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Prix de l'immobilier Montjoly, Chamalières

Prix médian de 2 182 €/m² sur 665 ventes · Quartier de Chamalières2 % MOINS CHER QUE CHAMALIÈRES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Chamalières ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 196 €▼ 6 %

sur 26 ventes au 1er semestre · −137 €/m² vs 2025

1 574 €DISPERSION 20263 647 €

VENTE MÉDIANE

125 k€

appartement 75 m²

170 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 279 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 12,7 €/m²

Chamalières : 7,2 % brut

Évolution du prix médian

— MONTJOLY- - CHAMALIÈRES€/M²

2,5k2,3k2,1k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▼ 8 %

DEPUIS 2014

▲ +11 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 232 ventes 2 283 €

Maison · 47 ventes 3 590 €

Dernières ventes

JUIN 2026

11 Impasse Pasteur53 M² · APPARTEMENT 77 000 €1 453 €/m²

9 Avenue des Thermes96 M² · APPARTEMENT 339 150 €3 533 €/m²

23 Avenue de Royat27 M² · APPARTEMENT 71 600 €2 652 €/m²

20 Avenue Aristide Briand51 M² · APPARTEMENT 84 000 €1 647 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Montjoly · 1 813 € à 3 738 €/m²

24 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée Paul Bert3 738 €

Rue Edouard Baudry3 175 €

Avenue Paul Bert3 013 €

Avenue Aristide Briand2 643 €

Rue Emile Zola2 630 €

Avenue de Montjoly▲ 38 %2 525 €

Q Av Pasteur2 488 €

B Av Jules Massenet▲ 13 %2 467 €

B Av des Thermes2 442 €

Avenue Pierre Curie▲ 33 %2 380 €

Rue Pierre Poisson▲ 9 %2 242 €

Avenue Jules Massenet▲ 6 %2 242 €

Avenue des Thermes▲ 10 %2 239 €

B Av de Royat▲ 13 %2 237 €

Avenue de Royat▲ 15 %2 197 €

Rue Desdevises du Dezert▲ 9 %2 144 €

Rue des Roches Fleuries▲ 20 %2 134 €

T Av des Thermes2 046 €

Rue Bergson2 046 €

Avenue Pasteur▲ 25 %1 981 €

B Av Pasteur▲ 21 %1 900 €

Rue P A Danchaud1 882 €

Impasse Pasteur▼ 4 %1 868 €

T Av Pasteur▲ 6 %1 813 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 665 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 664 € À 5 904 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/06/2026 11 Impasse Pasteur 26/06/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 77 000 €1 453 €/m² 1 453 €

19/06/2026 9 Avenue des Thermes 19/06/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 339 150 €3 533 €/m² 3 533 €

18/06/2026 23 Avenue de Royat 18/06/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 71 600 €2 652 €/m² 2 652 €

16/06/2026 20 Avenue Aristide Briand 16/06/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 84 000 €1 647 €/m² 1 647 €

05/06/2026 9 Avenue de Royat 05/06/2026 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 370 000 €2 643 €/m² 2 643 €

03/06/2026 6 Rue des Roches Fleuries 03/06/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 145 300 €1 887 €/m² 1 887 €

28/05/2026 4 B Av Pasteur 28/05/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €

26/05/2026 17 B Av de Royat 26/05/2026 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 99 000 €664 €/m² 664 €

19/05/2026 31 Avenue Pierre et Marie Curie 19/05/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 343 530 €4 042 €/m² 4 042 €

18/05/2026 38 Avenue des Thermes 18/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 85 000 €1 700 €/m² 1 700 €

13/05/2026 5 B Av de Royat 13/05/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 442 600 €4 918 €/m² 4 918 €

13/05/2026 5 B Av de Royat 13/05/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 225 000 €2 446 €/m² 2 446 €

13/05/2026 30 Avenue Pierre et Marie Curie 13/05/2026 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 503 950 €3 761 €/m² 3 761 €

11/05/2026 23 Avenue de Royat 11/05/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 56 500 €2 260 €/m² 2 260 €

27/04/2026 61 Avenue de Royat 27/04/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 119 400 €2 171 €/m² 2 171 €

27/04/2026 16 Avenue Jules Massenet 27/04/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 226 500 €2 359 €/m² 2 359 €

22/04/2026 23 Avenue de Royat 22/04/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 43 000 €1 870 €/m² 1 870 €

31/03/2026 23 Avenue de Royat 31/03/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 74 500 €2 865 €/m² 2 865 €

23/03/2026 23 Avenue de Royat 23/03/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 45 000 €1 731 €/m² 1 731 €

03/03/2026 21 Avenue de Royat 03/03/2026 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 285 500 €2 693 €/m² 2 693 €

