartement · 2 p. 04/06/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 40 000 €755 €/m² 755 €

15/11/2019 n° 217 · Appartement · 2 p. 15/11/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 37 800 €741 €/m² 741 €

31/01/2019 n° 217 · Appartement · 2 p. 31/01/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 38 000 €745 €/m² 745 €

28/12/2018 n° 217 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 42 000 €824 €/m² 824 €

12/11/2018 n° 217 · Appartement · 2 p. 12/11/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 35 000 €686 €/m² 686 €

22/10/2018 n° 217 · Appartement · 2 p. 22/10/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 47 500 €931 €/m² 931 €

20/10/2018 n° 217 · Appartement · 1 p. 20/10/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 37 500 €872 €/m² 872 €

10/08/2018 n° 217 · Appartement · 3 p. 10/08/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 45 000 €714 €/m² 714 €

20/02/2018 n° 217 · Appartement · 1 p. 20/02/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 20 500 €488 €/m² 488 €

30/03/2017 n° 217 · Appartement · 2 p. 30/03/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 43 500 €853 €/m² 853 €

02/09/2015 n° 217 · Appartement · 3 p. 02/09/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 73 000 €1 159 €/m² 1 159 €

30/05/2014 n° 217 · Appartement · 2 p. 30/05/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 50 000 €980 €/m² 980 €

18/03/2014 n° 217 · Appartement · 2 p. 18/03/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 55 000 €1 038 €/m² 1 038 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Combanaire, numéro par numéro

50 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 215 n° 219 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 183+13 %1 291 €/m²Maison 55 m² · vendu 2023 n° 185−12 %1 000 €/m²Maison 30 m² · vendu 2019 n° 189+7 %1 214 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019 n° 215−16 %952 €/m²Appt 51 m² · 16 ventes · 2026

n° 217VOUS ÊTES ICI853 €/m²19 ventes · dernière 2024

n° 219−41 %667 €/m²Maison 57 m² · vendu 2016 n° 221−9 %1 041 €/m²Appt 74 m² · vendu 2014 n° 225+36 %1 552 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 227+30 %1 482 €/m²Maison 56 m² · 2 ventes · 2020 n° 231+13 %1 290 €/m²Maison 62 m² · vendu 2016

RUE COMBANAIREMÉDIANE DE LA RUE 1 139 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 180+25 %1 429 €/m²Maison 49 m² · vendu 2022 n° 196+24 %1 413 €/m²Maison 63 m² · vendu 2023 n° 198+23 %1 404 €/m²Maison 93 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 50 adresses vendues Rue Combanaire →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

339 € 1 636 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 044 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

306 AV DE LA CHATRE 77 m² 108 031 € 1 403 €

306 AV DE LA CHATRE 53 m² 56 021 € 1 057 €

306 AV DE LA CHATRE 52 m² 70 980 € 1 365 €

306 AV DE LA CHATRE 53 m² 46 004 € 868 €

306 AV DE LA CHATRE 77 m² 125 972 € 1 636 €

306 AV DE LA CHATRE 50 m² 46 000 € 920 €

306 AV DE LA CHATRE 35 m² 38 010 € 1 086 €

306 AV DE LA CHATRE 35 m² 47 005 € 1 343 €

304 AV DE LA CHATRE 35 m² 29 995 € 857 €

304 AV DE LA CHATRE 61 m² 22 997 € 377 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 339 € à 1 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 277 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Combanaire

Fourchette courante977 – 1 274 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

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Saint-Jean Sud

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-20 %

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Châteauroux

Tendance 3 ans+4 %

vs département+8 %

Rendement brut10.4 %

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Indre

Rang de la commune3ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques850 – 1 186 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,4 %

au prix de 36 k€

NET (EST.)

9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

368 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 217 ?

LA RUERue Combanaire102 ventes depuis 2014 · 1 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean Sud175 ventes · 940 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux7 078 ventes · 1 172 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 217Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 217 Rue Combanaire à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 044 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 217 Rue Combanaire a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2024, appartement de 34 m² à 35 500 €, soit 1 044 €/m².

Est-ce cher pour Rue Combanaire ?

Non : 1 044 €/m² contre 1 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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