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Prix de l'immobilier Beaulieu, Chamalières

Prix médian de 2 163 €/m² sur 741 ventes · Quartier de Chamalières2 % MOINS CHER QUE CHAMALIÈRES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Chamalières ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 356 €▲ 1 %

sur 60 ventes cette année · +23 €/m² vs 2024

1 610 €DISPERSION 20253 164 €

VENTE MÉDIANE

131 k€

appartement 61 m²

140 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 297 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 12,7 €/m²

Chamalières : 7,2 % brut

Évolution du prix médian

— BEAULIEU- - CHAMALIÈRES€/M²

2,5k2,3k2,0k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %

DEPUIS 2014

▲ +32 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 280 ventes 2 327 €

Maison · 17 ventes 3 081 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

2 Rue Saint Remi62 M² · APPARTEMENT 123 000 €1 984 €/m²

16 Avenue de Royat119 M² · APPARTEMENT 359 100 €3 018 €/m²

6 Rue Chateaubriand44 M² · APPARTEMENT 85 000 €1 932 €/m²

12 Place de Beaulieu47 M² · APPARTEMENT 132 100 €2 811 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Beaulieu · 682 € à 3 698 €/m²

27 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

T Rue Chateaubriand▲ 2 %3 698 €

B Rue de Richelieu▼ 7 %3 280 €

Avenue de Royat▲ 21 %2 952 €

Rue Descartes▲ 83 %2 880 €

Rue Saint-Andre▲ 1 %2 661 €

Rue d Assas▲ 0 %2 657 €

Place de Beaulieu▼ 18 %2 520 €

Rue des Moulins▲ 0 %2 510 €

B Av de Royat2 435 €

Rue Marmontel2 318 €

Rue de la Malodiere▲ 21 %2 278 €

Rue de Richelieu▼ 19 %2 262 €

Avenue de Beaulieu▲ 8 %2 231 €

B Rue d Assas2 209 €

Avenue Joseph Claussat▼ 4 %2 189 €

B Av Joseph Claussat▲ 23 %2 136 €

Avenue Bergougnan▲ 34 %2 083 €

Rue du Pre l Abbe▲ 15 %2 060 €

B Rue Chateaubriand1 999 €

Rue Jules Ferry1 940 €

Avenue Voltaire▲ 15 %1 899 €

Rue Chateaubriand▲ 25 %1 830 €

Rue des Gravouses1 745 €

Rue Saint Remi▼ 17 %1 731 €

A Rue Chateaubriand▲ 28 %1 438 €

Rue du Traversin1 387 €

Boulevard Berthelot682 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 741 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 349 € À 8 569 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

24/12/2025 2 Rue Saint Remi 24/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 123 000 €1 984 €/m² 1 984 €

17/12/2025 16 Avenue de Royat 17/12/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 359 100 €3 018 €/m² 3 018 €

04/12/2025 6 Rue Chateaubriand 04/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 85 000 €1 932 €/m² 1 932 €

03/12/2025 12 Place de Beaulieu 03/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 132 100 €2 811 €/m² 2 811 €

01/12/2025 2 Rue Saint Remi 01/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 45 000 €1 364 €/m² 1 364 €

31/10/2025 2 Rue Saint Remi 31/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 109 000 €2 319 €/m² 2 319 €

28/10/2025 2 Rue Saint Remi 28/10/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 207 000 €2 352 €/m² 2 352 €

15/10/2025 24 Rue du Pre l Abbe 15/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 151 000 €2 359 €/m² 2 359 €

14/10/2025 7 Rue de Richelieu 14/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 141 750 €3 297 €/m² 3 297 €

13/10/2025 2 Rue Saint Remi 13/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 19 960 €644 €/m² 644 €

23/09/2025 14 Avenue Joseph Claussat 23/09/2025 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 262 000 €1 638 €/m² 1 638 €

18/09/2025 102 B Av Joseph Claussat 18/09/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 332 500 €3 500 €/m² 3 500 €

11/09/2025 1 Rue du Pre l Abbe 11/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 140 000 €1 892 €/m² 1 892 €

29/08/2025 17 Rue Jules Ferry 29/08/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 83 150 €2 310 €/m² 2 310 €

29/08/2025 25 Avenue Joseph Claussat 29/08/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 75 200 €2 426 €/m² 2 426 €

28/08/2025 18 Avenue Voltaire 28/08/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 288 500 €2 466 €/m² 2 466 €

26/08/2025 5 Rue de la Malodiere 26/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 182 500 €2 684 €/m² 2 684 €

22/08/2025 2 T Rue Chateaubriand 22/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

22/08/2025 1 C Rue Chateaubriand 22/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 124 500 €1 831 €/m² 1 831 €