27/02/2026 2 Avenue des Thermes 27/02/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 195 000 €2 267 €/m² 2 267 €

24/02/2026 15 B Av de Royat 24/02/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

04/02/2026 10 B Av Jules Massenet 04/02/2026 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 235 500 €2 222 €/m² 2 222 €

29/01/2026 2 B Av Pasteur 29/01/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 108 000 €1 500 €/m² 1 500 €

12/01/2026 12 Avenue Jules Massenet 12/01/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 52 500 €1 694 €/m² 1 694 €

09/01/2026 2 Avenue des Thermes 09/01/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 175 000 €2 035 €/m² 2 035 €

24/12/2025 2 B Av des Thermes 24/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 68 000 €2 061 €/m² 2 061 €

16/12/2025 13 Avenue Pasteur 16/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 133 000 €2 333 €/m² 2 333 €

15/12/2025 37 Avenue de Montjoly 15/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 425 000 €3 864 €/m² 3 864 €

08/12/2025 39 Rue Pierre Poisson 08/12/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 130 000 €1 398 €/m² 1 398 €

19/11/2025 9 Avenue des Thermes 19/11/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 339 000 €3 531 €/m² 3 531 €

13/11/2025 15 Rue Pierre Poisson 13/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 190 000 €2 754 €/m² 2 754 €

10/11/2025 17 Avenue des Thermes 10/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 000 €2 174 €/m² 2 174 €

06/11/2025 7 Avenue Pasteur 06/11/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 57 100 €2 483 €/m² 2 483 €

30/10/2025 2 B Av Jules Massenet 30/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

24/09/2025 7 Avenue des Thermes 24/09/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 230 000 €2 396 €/m² 2 396 €

23/09/2025 7 Avenue Pasteur 23/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 159 600 €2 186 €/m² 2 186 €

15/09/2025 12 Rue P A Danchaud 15/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 150 000 €1 765 €/m² 1 765 €

11/08/2025 30 Avenue des Thermes 11/08/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 90 600 €1 742 €/m² 1 742 €

02/08/2025 13 Avenue des Thermes 02/08/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 232 750 €2 738 €/m² 2 738 €

01/08/2025 20 Avenue Aristide Briand 01/08/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 135 000 €1 849 €/m² 1 849 €

21/07/2025 21 Rue des Roches Fleuries 21/07/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 343 450 €2 453 €/m² 2 453 €

04/07/2025 7 Avenue des Thermes 04/07/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 300 000 €3 125 €/m² 3 125 €

16/06/2025 2 B Av Jules Massenet 16/06/2025 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 590 000 €4 275 €/m² 4 275 €

16/06/2025 4 T Av Pasteur 16/06/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 161 000 €1 917 €/m² 1 917 €

13/06/2025 2 B Av Pasteur 13/06/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 136 800 €1 900 €/m² 1 900 €

10/06/2025 5 Avenue des Thermes 10/06/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 281 400 €2 931 €/m² 2 931 €

05/06/2025 23 Avenue de Royat 05/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 48 500 €1 940 €/m² 1 940 €

23/05/2025 8 Rue des Roches Fleuries 23/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 137 000 €1 903 €/m² 1 903 €

16/05/2025 2 Avenue des Thermes 16/05/2025 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 419 000 €2 341 €/m² 2 341 €

12/05/2025 11 Impasse Pasteur 12/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 91 000 €1 820 €/m² 1 820 €

09/05/2025 7 Avenue Pasteur 09/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €

28/02/2025 2 Q Av Pasteur 28/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 74 000 €1 644 €/m² 1 644 €

06/02/2025 12 Avenue de Montjoly 06/02/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 282 000 €3 133 €/m² 3 133 €

04/02/2025 14 Rue Desdevises du Dezert 04/02/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 147 500 €2 500 €/m² 2 500 €

28/01/2025 9 Avenue des Thermes 28/01/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 235 000 €2 448 €/m² 2 448 €

20/01/2025 16 Avenue Jules Massenet 20/01/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 248 000 €2 214 €/m² 2 214 €

15/01/2025 4 T Av Pasteur 15/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 115 000 €1 855 €/m² 1 855 €

10/01/2025 12 Avenue Jules Massenet 10/01/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 51 000 €1 645 €/m² 1 645 €

17/12/2024 17 Avenue Pierre et Marie Curie 17/12/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 555 000 €5 904 €/m² 5 904 €

10/12/2024 5 Avenue Pasteur 10/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 79 500 €1 445 €/m² 1 445 €

05/12/2024 29 B Av Pierre et Marie Curie 05/12/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 283 000 €3 216 €/m² 3 216 €

