France › Chamalières › Montjoly › Avenue Pasteur › n° 7

7 Avenue Pasteur, Chamalières

Vendu 57 100 € (2 483 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 6340013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 947 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Pasteur2 193 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Montjoly2 072 €/m² 643 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Chamalières2 351 €/m² 5 136 ventesPrix à Chamalières → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue

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Calée sur 1 409 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD1206 + AD0545

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX5

LOGEMENTS36

Dernière vente : 2 483 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 135 € À 2 818 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/11/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/11/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 57 100 €2 483 €/m² 2 483 €

23/09/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 159 600 €2 186 €/m² 2 186 €

09/05/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €

15/07/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/07/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 50 000 €2 000 €/m² 2 000 €

21/02/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/02/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €

20/05/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 88 000 €2 200 €/m² 2 200 €

04/10/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/10/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 142 100 €1 947 €/m² 1 947 €

27/01/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 27/01/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 47 500 €1 900 €/m² 1 900 €

07/12/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 07/12/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 48 000 €2 182 €/m² 2 182 €

25/01/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 25/01/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 46 000 €1 533 €/m² 1 533 €

17/01/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/01/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 42 000 €1 135 €/m² 1 135 €

06/08/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/08/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 81 510 €1 853 €/m² 1 853 €

06/07/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/07/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 72 000 €1 800 €/m² 1 800 €

15/04/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/04/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 52 000 €1 300 €/m² 1 300 €

04/04/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 04/04/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 29 000 €1 160 €/m² 1 160 €

07/09/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 07/09/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 47 500 €2 065 €/m² 2 065 €

03/08/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/08/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 57 500 €1 307 €/m² 1 307 €

26/06/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/06/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 42 500 €2 125 €/m² 2 125 €

24/01/2015 n° 7 · Appartement 24/01/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 124 000 €2 818 €/m² 2 818 €

21/01/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/01/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 42 750 €1 859 €/m² 1 859 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Avenue Pasteur, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−36 %1 396 €/m²Appt 20 m² · 10 ventes · 2023 n° 3 B−27 %1 595 €/m²Appt 163 m² · vendu 2020 n° 5−28 %1 576 €/m²Appt 55 m² · 8 ventes · 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI1 947 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 9−8 %2 021 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2020

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 193 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−13 %1 900 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2025 n° 2 Q+13 %2 488 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2025 n° 2 T−33 %1 473 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2024 n° 4+17 %2 556 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2024 n° 4 T−16 %1 832 €/m²Appt 84 m² · 30 ventes · 2025 n° 6−6 %2 053 €/m²Appt 95 m² · 3 ventes · 2025 n° 8−12 %1 923 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2025 n° 12−13 %1 902 €/m²Appt 51 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 282 € 3 315 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 483 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV PASTEUR 55 m² 128 700 € 2 340 €

5 AV PASTEUR 51 m² 102 000 € 2 000 €

5 AV PASTEUR 55 m² 79 475 € 1 445 €

5 AV PASTEUR 55 m² 70 510 € 1 282 €

35 AV DE ROYAT 96 m² 225 024 € 2 344 €

25 AV DE ROYAT 46 m² 152 490 € 3 315 €

25 AV DE ROYAT 36 m² 81 504 € 2 264 €

25 AV DE ROYAT 36 m² 70 488 € 1 958 €

25 AV DE ROYAT 31 m² 62 000 € 2 000 €

25 AV DE ROYAT 46 m² 113 988 € 2 478 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 282 € à 3 315 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

avenue Pasteur

Fourchette courante1 781 – 2 530 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir avenue Pasteur ↗

Montjoly

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-12 %

Voir Montjoly ↗

Chamalières

Tendance 3 ans-2 %

vs département+14 %

Rendement brut5.7 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune5ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 57 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

293 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Pasteur148 ventes depuis 2014 · 2 193 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontjoly643 ventes · 2 072 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChamalières5 136 ventes · 2 351 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chamalières → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Pasteur à Chamalières ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 483 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 409 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, appartement de 23 m² à 57 100 €, soit 2 483 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 2 483 €/m² contre 2 193 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Chamalières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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