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Prix de l'immobilier L'Écorchade, Chamalières

Prix médian de 2 309 €/m² sur 462 ventes · Quartier de Chamalières5 % PLUS CHER QUE CHAMALIÈRES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Chamalières ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 479 €▼ 3 %

sur 47 ventes cette année · −74 €/m² vs 2024

1 649 €DISPERSION 20253 587 €

VENTE MÉDIANE

178 k€

appartement 65 m²

177 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 202 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 12,7 €/m²

Chamalières : 7,2 % brut

Évolution du prix médian

— L'ÉCORCHADE- - CHAMALIÈRES€/M²

2,8k2,5k2,2k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +18 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 172 ventes 2 441 €

Maison · 30 ventes 3 862 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

41 Place Charles de Gaulle45 M² · APPARTEMENT 114 080 €2 535 €/m²

3 B Av Thermale60 M² · APPARTEMENT 224 000 €3 733 €/m²

15 Avenue de Villars90 M² · MAISON 375 800 €4 176 €/m²

76 B Av de Royat71 M² · APPARTEMENT 204 500 €2 880 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à L'Écorchade · 1 773 € à 3 737 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue de Villars▲ 39 %3 737 €

Rue de Rothimard3 210 €

B Av Thermale▲ 13 %2 681 €

Avenue Thermale▲ 5 %2 658 €

Avenue Valery Giscard d Estaing2 629 €

T Av de Royat2 626 €

Place Charles de Gaulle▲ 20 %2 371 €

Impasse des Moines2 243 €

Rue de l Ecorchade▼ 6 %2 210 €

Rue de Roche Bonnet▼ 1 %2 206 €

B Av de Royat▲ 20 %2 102 €

Avenue de Royat▲ 21 %2 055 €

B Rue de l Ecorchade1 886 €

T Rue de Roche Bonnet1 859 €

Rue des Garnaudes▲ 17 %1 773 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 462 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 167 € À 7 190 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 41 Place Charles de Gaulle 23/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 114 080 €2 535 €/m² 2 535 €

22/12/2025 3 B Av Thermale 22/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 224 000 €3 733 €/m² 3 733 €

15/12/2025 15 Avenue de Villars 15/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 375 800 €4 176 €/m² 4 176 €

05/12/2025 76 B Av de Royat 05/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 204 500 €2 880 €/m² 2 880 €

06/11/2025 56 Avenue de Royat 06/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 71 400 €2 040 €/m² 2 040 €

22/10/2025 41 Place Charles de Gaulle 22/10/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 215 000 €2 048 €/m² 2 048 €

17/10/2025 2 Rue de Roche Bonnet 17/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 000 €2 159 €/m² 2 159 €

16/10/2025 92 B Av de Royat 16/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 83 500 €2 609 €/m² 2 609 €

09/10/2025 1 Rue de Roche Bonnet 09/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 90 000 €2 195 €/m² 2 195 €

08/10/2025 21 Rue de l Ecorchade 08/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 650 €2 737 €/m² 2 737 €

06/10/2025 12 Rue de Rothimard 06/10/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 260 000 €3 210 €/m² 3 210 €

29/09/2025 36 Rue de Rothimard 29/09/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 460 000 €3 538 €/m² 3 538 €

22/09/2025 2 Avenue Thermale 22/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 205 000 €2 563 €/m² 2 563 €

17/09/2025 56 Avenue de Royat 17/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 77 000 €2 265 €/m² 2 265 €

25/08/2025 1 Avenue Thermale 25/08/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 123 000 €1 323 €/m² 1 323 €

21/08/2025 31 Place Charles de Gaulle 21/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 116 500 €2 479 €/m² 2 479 €

14/08/2025 54 B Av de Royat 14/08/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 52 000 €1 926 €/m² 1 926 €

08/08/2025 13 Allée des Cedres 08/08/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 704 600 €7 190 €/m² 7 190 €

31/07/2025 9 Rue de l Ecorchade 31/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 70 000 €1 321 €/m² 1 321 €

07/07/2025 92 B Av de Royat 07/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 124 200 €2 435 €/m² 2 435 €

03/07/2025 14 Rue des Garnaudes 03/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 72 500 €2 900 €/m² 2 900 €

27/06/2025 3 B Av Thermale 27/06/2025 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 452 500 €2 958 €/m² 2 958 €

24/06/2025 31 Place Charles de Gaulle 24/06/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 225 000 €2 394 €/m² 2 394 €

23/06/2025 55 Avenue Thermale 23/06/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 383 720 €3 426 €/m² 3 426 €