05/12/2024 12 Avenue Jules Massenet 05/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 191 900 €3 198 €/m² 3 198 €

03/12/2024 12 Avenue Jules Massenet 03/12/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 50 000 €1 613 €/m² 1 613 €

28/11/2024 14 Rue Desdevises du Dezert 28/11/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 117 100 €2 169 €/m² 2 169 €

26/11/2024 15 Avenue des Thermes 26/11/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €

15/11/2024 3 Rue Desdevises du Dezert 15/11/2024 · MAISON · 261 M² Maison 261 m² 754 700 €2 892 €/m² 2 892 €

05/11/2024 16 B Av Jules Massenet 05/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 97 700 €2 171 €/m² 2 171 €

24/10/2024 8 Rue Emile Zola 24/10/2024 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 500 000 €2 762 €/m² 2 762 €

23/10/2024 7 Avenue des Thermes 23/10/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 210 800 €2 173 €/m² 2 173 €

27/09/2024 40 Avenue des Thermes 27/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 133 900 €2 232 €/m² 2 232 €

25/09/2024 13 B Av Pasteur 25/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 78 000 €2 229 €/m² 2 229 €

09/09/2024 4 Avenue Pasteur 09/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 94 000 €2 089 €/m² 2 089 €

30/08/2024 83 Avenue de Royat 30/08/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 240 000 €2 400 €/m² 2 400 €

23/08/2024 35 Avenue de Royat 23/08/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 225 000 €2 344 €/m² 2 344 €

21/08/2024 9 Rue des Roches Fleuries 21/08/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 329 300 €3 785 €/m² 3 785 €

31/07/2024 39 Rue Pierre Poisson 31/07/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 163 690 €1 779 €/m² 1 779 €

25/07/2024 5 B Av de Royat 25/07/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 415 500 €3 777 €/m² 3 777 €

22/07/2024 13 B Av Pasteur 22/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 134 000 €2 528 €/m² 2 528 €

15/07/2024 7 Avenue Pasteur 15/07/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 50 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/07/2024 14 Rue Desdevises du Dezert 04/07/2024 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 180 000 €1 593 €/m² 1 593 €

02/07/2024 11 Rue des Roches Fleuries 02/07/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 370 000 €2 984 €/m² 2 984 €

26/06/2024 16 T Av des Thermes 26/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 176 150 €3 670 €/m² 3 670 €

21/06/2024 16 Avenue Jules Massenet 21/06/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 34 020 €724 €/m² 724 €

17/06/2024 7 Rue Edouard Baudry 17/06/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 180 000 €1 978 €/m² 1 978 €

07/06/2024 13 B Av Pasteur 07/06/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 86 000 €2 457 €/m² 2 457 €

17/05/2024 45 Avenue de Royat 17/05/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €

15/05/2024 12 Avenue de Montjoly 15/05/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 215 000 €2 867 €/m² 2 867 €

13/05/2024 8 Rue des Roches Fleuries 13/05/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 141 000 €1 699 €/m² 1 699 €

02/05/2024 73 Avenue de Royat 02/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 163 000 €2 329 €/m² 2 329 €

02/05/2024 40 Avenue des Thermes 02/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 152 900 €2 548 €/m² 2 548 €

30/04/2024 1 Avenue de Royat 30/04/2024 · APPT · 497 M² Appartement 497 m² 990 000 €1 992 €/m² 1 992 €

30/04/2024 2 Q Av Pasteur 30/04/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 190 700 €2 649 €/m² 2 649 €

28/03/2024 10 Avenue Jules Massenet 28/03/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 750 000 €5 282 €/m² 5 282 €

21/03/2024 15 Avenue Pasteur 21/03/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 185 000 €2 176 €/m² 2 176 €

14/03/2024 11 Impasse Pasteur 14/03/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 155 000 €2 925 €/m² 2 925 €

08/03/2024 15 Avenue des Thermes 08/03/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 111 000 €1 480 €/m² 1 480 €

08/03/2024 9 Avenue de Royat 08/03/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 342 000 €2 850 €/m² 2 850 €

22/02/2024 1 Avenue des Thermes 22/02/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 251 500 €2 395 €/m² 2 395 €

15/02/2024 11 Avenue des Thermes 15/02/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 286 000 €2 698 €/m² 2 698 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane124 700 €

Surface médiane75 m²

Appartements / maisons89 / 11

Dernière vente26/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montjoly (Chamalières) ?

Le prix médian est de 2 196 € par m² en 2026 dans le quartier Montjoly à Chamalières, d'après les ventes DVF (2 073 €/m² en appartement, 3 221 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 400 €/m².

Les prix montent-ils à Montjoly ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -8 %, dont -6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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