Quel est le prix au m² à Beaulieu (Chamalières) ?

Le prix médian est de €2 356 par m² en 2025 dans le quartier Beaulieu à Chamalières, d'après les ventes DVF (€2 108/m² en appartement, €2 930/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 348/m².

Les prix montent-ils à Beaulieu ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont +1 % sur la dernière année.

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Prix de l'immobilier Beaulieu, Chamalières

Quartier de Chamalières · 741 ventes DVF depuis 20142 % MOINS CHER QUE CHAMALIÈRES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 356 €▲ +1 %

sur 60 ventes cette année · +23 € vs 2024

1 610 €DISPERSION DES VENTES 20253 164 €

VENTE MÉDIANE

131 k€

appartement 61 m²

140 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 297 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 12,7 €/m²

Chamalières : 7,2 % brut

Évolution du prix médian

BEAULIEUCHAMALIÈRES€/M²

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %

DEPUIS 2014

▲ +32 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 280 ventes2 327 €

Maison · 17 ventes3 081 €

Rues du quartier27 RUES

T Rue Chateaubriand▲ 2 %3 698 €

B Rue de Richelieu▼ 7 %3 280 €

Avenue de Royat▲ 21 %2 952 €

Rue Descartes▲ 83 %2 880 €

Rue Saint-Andre▲ 1 %2 661 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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62 m² · appartement123 000 €
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44 m² · appartement85 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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64 m² · appartement151 000 €
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43 m² · appartement141 750 €
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2 Rue Saint Remi
31 m² · appartement19 960 €
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14 Avenue Joseph Claussat
160 m² · appartement262 000 €
1 638 €/m²

102 B Av Joseph Claussat
95 m² · appartement332 500 €
3 500 €/m²

1 Rue du Pre l Abbe
74 m² · appartement140 000 €
1 892 €/m²

17 Rue Jules Ferry
36 m² · appartement83 150 €
2 310 €/m²

25 Avenue Joseph Claussat
31 m² · appartement75 200 €
2 426 €/m²

18 Avenue Voltaire
117 m² · appartement288 500 €
2 466 €/m²

5 Rue de la Malodiere
68 m² · appartement182 500 €
2 684 €/m²

2 T Rue Chateaubriand
40 m² · appartement110 000 €
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68 m² · appartement124 500 €
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2 T Rue Chateaubriand
101 m² · appartement382 000 €
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107 m² · appartement90 000 €
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116 m² · maison334 100 €
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7 B Rue de Richelieu
43 m² · appartement15 000 €
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66 m² · appartement120 000 €
1 818 €/m²

22 Rue du Pre l Abbe
54 m² · appartement142 700 €
2 643 €/m²

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68 m² · appartement185 000 €
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93 m² · appartement176 000 €
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19 m² · appartement39 500 €
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76 m² · appartement213 550 €
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18 Rue d Assas
112 m² · maison285 000 €
2 545 €/m²

34 Rue du Pre l Abbe
43 m² · appartement87 000 €
2 023 €/m²

18 Avenue Voltaire
68 m² · appartement130 600 €
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86 B Av Joseph Claussat
68 m² · appartement173 100 €
2 546 €/m²

2 Rue Saint Remi
52 m² · appartement125 000 €
2 404 €/m²

10 B Av Joseph Claussat
27 m² · appartement50 200 €
1 859 €/m²

6 Rue Chateaubriand
50 m² · appartement112 400 €
2 248 €/m²

6 Place de Beaulieu
44 m² · appartement96 000 €
2 182 €/m²

1 D Rue Chateaubriand
67 m² · appartement124 500 €
1 858 €/m²

7 B Rue de Richelieu
28 m² · appartement92 000 €
3 286 €/m²

27 Rue Descartes
51 m² · maison437 000 €
8 569 €/m²

104 Avenue Joseph Claussat
41 m² · appartement89 700 €
2 188 €/m²

2 Rue Saint Remi
57 m² · appartement140 000 €
2 456 €/m²

10 B Av Joseph Claussat
27 m² · appartement59 565 €
2 206 €/m²

9 B Rue de Richelieu
66 m² · appartement207 565 €
3 145 €/m²

8 Avenue Joseph Claussat
140 m² · maison630 000 €
4 500 €/m²

6 Rue Chateaubriand
50 m² · appartement113 200 €
2 264 €/m²

27 Rue Chateaubriand
21 m² · appartement60 000 €
2 857 €/m²

5 Rue Saint-Andre
46 m² · appartement136 000 €
2 957 €/m²

1 A Rue Chateaubriand
72 m² · appartement77 650 €
1 078 €/m²

1 C Rue Chateaubriand
68 m² · appartement135 500 €
1 993 €/m²

3 Avenue Bergougnan
98 m² · appartement268 000 €
2 735 €/m²

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23 Rue du Pre l Abbe
255 m² · appartement345 250 €
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7 Rue de Richelieu
41 m² · appartement92 750 €
2 262 €/m²

9 Rue de la Malodiere
87 m² · appartement253 200 €
2 910 €/m²

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36 m² · appartement84 000 €
2 333 €/m²

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66 m² · appartement162 600 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beaulieu (Chamalières) ?: Le prix médian est de €2 356 par m² en 2025 dans le quartier Beaulieu à Chamalières, d'après les ventes DVF (€2 108/m² en appartement, €2 930/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 348/m².
Les prix montent-ils à Beaulieu ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont +1 % sur la dernière année.