02/06/2025 41 Place Charles de Gaulle 02/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 203 600 €3 132 €/m² 3 132 €

27/05/2025 13 Rue des Garnaudes 27/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 73 500 €1 225 €/m² 1 225 €

26/05/2025 31 Place Charles de Gaulle 26/05/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 220 000 €2 340 €/m² 2 340 €

21/05/2025 8 B Av Thermale 21/05/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 240 600 €2 187 €/m² 2 187 €

21/05/2025 8 T Av Thermale 21/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 194 000 €3 233 €/m² 3 233 €

30/04/2025 31 Place Charles de Gaulle 30/04/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 255 000 €2 713 €/m² 2 713 €

24/04/2025 4 Allée des Carrieres 24/04/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 887 240 €4 929 €/m² 4 929 €

22/04/2025 6 B Rue de l Ecorchade 22/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 76 800 €1 670 €/m² 1 670 €

09/04/2025 13 Rue des Garnaudes 09/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €

03/04/2025 76 Avenue de Royat 03/04/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 188 150 €2 650 €/m² 2 650 €

02/04/2025 56 Avenue de Royat 02/04/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 69 000 €2 029 €/m² 2 029 €

27/03/2025 76 Avenue de Royat 27/03/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 172 000 €2 423 €/m² 2 423 €

18/03/2025 1 Rue de Roche Bonnet 18/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 88 000 €2 146 €/m² 2 146 €

11/03/2025 26 Rue des Garnaudes 11/03/2025 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 464 800 €3 660 €/m² 3 660 €

05/03/2025 64 Rue de Roche Bonnet 05/03/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 431 970 €3 248 €/m² 3 248 €

21/02/2025 56 Avenue de Royat 21/02/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 68 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/02/2025 78 B Av de Royat 20/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 178 000 €2 781 €/m² 2 781 €

31/01/2025 1 Avenue Thermale 31/01/2025 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 450 450 €2 697 €/m² 2 697 €

17/01/2025 9 Rue de l Ecorchade 17/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €

13/01/2025 54 B Av de Royat 13/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 500 €2 094 €/m² 2 094 €

10/01/2025 24 T Rue de Roche Bonnet 10/01/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 141 509 €1 938 €/m² 1 938 €

10/01/2025 56 Avenue de Royat 10/01/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 55 000 €1 618 €/m² 1 618 €

09/01/2025 8 Rue de Rothimard 09/01/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 342 900 €3 429 €/m² 3 429 €

27/12/2024 8 Rue de l Ecorchade 27/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 900 €2 230 €/m² 2 230 €

26/12/2024 82 Avenue de Royat 26/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 116 800 €2 920 €/m² 2 920 €

12/12/2024 14 Avenue Thermale 12/12/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 238 000 €2 674 €/m² 2 674 €

09/12/2024 19 Rue de l Ecorchade 09/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €

25/11/2024 23 Place Charles de Gaulle 25/11/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 200 €2 682 €/m² 2 682 €

21/11/2024 1 Rue de Roche Bonnet 21/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 96 200 €2 405 €/m² 2 405 €

21/11/2024 68 Avenue de Royat 21/11/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 227 000 €2 551 €/m² 2 551 €

13/11/2024 90 Avenue de Royat 13/11/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €

13/11/2024 1 Rue de Roche Bonnet 13/11/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 90 300 €1 921 €/m² 1 921 €

30/10/2024 10 Rue des Rapeaux 30/10/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 332 972 €2 947 €/m² 2 947 €

28/10/2024 5 Avenue Valery Giscard d Estaing 28/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €

18/10/2024 1 Rue de Roche Bonnet 18/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 79 100 €1 978 €/m² 1 978 €

09/10/2024 55 Avenue Thermale 09/10/2024 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 225 000 €2 009 €/m² 2 009 €

26/09/2024 82 Avenue de Royat 26/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 109 300 €2 733 €/m² 2 733 €

16/09/2024 6 Rue de l Ecorchade 16/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 93 000 €2 022 €/m² 2 022 €

12/09/2024 90 Avenue de Royat 12/09/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 295 000 €2 921 €/m² 2 921 €

04/09/2024 76 T Av de Royat 04/09/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 172 100 €2 424 €/m² 2 424 €

27/08/2024 5 Avenue Valery Giscard d Estaing 27/08/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 230 000 €2 738 €/m² 2 738 €

26/08/2024 51 Avenue de Villars 26/08/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 395 000 €4 158 €/m² 4 158 €

20/08/2024 3 B Av Thermale 20/08/2024 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 430 000 €3 007 €/m² 3 007 €

