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Prix de l'immobilier Montjoly, Chamalières

Prix médian de 2 176 €/m² sur 643 ventes · Quartier de Chamalières1 % MOINS CHER QUE CHAMALIÈRES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Chamalières ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 274 €▼ 5 %

sur 34 ventes cette année · −126 €/m² vs 2024

1 674 €DISPERSION 20253 131 €

VENTE MÉDIANE

155 k€

appartement 73 m²

173 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 255 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 12,7 €/m²

Chamalières : 7,2 % brut

Évolution du prix médian

— MONTJOLY- - CHAMALIÈRES€/M²

2,5k2,3k2,1k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▲ +15 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 209 ventes 2 296 €

Maison · 46 ventes 3 573 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

2 B Av des Thermes33 M² · APPARTEMENT 68 000 €2 061 €/m²

13 Avenue Pasteur57 M² · APPARTEMENT 133 000 €2 333 €/m²

37 Avenue de Montjoly110 M² · MAISON 425 000 €3 864 €/m²

39 Rue Pierre Poisson93 M² · APPARTEMENT 130 000 €1 398 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Montjoly · 1 813 € à 3 738 €/m²

25 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée Paul Bert3 738 €

Rue Edouard Baudry3 175 €

Avenue Paul Bert3 013 €

Avenue Aristide Briand2 803 €

Rue Emile Zola2 630 €

B Av Jules Massenet▲ 24 %2 541 €

Q Av Pasteur2 488 €

Avenue Pierre Curie▲ 26 %2 436 €

B Av des Thermes▲ 10 %2 351 €

T Av de Royat2 308 €

Avenue des Thermes▲ 8 %2 260 €

Rue Pierre Poisson▲ 9 %2 242 €

Avenue Jules Massenet▲ 19 %2 242 €

B Av Pasteur▲ 31 %2 229 €

Avenue de Montjoly▲ 51 %2 192 €

Rue Desdevises du Dezert▲ 9 %2 144 €

Rue des Roches Fleuries▲ 21 %2 139 €

Avenue de Royat▲ 15 %2 107 €

B Av de Royat2 091 €

Rue Bergson2 046 €

T Av des Thermes2 046 €

Avenue Pasteur▲ 31 %1 900 €

Impasse Pasteur▼ 3 %1 887 €

Rue P A Danchaud1 882 €

T Av Pasteur▲ 6 %1 813 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 643 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 724 € À 6 029 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

24/12/2025 2 B Av des Thermes 24/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 68 000 €2 061 €/m² 2 061 €

16/12/2025 13 Avenue Pasteur 16/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 133 000 €2 333 €/m² 2 333 €

15/12/2025 37 Avenue de Montjoly 15/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 425 000 €3 864 €/m² 3 864 €

08/12/2025 39 Rue Pierre Poisson 08/12/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 130 000 €1 398 €/m² 1 398 €

19/11/2025 9 Avenue des Thermes 19/11/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 339 000 €3 531 €/m² 3 531 €

13/11/2025 15 Rue Pierre Poisson 13/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 190 000 €2 754 €/m² 2 754 €

10/11/2025 17 Avenue des Thermes 10/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 000 €2 174 €/m² 2 174 €

06/11/2025 7 Avenue Pasteur 06/11/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 57 100 €2 483 €/m² 2 483 €

30/10/2025 2 B Av Jules Massenet 30/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

24/09/2025 7 Avenue des Thermes 24/09/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 230 000 €2 396 €/m² 2 396 €

23/09/2025 7 Avenue Pasteur 23/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 159 600 €2 186 €/m² 2 186 €

15/09/2025 12 Rue P A Danchaud 15/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 150 000 €1 765 €/m² 1 765 €

11/08/2025 30 Avenue des Thermes 11/08/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 90 600 €1 742 €/m² 1 742 €

02/08/2025 13 Avenue des Thermes 02/08/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 232 750 €2 738 €/m² 2 738 €

01/08/2025 20 Avenue Aristide Briand 01/08/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 135 000 €1 849 €/m² 1 849 €

21/07/2025 21 Rue des Roches Fleuries 21/07/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 343 450 €2 453 €/m² 2 453 €

04/07/2025 7 Avenue des Thermes 04/07/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 300 000 €3 125 €/m² 3 125 €

16/06/2025 4 T Av Pasteur 16/06/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 161 000 €1 917 €/m² 1 917 €

16/06/2025 2 B Av Jules Massenet 16/06/2025 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 590 000 €4 275 €/m² 4 275 €

13/06/2025 2 B Av Pasteur 13/06/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 136 800 €1 900 €/m² 1 900 €

