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Prix de l'immobilier L'Écorchade, Chamalières

Prix médian de 2 312 €/m² sur 484 ventes · Quartier de Chamalières4 % PLUS CHER QUE CHAMALIÈRES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Chamalières ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 411 €▼ 3 %

sur 22 ventes au 1er semestre · −68 €/m² vs 2025

1 927 €DISPERSION 20263 484 €

VENTE MÉDIANE

181 k€

appartement 71 m²

179 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 224 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 12,7 €/m²

Chamalières : 7,2 % brut

Évolution du prix médian

— L'ÉCORCHADE- - CHAMALIÈRES€/M²

2,8k2,5k2,2k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +3 %

DEPUIS 2014

▲ +23 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 193 ventes 2 435 €

Maison · 31 ventes 3 931 €

Dernières ventes

JUIN 2026

55 Avenue Thermale129 M² · APPARTEMENT 450 000 €3 488 €/m²

9 Rue de l Ecorchade63 M² · APPARTEMENT 182 000 €2 889 €/m²

13 Rue des Garnaudes60 M² · APPARTEMENT 146 867 €2 448 €/m²

62 B Av de Royat71 M² · APPARTEMENT 143 165 €2 016 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à L'Écorchade · 1 930 € à 3 737 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue de Villars▲ 39 %3 737 €

Rue de Rothimard3 210 €

B Av Thermale▲ 11 %2 683 €

Avenue Thermale▲ 8 %2 654 €

Avenue Valery Giscard d Estaing2 629 €

B Rue de l Ecorchade2 535 €

Place Charles de Gaulle▲ 20 %2 394 €

B Av de Royat▲ 4 %2 350 €

Rue Jules Verne2 344 €

Impasse des Moines▲ 18 %2 298 €

Rue de Roche Bonnet▲ 0 %2 195 €

T Av de Royat2 070 €

Rue de l Ecorchade▲ 12 %2 059 €

Avenue de Royat▲ 23 %2 040 €

Rue des Garnaudes▲ 2 %1 930 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 484 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 147 € À 7 190 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/06/2026 55 Avenue Thermale 23/06/2026 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 450 000 €3 488 €/m² 3 488 €

19/06/2026 9 Rue de l Ecorchade 19/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 182 000 €2 889 €/m² 2 889 €

16/06/2026 13 Rue des Garnaudes 16/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 146 867 €2 448 €/m² 2 448 €

29/05/2026 62 B Av de Royat 29/05/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 143 165 €2 016 €/m² 2 016 €

28/05/2026 1 Avenue Thermale 28/05/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 179 000 €2 934 €/m² 2 934 €

26/05/2026 13 Rue des Garnaudes 26/05/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 500 €1 925 €/m² 1 925 €

13/05/2026 9 Rue de l Ecorchade 13/05/2026 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 443 600 €3 791 €/m² 3 791 €

06/05/2026 56 Avenue de Royat 06/05/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 104 346 €1 147 €/m² 1 147 €

05/05/2026 31 Place Charles de Gaulle 05/05/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 91 400 €1 945 €/m² 1 945 €

29/04/2026 10 Rue du Coudert 29/04/2026 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 658 000 €4 667 €/m² 4 667 €

09/04/2026 90 Avenue de Royat 09/04/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 114 000 €2 375 €/m² 2 375 €

03/04/2026 90 Avenue de Royat 03/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 151 660 €2 264 €/m² 2 264 €

31/03/2026 19 Rue de l Ecorchade 31/03/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 183 000 €2 033 €/m² 2 033 €

27/03/2026 1 Avenue Thermale 27/03/2026 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 354 800 €3 445 €/m² 3 445 €

12/03/2026 3 Impasse des Moines 12/03/2026 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 430 000 €2 560 €/m² 2 560 €

09/03/2026 9 Place Charles de Gaulle 09/03/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 191 000 €2 690 €/m² 2 690 €

26/01/2026 3 Impasse des Moines 26/01/2026 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 459 200 €2 750 €/m² 2 750 €

23/01/2026 10 Rue des Garnaudes 23/01/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 86 500 €1 395 €/m² 1 395 €

22/01/2026 24 Avenue Thermale 22/01/2026 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 281 150 €2 083 €/m² 2 083 €

13/01/2026 2 Avenue Thermale 13/01/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 73 000 €2 281 €/m² 2 281 €

13/01/2026 41 Place Charles de Gaulle 13/01/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 282 000 €3 065 €/m² 3 065 €

