France › Châteauroux › Saint-Jean Sud › Rue Combanaire › n° 215

215 Rue Combanaire, Châteauroux

Vendu 34 900 € (684 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 3600040 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 215 Rue Combanaire, 36000 Châteaurouxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215952 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Combanaire1 139 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Saint-Jean Sud940 €/m² 175 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Châteauroux1 172 €/m² 7 078 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 215Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue

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Calée sur 118 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0299

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX6

LOGEMENTS60

Dernière vente : 684 €/m² en 2026 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 215 Rue Combanaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 684 € À 1 559 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2026 n° 215 · Appartement · 2 p. 24/04/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 34 900 €684 €/m² 684 €

24/04/2026 n° 215 · Appartement · 2 p. 24/04/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 40 000 €784 €/m² 784 €

21/10/2025 n° 215 · Appartement · 2 p. 21/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 52 000 €1 020 €/m² 1 020 €

24/09/2025 n° 215 · Appartement · 2 p. 24/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 50 000 €980 €/m² 980 €

10/04/2025 n° 215 · Appartement · 2 p. 10/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 68 000 €1 333 €/m² 1 333 €

28/03/2025 n° 215 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 60 000 €952 €/m² 952 €

12/07/2023 n° 215 · Appartement · 2 p. 12/07/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 68 000 €1 333 €/m² 1 333 €

28/06/2023 n° 215 · Appartement · 2 p. 28/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 40 000 €784 €/m² 784 €

29/04/2023 n° 215 · Appartement · 2 p. 29/04/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 79 500 €1 559 €/m² 1 559 €

22/09/2022 n° 215 · Appartement · 2 p. 22/09/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 52 000 €1 020 €/m² 1 020 €

26/01/2022 n° 215 · Appartement · 3 p. 26/01/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 59 000 €937 €/m² 937 €

03/06/2021 n° 215 · Appartement · 3 p. 03/06/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 55 200 €876 €/m² 876 €

28/05/2021 n° 215 · Appartement · 1 p. 28/05/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 36 800 €1 082 €/m² 1 082 €

29/04/2021 n° 215 · Appartement · 3 p. 29/04/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 60 000 €952 €/m² 952 €

01/04/2021 n° 215 · Appartement · 2 p. 01/04/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 43 000 €843 €/m² 843 €

10/03/2021 n° 215 · Appartement · 2 p. 10/03/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 44 000 €863 €/m² 863 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Combanaire, numéro par numéro

50 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 198 n° 217 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 183+13 %1 291 €/m²Maison 55 m² · vendu 2023 n° 185−12 %1 000 €/m²Maison 30 m² · vendu 2019 n° 189+7 %1 214 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019

n° 215VOUS ÊTES ICI952 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 217−24 %863 €/m²Appt 34 m² · 18 ventes · 2024 n° 219−41 %667 €/m²Maison 57 m² · vendu 2016 n° 221−9 %1 041 €/m²Appt 74 m² · vendu 2014 n° 225+36 %1 552 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 227+30 %1 482 €/m²Maison 56 m² · 2 ventes · 2020 n° 231+13 %1 290 €/m²Maison 62 m² · vendu 2016

RUE COMBANAIREMÉDIANE DE LA RUE 1 139 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 180+25 %1 429 €/m²Maison 49 m² · vendu 2022 n° 196+24 %1 413 €/m²Maison 63 m² · vendu 2023 n° 198+23 %1 404 €/m²Maison 93 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 50 adresses vendues Rue Combanaire →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

530 € 1 636 € ▲ VENTE 2026 ICI · 684 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

306 AV DE LA CHATRE 77 m² 108 031 € 1 403 €

306 AV DE LA CHATRE 53 m² 56 021 € 1 057 €

306 AV DE LA CHATRE 52 m² 70 980 € 1 365 €

306 AV DE LA CHATRE 53 m² 46 004 € 868 €

306 AV DE LA CHATRE 77 m² 125 972 € 1 636 €

306 AV DE LA CHATRE 35 m² 47 005 € 1 343 €

306 AV DE LA CHATRE 50 m² 46 000 € 920 €

306 AV DE LA CHATRE 35 m² 38 010 € 1 086 €

300 AV DE LA CHATRE 59 m² 74 989 € 1 271 €

304 AV DE LA CHATRE 49 m² 51 009 € 1 041 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 530 € à 1 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 288 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Combanaire

Fourchette courante977 – 1 274 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Rue Combanaire ↗

Saint-Jean Sud

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-20 %

Voir Saint-Jean Sud ↗

Châteauroux

Tendance 3 ans+4 %

vs département+8 %

Rendement brut11 %

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Indre

Rang de la commune3ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques850 – 1 186 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

19 %

au prix de 35 k€

NET (EST.)

13,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

552 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 215 ?

LA RUERue Combanaire102 ventes depuis 2014 · 1 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean Sud175 ventes · 940 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux7 078 ventes · 1 172 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 215Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 215 Rue Combanaire à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (684 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 215 Rue Combanaire a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 51 m² à 34 900 €, soit 684 €/m².

Est-ce cher pour Rue Combanaire ?

Non : 684 €/m² contre 1 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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