10/06/2025 5 Avenue des Thermes 10/06/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 281 400 €2 931 €/m² 2 931 €

05/06/2025 23 Avenue de Royat 05/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 48 500 €1 940 €/m² 1 940 €

23/05/2025 8 Rue des Roches Fleuries 23/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 137 000 €1 903 €/m² 1 903 €

16/05/2025 2 Avenue des Thermes 16/05/2025 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 419 000 €2 341 €/m² 2 341 €

12/05/2025 11 Impasse Pasteur 12/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 91 000 €1 820 €/m² 1 820 €

09/05/2025 7 Avenue Pasteur 09/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €

28/02/2025 2 Q Av Pasteur 28/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 74 000 €1 644 €/m² 1 644 €

06/02/2025 12 Avenue de Montjoly 06/02/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 282 000 €3 133 €/m² 3 133 €

04/02/2025 14 Rue Desdevises du Dezert 04/02/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 147 500 €2 500 €/m² 2 500 €

28/01/2025 9 Avenue des Thermes 28/01/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 235 000 €2 448 €/m² 2 448 €

20/01/2025 16 Avenue Jules Massenet 20/01/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 248 000 €2 214 €/m² 2 214 €

15/01/2025 4 T Av Pasteur 15/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 115 000 €1 855 €/m² 1 855 €

10/01/2025 12 Avenue Jules Massenet 10/01/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 51 000 €1 645 €/m² 1 645 €

17/12/2024 17 Avenue Pierre et Marie Curie 17/12/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 555 000 €5 904 €/m² 5 904 €

10/12/2024 5 Avenue Pasteur 10/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 79 500 €1 445 €/m² 1 445 €

05/12/2024 12 Avenue Jules Massenet 05/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 191 900 €3 198 €/m² 3 198 €

05/12/2024 29 B Av Pierre et Marie Curie 05/12/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 283 000 €3 216 €/m² 3 216 €

03/12/2024 12 Avenue Jules Massenet 03/12/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 50 000 €1 613 €/m² 1 613 €

28/11/2024 14 Rue Desdevises du Dezert 28/11/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 117 100 €2 169 €/m² 2 169 €

26/11/2024 15 Avenue des Thermes 26/11/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €

15/11/2024 3 Rue Desdevises du Dezert 15/11/2024 · MAISON · 261 M² Maison 261 m² 754 700 €2 892 €/m² 2 892 €

05/11/2024 16 B Av Jules Massenet 05/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 97 700 €2 171 €/m² 2 171 €

24/10/2024 8 Rue Emile Zola 24/10/2024 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 500 000 €2 762 €/m² 2 762 €

23/10/2024 7 Avenue des Thermes 23/10/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 210 800 €2 173 €/m² 2 173 €

27/09/2024 40 Avenue des Thermes 27/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 133 900 €2 232 €/m² 2 232 €

25/09/2024 13 B Av Pasteur 25/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 78 000 €2 229 €/m² 2 229 €

09/09/2024 4 Avenue Pasteur 09/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 94 000 €2 089 €/m² 2 089 €

30/08/2024 83 Avenue de Royat 30/08/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 240 000 €2 400 €/m² 2 400 €

23/08/2024 35 Avenue de Royat 23/08/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 225 000 €2 344 €/m² 2 344 €

21/08/2024 9 Rue des Roches Fleuries 21/08/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 329 300 €3 785 €/m² 3 785 €

02/08/2024 18 B Av des Thermes 02/08/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 540 000 €4 252 €/m² 4 252 €

31/07/2024 39 Rue Pierre Poisson 31/07/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 163 690 €1 779 €/m² 1 779 €

25/07/2024 5 B Av de Royat 25/07/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 415 500 €3 777 €/m² 3 777 €

22/07/2024 13 B Av Pasteur 22/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 134 000 €2 528 €/m² 2 528 €

15/07/2024 7 Avenue Pasteur 15/07/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 50 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/07/2024 14 Rue Desdevises du Dezert 04/07/2024 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 180 000 €1 593 €/m² 1 593 €

02/07/2024 11 Rue des Roches Fleuries 02/07/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 370 000 €2 984 €/m² 2 984 €

26/06/2024 16 T Av des Thermes 26/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 176 150 €3 670 €/m² 3 670 €

21/06/2024 16 Avenue Jules Massenet 21/06/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 34 020 €724 €/m² 724 €

17/06/2024 7 Rue Edouard Baudry 17/06/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 180 000 €1 978 €/m² 1 978 €

07/06/2024 13 B Av Pasteur 07/06/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 86 000 €2 457 €/m² 2 457 €

