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France › Chamalières › Montjoly › Avenue Pasteur › n° 13

13 Avenue Pasteur, Chamalières

Vendu 133 000 € (2 333 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 634006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Avenue Pasteur, 63400 Chamalièrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 654 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Avenue Pasteur2 193 €/m² 176 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Montjoly2 073 €/m² 665 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Chamalières2 352 €/m² 5 365 ventesPrix à Chamalières → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 176 ventes dans la rue
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Calée sur 1 635 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0232
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX6
LOGEMENTS76
Dernière vente : 2 333 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 015 € À 3 033 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 133 000 €2 333 €/m² 2 333 €
05/05/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/05/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 239 600 €3 033 €/m² 3 033 €
24/01/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/01/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 92 900 €2 654 €/m² 2 654 €
29/05/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 114 850 €2 015 €/m² 2 015 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 731 € 3 315 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 B AV DE ROYAT 55 m² 99 990 € 1 818 €
23 AV DE ROYAT 26 m² 45 006 € 1 731 €
23 AV DE ROYAT 25 m² 56 500 € 2 260 €
23 AV DE ROYAT 24 m² 52 680 € 2 195 €
23 AV DE ROYAT 23 m² 46 000 € 2 000 €
23 AV DE ROYAT 26 m² 74 490 € 2 865 €
23 AV DE ROYAT 27 m² 71 604 € 2 652 €
23 AV DE ROYAT 24 m² 52 800 € 2 200 €
23 AV DE ROYAT 23 m² 43 010 € 1 870 €
23 AV DE ROYAT 26 m² 67 002 € 2 577 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 731 € à 3 315 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Pasteur
Fourchette courante1 786 – 2 544 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir avenue Pasteur ↗
Montjoly
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-12 %
Voir Montjoly ↗
Chamalières
Tendance 3 ans-2 %
vs département+14 %
Rendement brut6.8 %
Voir Chamalières ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune5ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
726 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Pasteur176 ventes depuis 2014 · 2 193 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontjoly665 ventes · 2 073 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChamalières5 365 ventes · 2 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chamalières → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Pasteur à Chamalières ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 635 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 57 m² à 133 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 2 333 €/m² contre 2 193 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Chamalières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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