France › Chamalières › Montjoly › Impasse Pasteur › n° 11

11 Impasse Pasteur, Chamalières

Vendu 91 000 € (1 820 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1943 · CP 6340013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 887 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Impasse Pasteur2 096 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Montjoly2 072 €/m² 643 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Chamalières2 330 €/m² 5 136 ventesPrix à Chamalières → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 1 546 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0376

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1943

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 820 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Impasse Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 058 € À 2 925 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 91 000 €1 820 €/m² 1 820 €

14/03/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 14/03/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 155 000 €2 925 €/m² 2 925 €

27/10/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/10/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €

26/05/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/05/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 98 000 €1 849 €/m² 1 849 €

17/12/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/12/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €

21/04/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/04/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 55 000 €1 058 €/m² 1 058 €

12/04/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/04/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 119 955 €2 399 €/m² 2 399 €

12/09/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/09/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 106 800 €2 015 €/m² 2 015 €

19/09/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/09/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 101 800 €1 921 €/m² 1 921 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Impasse Pasteur, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 B n° 11 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+62 %3 389 €/m²Maison 127 m² · vendu 2014 n° 9−27 %1 522 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2021 n° 9 B−4 %2 014 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2024

n° 11VOUS ÊTES ICI1 887 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 11 B+12 %2 346 €/m²Appt 94 m² · 4 ventes · 2022 n° 15−11 %1 875 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2022

IMPASSE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 096 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+60 %3 363 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 16+42 %2 969 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023 n° 20+24 %2 600 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2025 n° 22−19 %1 706 €/m²Appt 99 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 496 € 8 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 820 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 B IMP PASTEUR 91 m² 229 138 € 2 518 €

11 B IMP PASTEUR 94 m² 254 928 € 2 712 €

4 RUE BERGSON 51 m² 76 296 € 1 496 €

4 RUE BERGSON 68 m² 156 128 € 2 296 €

4 RUE BERGSON 58 m² 164 488 € 2 836 €

8 RUE BERGSON 72 m² 172 656 € 2 398 €

15 IMP PASTEUR 66 m² 151 998 € 2 303 €

22 IMP PASTEUR 51 m² 98 022 € 1 922 €

22 IMP PASTEUR 99 m² 180 477 € 1 823 €

9 B IMP PASTEUR 69 m² 119 991 € 1 739 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 496 € à 8 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

impasse Pasteur

Fourchette courante1 781 – 2 496 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir impasse Pasteur ↗

Montjoly

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-11 %

Voir Montjoly ↗

Chamalières

Tendance 3 ans-2 %

vs département+13 %

Rendement brut6.5 %

Voir Chamalières ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune5ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 91 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

636 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEImpasse Pasteur35 ventes depuis 2014 · 2 096 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontjoly643 ventes · 2 072 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChamalières5 136 ventes · 2 330 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chamalières → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Impasse Pasteur à Chamalières ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 820 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 546 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Impasse Pasteur a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2025, appartement de 50 m² à 91 000 €, soit 1 820 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Pasteur ?

Non : 1 820 €/m² contre 2 096 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Chamalières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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