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France › Chamalières › Montjoly › Avenue Pasteur › n° 4

4 Avenue Pasteur, Chamalières

Vendu 94 000 € (2 089 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 634005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 304 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Avenue Pasteur2 193 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Montjoly2 072 €/m² 643 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Chamalières2 371 €/m² 5 136 ventesPrix à Chamalières → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue
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Calée sur 1 365 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0213
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX6
LOGEMENTS98
Dernière vente : 2 089 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 644 € À 3 067 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 74 000 €1 644 €/m² 1 644 €
09/09/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 94 000 €2 089 €/m² 2 089 €
20/12/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 138 000 €3 067 €/m² 3 067 €
12/04/2023 n° 4 · Appartement · 5 p. 12/04/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 193 500 €2 304 €/m² 2 304 €
23/08/2022 n° 4 · Appartement · 7 p. 23/08/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 308 900 €2 808 €/m² 2 808 €
28/09/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 107 500 €2 389 €/m² 2 389 €
04/07/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 87 500 €1 944 €/m² 1 944 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 697 € 3 088 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 089 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 AV PASTEUR 25 m² 47 500 € 1 900 €
7 AV PASTEUR 73 m² 142 131 € 1 947 €
7 AV PASTEUR 25 m² 60 000 € 2 400 €
7 AV PASTEUR 40 m² 105 000 € 2 625 €
7 AV PASTEUR 73 m² 159 578 € 2 186 €
7 AV PASTEUR 23 m² 57 109 € 2 483 €
7 AV PASTEUR 40 m² 88 000 € 2 200 €
7 AV PASTEUR 25 m² 50 000 € 2 000 €
13 B AV PASTEUR 35 m² 78 015 € 2 229 €
13 B AV PASTEUR 40 m² 123 520 € 3 088 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 697 € à 3 088 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
avenue Pasteur
Fourchette courante1 781 – 2 530 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir avenue Pasteur ↗
Montjoly
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-13 %
Voir Montjoly ↗
Chamalières
Tendance 3 ans-2 %
vs département+15 %
Rendement brut6.4 %
Voir Chamalières ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune5ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
573 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Pasteur148 ventes depuis 2014 · 2 193 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontjoly643 ventes · 2 072 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChamalières5 136 ventes · 2 371 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chamalières → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Pasteur à Chamalières ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 089 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 365 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2024, appartement de 45 m² à 94 000 €, soit 2 089 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 2 089 €/m² contre 2 193 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Chamalières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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