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France › Chamalières › Montjoly › Avenue Pasteur › n° 5

5 Avenue Pasteur, Chamalières

Vendu 79 500 € (1 445 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 6340034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 445 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue Pasteur2 193 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Montjoly2 072 €/m² 643 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Chamalières2 352 €/m² 5 136 ventesPrix à Chamalières → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue
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Calée sur 1 408 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0245 + AE0213
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 445 €/m² en 2024 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 218 € À 2 340 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 79 500 €1 445 €/m² 1 445 €
26/07/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/07/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 102 000 €2 000 €/m² 2 000 €
10/06/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/06/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 128 700 €2 340 €/m² 2 340 €
26/01/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/01/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 500 €1 282 €/m² 1 282 €
18/09/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 18/09/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 129 000 €1 792 €/m² 1 792 €
10/03/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/03/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 67 000 €1 218 €/m² 1 218 €
08/07/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/07/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 87 000 €1 706 €/m² 1 706 €
22/01/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/01/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 78 700 €1 431 €/m² 1 431 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 389 € 3 226 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 445 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 AV PASTEUR 40 m² 88 000 € 2 200 €
7 AV PASTEUR 23 m² 57 109 € 2 483 €
7 AV PASTEUR 73 m² 159 578 € 2 186 €
7 AV PASTEUR 40 m² 105 000 € 2 625 €
7 AV PASTEUR 25 m² 60 000 € 2 400 €
7 AV PASTEUR 73 m² 142 131 € 1 947 €
7 AV PASTEUR 25 m² 47 500 € 1 900 €
7 AV PASTEUR 25 m² 50 000 € 2 000 €
35 AV DE ROYAT 96 m² 225 024 € 2 344 €
2 B AV PASTEUR 84 m² 151 032 € 1 798 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 389 € à 3 226 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
avenue Pasteur
Fourchette courante1 773 – 2 517 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir avenue Pasteur ↗
Montjoly
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-12 %
Voir Montjoly ↗
Chamalières
Tendance 3 ans-2 %
vs département+14 %
Rendement brut6.9 %
Voir Chamalières ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune5ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
700 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Pasteur148 ventes depuis 2014 · 2 193 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontjoly643 ventes · 2 072 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChamalières5 136 ventes · 2 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chamalières → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Pasteur à Chamalières ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 445 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 408 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2024, appartement de 55 m² à 79 500 €, soit 1 445 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 1 445 €/m² contre 2 193 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Chamalières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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