15/05/2024 12 Avenue de Montjoly 15/05/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 215 000 €2 867 €/m² 2 867 €

13/05/2024 8 Rue des Roches Fleuries 13/05/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 141 000 €1 699 €/m² 1 699 €

02/05/2024 40 Avenue des Thermes 02/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 152 900 €2 548 €/m² 2 548 €

02/05/2024 73 Avenue de Royat 02/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 163 000 €2 329 €/m² 2 329 €

30/04/2024 2 Q Av Pasteur 30/04/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 190 700 €2 649 €/m² 2 649 €

28/03/2024 10 Avenue Jules Massenet 28/03/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 750 000 €5 282 €/m² 5 282 €

21/03/2024 15 Avenue Pasteur 21/03/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 185 000 €2 176 €/m² 2 176 €

14/03/2024 11 Impasse Pasteur 14/03/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 155 000 €2 925 €/m² 2 925 €

08/03/2024 9 Avenue de Royat 08/03/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 342 000 €2 850 €/m² 2 850 €

08/03/2024 15 Avenue des Thermes 08/03/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 111 000 €1 480 €/m² 1 480 €

04/03/2024 45 B Av de Royat 04/03/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €

22/02/2024 1 Avenue des Thermes 22/02/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 251 500 €2 395 €/m² 2 395 €

15/02/2024 11 Avenue des Thermes 15/02/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 286 000 €2 698 €/m² 2 698 €

07/02/2024 83 Avenue de Royat 07/02/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 318 818 €3 665 €/m² 3 665 €

06/02/2024 12 Avenue Jules Massenet 06/02/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 101 500 €3 274 €/m² 3 274 €

05/02/2024 27 Avenue Pierre Curie 05/02/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 216 000 €2 769 €/m² 2 769 €

31/01/2024 22 Avenue Jules Massenet 31/01/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 410 000 €6 029 €/m² 6 029 €

26/01/2024 2 T Av Pasteur 26/01/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €

29/12/2023 23 Avenue de Royat 29/12/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 52 670 €2 195 €/m² 2 195 €

20/12/2023 23 Avenue de Royat 20/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €

20/12/2023 4 Avenue Pasteur 20/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 138 000 €3 067 €/m² 3 067 €

14/12/2023 67 Avenue de Royat 14/12/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 185 000 €1 814 €/m² 1 814 €

02/12/2023 14 Rue Desdevises du Dezert 02/12/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 135 000 €2 288 €/m² 2 288 €

24/11/2023 56 Avenue des Thermes 24/11/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 91 600 €2 617 €/m² 2 617 €

10/11/2023 15 B Av Pasteur 10/11/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 80 000 €2 424 €/m² 2 424 €

02/11/2023 16 Avenue des Thermes 02/11/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 125 050 €2 359 €/m² 2 359 €

27/10/2023 11 Impasse Pasteur 27/10/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €

23/10/2023 16 B Av Jules Massenet 23/10/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 500 €3 272 €/m² 3 272 €

19/10/2023 40 Avenue des Thermes 19/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 76 000 €1 267 €/m² 1 267 €

17/10/2023 21 Avenue de Royat 17/10/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 297 000 €2 856 €/m² 2 856 €

16/10/2023 1 Avenue Pasteur 16/10/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €

29/09/2023 21 Avenue de Royat 29/09/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 355 000 €3 349 €/m² 3 349 €

18/09/2023 4 T Av Pasteur 18/09/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 139 600 €2 289 €/m² 2 289 €

15/09/2023 25 Avenue de Royat 15/09/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 152 500 €3 315 €/m² 3 315 €

29/08/2023 9 Allée Paul Bert 29/08/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 273 500 €3 552 €/m² 3 552 €

25/08/2023 10 B Av Jules Massenet 25/08/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 146 300 €3 113 €/m² 3 113 €

23/08/2023 12 Rue P A Danchaud 23/08/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 96 000 €1 882 €/m² 1 882 €

20/07/2023 2 Rue des Roches Fleuries 20/07/2023 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 308 500 €2 488 €/m² 2 488 €

12/07/2023 41 Rue Pierre Poisson 12/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 109 500 €2 433 €/m² 2 433 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane154 800 €

Surface médiane73 m²

Appartements / maisons86 / 14

Dernière vente24/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montjoly (Chamalières) ?

Le prix médian est de 2 274 € par m² en 2025 dans le quartier Montjoly à Chamalières, d'après les ventes DVF (2 072 €/m² en appartement, 3 216 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 424 €/m².

Les prix montent-ils à Montjoly ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont -5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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