21/08/2025 2 T Rue Chateaubriand 21/08/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 382 000 €3 782 €/m² 3 782 €

24/07/2025 20 Rue du Pre l Abbe 24/07/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 90 000 €841 €/m² 841 €

23/07/2025 31 Rue Descartes 23/07/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 334 100 €2 880 €/m² 2 880 €

15/07/2025 7 B Rue de Richelieu 15/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 15 000 €349 €/m² 349 €

09/07/2025 2 Rue de Richelieu 09/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

04/07/2025 22 Rue du Pre l Abbe 04/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 142 700 €2 643 €/m² 2 643 €

01/07/2025 16 Avenue de Royat 01/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €

30/06/2025 12 Place de Beaulieu 30/06/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 176 000 €1 892 €/m² 1 892 €

27/06/2025 3 Rue Jules Ferry 27/06/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 39 500 €2 079 €/m² 2 079 €

26/06/2025 122 B Av Joseph Claussat 26/06/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 225 200 €2 448 €/m² 2 448 €

26/06/2025 2 B Av de Royat 26/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 46 000 €1 840 €/m² 1 840 €

24/06/2025 14 Avenue Bergougnan 24/06/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 254 650 €2 861 €/m² 2 861 €

24/06/2025 14 Rue des Moulins 24/06/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 227 000 €2 225 €/m² 2 225 €

17/06/2025 104 Avenue Joseph Claussat 17/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 82 000 €2 000 €/m² 2 000 €

13/06/2025 122 B Av Joseph Claussat 13/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 154 950 €2 583 €/m² 2 583 €

06/06/2025 11 Rue Chateaubriand 06/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 74 530 €1 775 €/m² 1 775 €

06/06/2025 4 Rue du Pre l Abbe 06/06/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 242 600 €3 151 €/m² 3 151 €

05/06/2025 24 Rue du Pre l Abbe 05/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €

05/06/2025 112 B Av Joseph Claussat 05/06/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 213 550 €2 810 €/m² 2 810 €

05/05/2025 18 Rue d Assas 05/05/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 285 000 €2 545 €/m² 2 545 €

29/04/2025 34 Rue du Pre l Abbe 29/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 87 000 €2 023 €/m² 2 023 €

24/04/2025 18 Avenue Voltaire 24/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 600 €1 921 €/m² 1 921 €

23/04/2025 6 Place de Beaulieu 23/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 137 150 €2 540 €/m² 2 540 €

05/04/2025 86 B Av Joseph Claussat 05/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 173 100 €2 546 €/m² 2 546 €

29/03/2025 2 Rue Saint Remi 29/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 125 000 €2 404 €/m² 2 404 €

26/03/2025 10 B Av Joseph Claussat 26/03/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 200 €1 859 €/m² 1 859 €

14/03/2025 6 Rue Chateaubriand 14/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 112 400 €2 248 €/m² 2 248 €

12/03/2025 6 Place de Beaulieu 12/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 96 000 €2 182 €/m² 2 182 €

11/03/2025 1 D Rue Chateaubriand 11/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 124 500 €1 858 €/m² 1 858 €

10/03/2025 7 B Rue de Richelieu 10/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 92 000 €3 286 €/m² 3 286 €

06/03/2025 27 Rue Descartes 06/03/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 437 000 €8 569 €/m² 8 569 €

04/03/2025 104 Avenue Joseph Claussat 04/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 89 700 €2 188 €/m² 2 188 €

27/02/2025 2 Rue Saint Remi 27/02/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €

12/02/2025 10 B Av Joseph Claussat 12/02/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 59 565 €2 206 €/m² 2 206 €

10/02/2025 9 B Rue de Richelieu 10/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 207 565 €3 145 €/m² 3 145 €

06/02/2025 8 Avenue Joseph Claussat 06/02/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 630 000 €4 500 €/m² 4 500 €

23/01/2025 6 Rue Chateaubriand 23/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 113 200 €2 264 €/m² 2 264 €

16/01/2025 27 Rue Chateaubriand 16/01/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €

14/01/2025 5 Rue Saint-Andre 14/01/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 136 000 €2 957 €/m² 2 957 €

03/01/2025 1 A Rue Chateaubriand 03/01/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 77 650 €1 078 €/m² 1 078 €

19/12/2024 1 C Rue Chateaubriand 19/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 135 500 €1 993 €/m² 1 993 €

09/12/2024 3 Avenue Bergougnan 09/12/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 268 000 €2 735 €/m² 2 735 €

07/11/2024 2 Rue Saint Remi 07/11/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 21 500 €694 €/m² 694 €

