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France › Chamalières › Montjoly › Avenue Pasteur › n° 2 B

2 B Avenue Pasteur, Chamalières

Vendu 136 800 € (1 900 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 6340013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B1 900 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Pasteur2 193 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Montjoly2 072 €/m² 643 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Chamalières2 364 €/m² 5 136 ventesPrix à Chamalières → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue
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Calée sur 1 293 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0213
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX6
LOGEMENTS98
Dernière vente : 1 900 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 389 € À 3 226 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/06/2025 n° 2 B · Appartement · 4 p. 13/06/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 136 800 €1 900 €/m² 1 900 €
30/04/2024 n° 2 B · Appartement · 4 p. 30/04/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 190 700 €2 649 €/m² 2 649 €
26/01/2024 n° 2 B · Appartement · 4 p. 26/01/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €
02/11/2022 n° 2 B · Appartement · 4 p. 02/11/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 232 270 €3 226 €/m² 3 226 €
19/08/2022 n° 2 B · Appartement · 4 p. 19/08/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 179 148 €2 488 €/m² 2 488 €
11/04/2022 n° 2 B · Appartement · 4 p. 11/04/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 183 000 €2 542 €/m² 2 542 €
15/03/2022 n° 2 B · Appartement · 5 p. 15/03/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 151 000 €1 798 €/m² 1 798 €
19/02/2021 n° 2 B · Appartement · 4 p. 19/02/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 150 140 €2 085 €/m² 2 085 €
15/02/2021 n° 2 B · Appartement · 5 p. 15/02/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 208 950 €2 488 €/m² 2 488 €
10/03/2020 n° 2 B · Appartement · 4 p. 10/03/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 147 800 €2 053 €/m² 2 053 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 3 586 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 AV DES THERMES 105 m² 185 010 € 1 762 €
1 AV DES THERMES 105 m² 251 475 € 2 395 €
1 AV PASTEUR 72 m² 72 000 € 1 000 €
1 AV PASTEUR 20 m² 55 000 € 2 750 €
35 AV DE ROYAT 96 m² 225 024 € 2 344 €
5 AV PASTEUR 55 m² 128 700 € 2 340 €
5 AV PASTEUR 55 m² 79 475 € 1 445 €
5 AV PASTEUR 55 m² 70 510 € 1 282 €
5 AV PASTEUR 51 m² 102 000 € 2 000 €
7 AV PASTEUR 40 m² 105 000 € 2 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 586 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
avenue Pasteur
Fourchette courante1 781 – 2 526 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir avenue Pasteur ↗
Montjoly
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-12 %
Voir Montjoly ↗
Chamalières
Tendance 3 ans-2 %
vs département+15 %
Rendement brut7 %
Voir Chamalières ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune5ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
917 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUEAvenue Pasteur148 ventes depuis 2014 · 2 193 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontjoly643 ventes · 2 072 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChamalières5 136 ventes · 2 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chamalières → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Avenue Pasteur à Chamalières ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 293 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, appartement de 72 m² à 136 800 €, soit 1 900 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 1 900 €/m² contre 2 193 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Chamalières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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