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France › Chamalières › Montjoly › Avenue Pasteur › n° 4 T

4 T Avenue Pasteur, Chamalières

Vendu 161 000 € (1 917 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 6340012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 T1 917 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Pasteur2 186 €/m² 150 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Montjoly2 072 €/m² 643 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Chamalières2 361 €/m² 5 364 ventesPrix à Chamalières → LA CARTEAutour du n° 4 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue
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Calée sur 1 616 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0213
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX6
LOGEMENTS98
Dernière vente : 1 917 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 T Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 429 € À 2 488 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2025 n° 4 T · Appartement · 5 p. 16/06/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 161 000 €1 917 €/m² 1 917 €
15/01/2025 n° 4 T · Appartement · 3 p. 15/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 115 000 €1 855 €/m² 1 855 €
18/09/2023 n° 4 T · Appartement · 3 p. 18/09/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 139 600 €2 289 €/m² 2 289 €
12/04/2023 n° 4 T · Appartement · 5 p. 12/04/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 193 500 €2 304 €/m² 2 304 €
15/03/2022 n° 4 T · Appartement · 5 p. 15/03/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 151 000 €1 798 €/m² 1 798 €
11/06/2021 n° 4 T · Appartement · 3 p. 11/06/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 119 000 €1 951 €/m² 1 951 €
15/02/2021 n° 4 T · Appartement · 5 p. 15/02/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 208 950 €2 488 €/m² 2 488 €
12/02/2019 n° 4 T · Appartement · 5 p. 12/02/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 155 000 €1 845 €/m² 1 845 €
21/09/2018 n° 4 T · Appartement · 5 p. 21/09/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 120 000 €1 429 €/m² 1 429 €
07/04/2017 n° 4 T · Appartement · 5 p. 07/04/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 190 000 €2 262 €/m² 2 262 €
25/04/2014 n° 4 T · Appartement · 5 p. 25/04/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 137 500 €1 637 €/m² 1 637 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 551 € 3 088 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 917 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 B AV PASTEUR 35 m² 78 015 € 2 229 €
13 B AV PASTEUR 35 m² 59 395 € 1 697 €
13 B AV PASTEUR 40 m² 123 520 € 3 088 €
15 B AV PASTEUR 87 m² 165 039 € 1 897 €
13 AV PASTEUR 79 m² 239 607 € 3 033 €
13 B AV PASTEUR 35 m² 85 995 € 2 457 €
15 B AV PASTEUR 33 m² 79 992 € 2 424 €
13 AV PASTEUR 57 m² 132 981 € 2 333 €
15 AV PASTEUR 85 m² 184 960 € 2 176 €
13 B AV PASTEUR 53 m² 133 984 € 2 528 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 551 € à 3 088 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Pasteur
Fourchette courante1 783 – 2 522 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir avenue Pasteur ↗
Montjoly
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-12 %
Voir Montjoly ↗
Chamalières
Tendance 3 ans-2 %
vs département+15 %
Rendement brut7.1 %
Voir Chamalières ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune5ᵉ sur 36
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 161 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 069 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 T ?

LA RUEAvenue Pasteur150 ventes depuis 2014 · 2 186 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontjoly643 ventes · 2 072 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChamalières5 364 ventes · 2 361 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chamalières → LA CARTEAutour du n° 4 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 T Avenue Pasteur à Chamalières ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 616 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 T Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2025, appartement de 84 m² à 161 000 €, soit 1 917 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 1 917 €/m² contre 2 186 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Chamalières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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