22/10/2024 3 Rue des Moulins 22/10/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 123 000 €2 674 €/m² 2 674 €

11/10/2024 8 Rue d Assas 11/10/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 76 820 €2 845 €/m² 2 845 €

04/10/2024 23 Rue du Pre l Abbe 04/10/2024 · APPT · 255 M² Appartement 255 m² 345 250 €1 354 €/m² 1 354 €

04/10/2024 3 Rue Chateaubriand 04/10/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 149 000 €1 961 €/m² 1 961 €

30/09/2024 7 Rue de Richelieu 30/09/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 92 750 €2 262 €/m² 2 262 €

25/09/2024 9 Rue de la Malodiere 25/09/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 253 200 €2 910 €/m² 2 910 €

20/09/2024 12 Avenue de Beaulieu 20/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 84 000 €2 333 €/m² 2 333 €

19/09/2024 2 Rue Saint Remi 19/09/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 19 000 €826 €/m² 826 €

06/09/2024 11 Rue Marmontel 06/09/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 402 000 €3 322 €/m² 3 322 €

02/09/2024 15 B Rue d Assas 02/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 162 600 €2 464 €/m² 2 464 €

29/08/2024 6 Avenue Voltaire 29/08/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 151 500 €2 658 €/m² 2 658 €

21/08/2024 10 Rue de la Malodiere 21/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 222 300 €3 318 €/m² 3 318 €

20/08/2024 1 B Rue Chateaubriand 20/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 135 900 €1 999 €/m² 1 999 €

06/08/2024 4 Rue du Pre l Abbe 06/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 223 400 €3 285 €/m² 3 285 €

02/08/2024 1 A Rue Chateaubriand 02/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 131 000 €1 926 €/m² 1 926 €

02/08/2024 3 Rue Chateaubriand 02/08/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 147 600 €1 942 €/m² 1 942 €

30/07/2024 2 Rue de la Malodiere 30/07/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 202 500 €2 201 €/m² 2 201 €

24/07/2024 5 Rue Saint-Andre 24/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 122 400 €2 661 €/m² 2 661 €

04/07/2024 2 T Rue Chateaubriand 04/07/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 304 000 €3 707 €/m² 3 707 €

03/07/2024 9 Rue de la Malodiere 03/07/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 137 970 €1 568 €/m² 1 568 €

01/07/2024 6 Avenue Voltaire 01/07/2024 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 219 500 €1 860 €/m² 1 860 €

13/06/2024 3 Rue Descartes 13/06/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 380 000 €3 689 €/m² 3 689 €

11/06/2024 104 Avenue Joseph Claussat 11/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 66 000 €1 650 €/m² 1 650 €

29/05/2024 1 Place de Beaulieu 29/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/05/2024 7 B Rue de Richelieu 27/05/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 86 550 €3 206 €/m² 3 206 €

14/05/2024 4 Rue d Assas 14/05/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 138 000 €2 604 €/m² 2 604 €

30/04/2024 22 Avenue Voltaire 30/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 86 500 €1 442 €/m² 1 442 €

24/04/2024 34 Rue du Pre l Abbe 24/04/2024 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 105 000 €897 €/m² 897 €

19/04/2024 122 B Av Joseph Claussat 19/04/2024 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 321 000 €2 697 €/m² 2 697 €

18/04/2024 7 Rue de Richelieu 18/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

15/04/2024 6 Avenue de Beaulieu 15/04/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 241 314 €2 681 €/m² 2 681 €

11/04/2024 10 B Av Joseph Claussat 11/04/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 81 500 €1 988 €/m² 1 988 €

28/03/2024 20 Avenue Joseph Claussat 28/03/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 179 550 €2 017 €/m² 2 017 €

26/03/2024 1 Place de Beaulieu 26/03/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 52 300 €2 274 €/m² 2 274 €

15/03/2024 104 Avenue Joseph Claussat 15/03/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 97 000 €2 366 €/m² 2 366 €

19/02/2024 5 Avenue Joseph Claussat 19/02/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 213 250 €2 699 €/m² 2 699 €

15/02/2024 20 B Rue du Pre l Abbe 15/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 109 400 €1 765 €/m² 1 765 €

31/01/2024 2 Rue Saint Remi 31/01/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 172 900 €3 458 €/m² 3 458 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane131 350 €

Surface médiane61 m²

Appartements / maisons94 / 6

Dernière vente24/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beaulieu (Chamalières) ?

Le prix médian est de 2 356 € par m² en 2025 dans le quartier Beaulieu à Chamalières, d'après les ventes DVF (2 108 €/m² en appartement, 2 930 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 348 €/m².

Les prix montent-ils à Beaulieu ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont +1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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