05/01/2026 9 Place Charles de Gaulle 05/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 138 000 €2 091 €/m² 2 091 €

23/12/2025 41 Place Charles de Gaulle 23/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 114 080 €2 535 €/m² 2 535 €

22/12/2025 3 B Av Thermale 22/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 224 000 €3 733 €/m² 3 733 €

15/12/2025 15 Avenue de Villars 15/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 375 800 €4 176 €/m² 4 176 €

05/12/2025 76 B Av de Royat 05/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 204 500 €2 880 €/m² 2 880 €

06/11/2025 56 Avenue de Royat 06/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 71 400 €2 040 €/m² 2 040 €

22/10/2025 41 Place Charles de Gaulle 22/10/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 215 000 €2 048 €/m² 2 048 €

17/10/2025 2 Rue de Roche Bonnet 17/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 000 €2 159 €/m² 2 159 €

16/10/2025 92 B Av de Royat 16/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 83 500 €2 609 €/m² 2 609 €

09/10/2025 1 Rue de Roche Bonnet 09/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 90 000 €2 195 €/m² 2 195 €

08/10/2025 21 Rue de l Ecorchade 08/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 650 €2 737 €/m² 2 737 €

06/10/2025 12 Rue de Rothimard 06/10/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 260 000 €3 210 €/m² 3 210 €

29/09/2025 36 Rue de Rothimard 29/09/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 460 000 €3 538 €/m² 3 538 €

22/09/2025 2 Avenue Thermale 22/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 205 000 €2 563 €/m² 2 563 €

17/09/2025 56 Avenue de Royat 17/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 77 000 €2 265 €/m² 2 265 €

25/08/2025 1 Avenue Thermale 25/08/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 123 000 €1 323 €/m² 1 323 €

21/08/2025 31 Place Charles de Gaulle 21/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 116 500 €2 479 €/m² 2 479 €

14/08/2025 54 B Av de Royat 14/08/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 52 000 €1 926 €/m² 1 926 €

08/08/2025 13 Allée des Cedres 08/08/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 704 600 €7 190 €/m² 7 190 €

31/07/2025 9 Rue de l Ecorchade 31/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 70 000 €1 321 €/m² 1 321 €

07/07/2025 92 B Av de Royat 07/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 124 200 €2 435 €/m² 2 435 €

03/07/2025 14 Rue des Garnaudes 03/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 72 500 €2 900 €/m² 2 900 €

27/06/2025 3 B Av Thermale 27/06/2025 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 452 500 €2 958 €/m² 2 958 €

24/06/2025 31 Place Charles de Gaulle 24/06/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 225 000 €2 394 €/m² 2 394 €

23/06/2025 55 Avenue Thermale 23/06/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 383 720 €3 426 €/m² 3 426 €

02/06/2025 41 Place Charles de Gaulle 02/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 203 600 €3 132 €/m² 3 132 €

27/05/2025 13 Rue des Garnaudes 27/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 73 500 €1 225 €/m² 1 225 €

26/05/2025 31 Place Charles de Gaulle 26/05/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 220 000 €2 340 €/m² 2 340 €

21/05/2025 8 B Av Thermale 21/05/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 240 600 €2 187 €/m² 2 187 €

21/05/2025 8 T Av Thermale 21/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 194 000 €3 233 €/m² 3 233 €

30/04/2025 31 Place Charles de Gaulle 30/04/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 255 000 €2 713 €/m² 2 713 €

24/04/2025 4 Allée des Carrieres 24/04/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 887 240 €4 929 €/m² 4 929 €

22/04/2025 6 B Rue de l Ecorchade 22/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 76 800 €1 670 €/m² 1 670 €

09/04/2025 13 Rue des Garnaudes 09/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €

03/04/2025 76 Avenue de Royat 03/04/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 188 150 €2 650 €/m² 2 650 €

02/04/2025 56 Avenue de Royat 02/04/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 69 000 €2 029 €/m² 2 029 €

27/03/2025 76 Avenue de Royat 27/03/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 172 000 €2 423 €/m² 2 423 €

18/03/2025 1 Rue de Roche Bonnet 18/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 88 000 €2 146 €/m² 2 146 €

11/03/2025 26 Rue des Garnaudes 11/03/2025 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 464 800 €3 660 €/m² 3 660 €

05/03/2025 64 Rue de Roche Bonnet 05/03/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 431 970 €3 248 €/m² 3 248 €