02/08/2024 5 Avenue Valery Giscard d Estaing 02/08/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 220 000 €2 619 €/m² 2 619 €

17/07/2024 3 Avenue Thermale 17/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 142 700 €3 319 €/m² 3 319 €

24/06/2024 76 T Av de Royat 24/06/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 218 500 €3 035 €/m² 3 035 €

18/06/2024 3 Impasse des Moines 18/06/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 190 750 €2 298 €/m² 2 298 €

17/06/2024 1 Place Charles de Gaulle 17/06/2024 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 363 500 €2 754 €/m² 2 754 €

16/05/2024 2 Avenue Thermale 16/05/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 76 000 €2 375 €/m² 2 375 €

30/04/2024 78 Avenue de Royat 30/04/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 133 400 €1 991 €/m² 1 991 €

18/04/2024 90 Avenue de Royat 18/04/2024 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 305 000 €1 981 €/m² 1 981 €

05/04/2024 31 Place Charles de Gaulle 05/04/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €

03/04/2024 82 Avenue de Royat 03/04/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 304 050 €2 981 €/m² 2 981 €

25/03/2024 19 Rue de Roche Bonnet 25/03/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 450 000 €3 409 €/m² 3 409 €

11/03/2024 2 Avenue Thermale 11/03/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 102 600 €3 206 €/m² 3 206 €

07/03/2024 24 Rue de Roche Bonnet 07/03/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 161 485 €2 212 €/m² 2 212 €

15/02/2024 10 Rue des Garnaudes 15/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 135 500 €2 185 €/m² 2 185 €

13/02/2024 41 Place Charles de Gaulle 13/02/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 285 250 €3 101 €/m² 3 101 €

31/01/2024 90 Avenue de Royat 31/01/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 143 000 €2 234 €/m² 2 234 €

18/12/2023 31 Place Charles de Gaulle 18/12/2023 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 345 000 €2 828 €/m² 2 828 €

16/12/2023 41 Place Charles de Gaulle 16/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 182 500 €2 808 €/m² 2 808 €

30/11/2023 51 Avenue de Villars 30/11/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 355 000 €3 737 €/m² 3 737 €

28/11/2023 14 Avenue Thermale 28/11/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 220 600 €2 758 €/m² 2 758 €

21/11/2023 51 B Av Thermale 21/11/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 505 650 €4 639 €/m² 4 639 €

16/11/2023 9 Place Charles de Gaulle 16/11/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 189 600 €2 873 €/m² 2 873 €

13/11/2023 10 Rue des Garnaudes 13/11/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 95 000 €1 827 €/m² 1 827 €

27/10/2023 19 Rue des Garnaudes 27/10/2023 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 595 000 €3 563 €/m² 3 563 €

27/10/2023 31 Place Charles de Gaulle 27/10/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 215 000 €2 287 €/m² 2 287 €

26/10/2023 10 L Ecorchade 26/10/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 508 900 €4 425 €/m² 4 425 €

16/10/2023 5 Avenue Valery Giscard d Estaing 16/10/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 69 000 €2 654 €/m² 2 654 €

18/08/2023 82 Avenue de Royat 18/08/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 91 200 €2 280 €/m² 2 280 €

31/07/2023 5 Avenue Valery Giscard d Estaing 31/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 190 000 €2 639 €/m² 2 639 €

26/07/2023 3 Avenue Thermale 26/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 113 000 €2 825 €/m² 2 825 €

20/07/2023 2 Avenue Thermale 20/07/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 103 200 €2 716 €/m² 2 716 €

17/07/2023 41 Place Charles de Gaulle 17/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 162 970 €2 507 €/m² 2 507 €

07/07/2023 53 Rue de l Ecorchade 07/07/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 606 850 €3 793 €/m² 3 793 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Les Savarounes-Les Hauts de Chamalières▲ 14 %2 626 €

L'Écorchade · ce quartier2 309 €

Centre▼ 6 %2 177 €

Montjoly▼ 6 %2 176 €

Beaulieu▼ 6 %2 163 €

Beaurepaire▼ 8 %2 114 €

Les Roches▼ 9 %2 090 €

Les Galoubies▼ 10 %2 067 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane178 000 €

Surface médiane65 m²

Appartements / maisons85 / 15

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à L'Écorchade (Chamalières) ?

Le prix médian est de 2 479 € par m² en 2025 dans le quartier L'Écorchade à Chamalières, d'après les ventes DVF (2 215 €/m² en appartement, 3 455 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 559 €/m².

Les prix montent-ils à L'Écorchade ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +18 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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