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France › Chamalières › Montjoly › Avenue Pasteur › n° 13 B

13 B Avenue Pasteur, Chamalières

Vendu 78 000 € (2 229 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 634002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 B2 457 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Avenue Pasteur2 186 €/m² 150 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Montjoly2 072 €/m² 643 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Chamalières2 338 €/m² 5 364 ventesPrix à Chamalières → LA CARTEAutour du n° 13 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue
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Calée sur 1 688 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0232
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX6
LOGEMENTS76
Dernière vente : 2 229 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 B Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 697 € À 3 088 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2024 n° 13 B · Appartement · 1 p. 25/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 78 000 €2 229 €/m² 2 229 €
22/07/2024 n° 13 B · Appartement · 2 p. 22/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 134 000 €2 528 €/m² 2 528 €
07/06/2024 n° 13 B · Appartement · 1 p. 07/06/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 86 000 €2 457 €/m² 2 457 €
24/01/2023 n° 13 B · Appartement · 1 p. 24/01/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 92 900 €2 654 €/m² 2 654 €
30/09/2022 n° 13 B · Appartement · 1 p. 30/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 123 500 €3 088 €/m² 3 088 €
06/05/2021 n° 13 B · Appartement · 1 p. 06/05/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 59 400 €1 697 €/m² 1 697 €
12/04/2019 n° 13 B · Appartement · 1 p. 12/04/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 71 000 €2 029 €/m² 2 029 €
30/11/2017 n° 13 B · Appartement · 1 p. 30/11/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 68 000 €1 889 €/m² 1 889 €
29/08/2016 n° 13 B · Appartement · 2 p. 29/08/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 500 €2 729 €/m² 2 729 €
15/12/2014 n° 13 B · Appartement · 1 p. 15/12/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 64 500 €1 843 €/m² 1 843 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 731 € 3 315 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 229 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 B AV DE ROYAT 55 m² 99 990 € 1 818 €
12 AV DE MONTJOLY 50 m² 113 850 € 2 277 €
12 AV DE MONTJOLY 90 m² 281 970 € 3 133 €
12 AV DE MONTJOLY 75 m² 215 025 € 2 867 €
12 AV DE MONTJOLY 73 m² 209 510 € 2 870 €
12 AV DE MONTJOLY 75 m² 229 875 € 3 065 €
12 AV DE MONTJOLY 75 m² 204 975 € 2 733 €
23 AV DE ROYAT 24 m² 52 680 € 2 195 €
23 AV DE ROYAT 24 m² 52 800 € 2 200 €
23 AV DE ROYAT 23 m² 43 010 € 1 870 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 731 € à 3 315 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Pasteur
Fourchette courante1 783 – 2 522 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir avenue Pasteur ↗
Montjoly
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-11 %
Voir Montjoly ↗
Chamalières
Tendance 3 ans-2 %
vs département+13 %
Rendement brut6.2 %
Voir Chamalières ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune5ᵉ sur 36
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
446 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 B ?

LA RUEAvenue Pasteur150 ventes depuis 2014 · 2 186 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontjoly643 ventes · 2 072 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChamalières5 364 ventes · 2 338 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chamalières → LA CARTEAutour du n° 13 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 B Avenue Pasteur à Chamalières ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 229 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 688 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 B Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2024, appartement de 35 m² à 78 000 €, soit 2 229 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 2 229 €/m² contre 2 186 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Chamalières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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