21/02/2025 56 Avenue de Royat 21/02/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 68 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/02/2025 78 B Av de Royat 20/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 178 000 €2 781 €/m² 2 781 €

31/01/2025 1 Avenue Thermale 31/01/2025 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 450 450 €2 697 €/m² 2 697 €

17/01/2025 9 Rue de l Ecorchade 17/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €

13/01/2025 54 B Av de Royat 13/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 500 €2 094 €/m² 2 094 €

10/01/2025 24 T Rue de Roche Bonnet 10/01/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 141 509 €1 938 €/m² 1 938 €

10/01/2025 56 Avenue de Royat 10/01/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 55 000 €1 618 €/m² 1 618 €

09/01/2025 8 Rue de Rothimard 09/01/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 342 900 €3 429 €/m² 3 429 €

27/12/2024 8 Rue de l Ecorchade 27/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 900 €2 230 €/m² 2 230 €

26/12/2024 82 Avenue de Royat 26/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 116 800 €2 920 €/m² 2 920 €

12/12/2024 14 Avenue Thermale 12/12/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 238 000 €2 674 €/m² 2 674 €

09/12/2024 19 Rue de l Ecorchade 09/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €

25/11/2024 23 Place Charles de Gaulle 25/11/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 200 €2 682 €/m² 2 682 €

21/11/2024 1 Rue de Roche Bonnet 21/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 96 200 €2 405 €/m² 2 405 €

21/11/2024 68 Avenue de Royat 21/11/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 227 000 €2 551 €/m² 2 551 €

13/11/2024 90 Avenue de Royat 13/11/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €

13/11/2024 1 Rue de Roche Bonnet 13/11/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 90 300 €1 921 €/m² 1 921 €

30/10/2024 10 Rue des Rapeaux 30/10/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 332 972 €2 947 €/m² 2 947 €

28/10/2024 5 Avenue Valery Giscard d Estaing 28/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €

18/10/2024 1 Rue de Roche Bonnet 18/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 79 100 €1 978 €/m² 1 978 €

09/10/2024 55 Avenue Thermale 09/10/2024 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 225 000 €2 009 €/m² 2 009 €

26/09/2024 82 Avenue de Royat 26/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 109 300 €2 733 €/m² 2 733 €

16/09/2024 6 Rue de l Ecorchade 16/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 93 000 €2 022 €/m² 2 022 €

12/09/2024 90 Avenue de Royat 12/09/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 295 000 €2 921 €/m² 2 921 €

04/09/2024 76 T Av de Royat 04/09/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 172 100 €2 424 €/m² 2 424 €

27/08/2024 5 Avenue Valery Giscard d Estaing 27/08/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 230 000 €2 738 €/m² 2 738 €

26/08/2024 51 Avenue de Villars 26/08/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 395 000 €4 158 €/m² 4 158 €

20/08/2024 3 B Av Thermale 20/08/2024 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 430 000 €3 007 €/m² 3 007 €

02/08/2024 5 Avenue Valery Giscard d Estaing 02/08/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 220 000 €2 619 €/m² 2 619 €

17/07/2024 3 Avenue Thermale 17/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 142 700 €3 319 €/m² 3 319 €

24/06/2024 76 T Av de Royat 24/06/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 218 500 €3 035 €/m² 3 035 €

18/06/2024 3 Impasse des Moines 18/06/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 190 750 €2 298 €/m² 2 298 €

17/06/2024 1 Place Charles de Gaulle 17/06/2024 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 363 500 €2 754 €/m² 2 754 €

16/05/2024 2 Avenue Thermale 16/05/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 76 000 €2 375 €/m² 2 375 €

30/04/2024 78 Avenue de Royat 30/04/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 133 400 €1 991 €/m² 1 991 €

18/04/2024 90 Avenue de Royat 18/04/2024 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 305 000 €1 981 €/m² 1 981 €

05/04/2024 31 Place Charles de Gaulle 05/04/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €

03/04/2024 82 Avenue de Royat 03/04/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 304 050 €2 981 €/m² 2 981 €

25/03/2024 19 Rue de Roche Bonnet 25/03/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 450 000 €3 409 €/m² 3 409 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane180 500 €

Surface médiane71 m²

Appartements / maisons89 / 11

Dernière vente23/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à L'Écorchade (Chamalières) ?

Le prix médian est de 2 411 € par m² en 2026 dans le quartier L'Écorchade à Chamalières, d'après les ventes DVF (2 225 €/m² en appartement, 3 497 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 553 €/m².

Les prix montent-ils à L'Écorchade ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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