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Prix de l'immobilier Centre, Chamalières

Prix médian de 2 177 €/m² sur 517 ventes · Quartier de Chamalières1 % MOINS CHER QUE CHAMALIÈRES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Chamalières ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 233 €▲ 2 %

sur 41 ventes cette année · +35 €/m² vs 2024

1 413 €DISPERSION 20253 053 €

VENTE MÉDIANE

177 k€

appartement 75 m²

161 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 208 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 12,7 €/m²

Chamalières : 7,2 % brut

Évolution du prix médian

— CENTRE- - CHAMALIÈRES€/M²

2,6k2,3k2,0k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +0 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 183 ventes 2 258 €

Maison · 25 ventes 3 088 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

1 Rue des Farges70 M² · APPARTEMENT 146 000 €2 086 €/m²

6 Rue Jules Guesde107 M² · APPARTEMENT 209 000 €1 953 €/m²

48 Avenue Joseph Claussat210 M² · APPARTEMENT 305 000 €1 452 €/m²

42 Avenue de Royat129 M² · APPARTEMENT 340 000 €2 636 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Centre · 1 426 € à 3 646 €/m²

27 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue de Villars▼ 16 %3 646 €

Avenue Voltaire3 497 €

Allée du Parc2 884 €

Rue Louis Blanc▲ 33 %2 878 €

Avenue de Beaulieu▼ 4 %2 748 €

Avenue de Royat▼ 2 %2 594 €

B Av de Royat2 519 €

Rue de Jemmapes2 479 €

A Av Joseph Claussat2 351 €

B Rue Dolly2 209 €

Rue du Languedoc2 188 €

Avenue Valery Giscard d Estaing▼ 23 %2 157 €

Rue des Farges▲ 20 %2 122 €

Rue Adrien Morin▲ 62 %2 094 €

Place du Champgil2 063 €

Rue Desaix▲ 3 %2 045 €

B Av Joseph Claussat▲ 33 %2 042 €

Rue Jules Guesde▲ 15 %1 957 €

Avenue Joseph Claussat▲ 29 %1 882 €

Rue Anatole France1 882 €

Rue Pascal▲ 15 %1 882 €

Rue Dolly▲ 43 %1 800 €

B Rue des Farges▲ 48 %1 788 €

Rue du Bosquet▼ 23 %1 787 €

A Rue Pascal1 736 €

Rue Charles Romme1 474 €

Rue du Pont Graviere1 426 €

14 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 517 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 888 € À 4 717 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 1 Rue des Farges 23/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 146 000 €2 086 €/m² 2 086 €

03/12/2025 6 Rue Jules Guesde 03/12/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 209 000 €1 953 €/m² 1 953 €

02/12/2025 48 Avenue Joseph Claussat 02/12/2025 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 305 000 €1 452 €/m² 1 452 €

21/11/2025 42 Avenue de Royat 21/11/2025 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 340 000 €2 636 €/m² 2 636 €

14/11/2025 64 Avenue Joseph Claussat 14/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 238 200 €2 647 €/m² 2 647 €

14/11/2025 72 B Av Joseph Claussat 14/11/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 176 550 €2 452 €/m² 2 452 €

27/10/2025 14 Rue Dolly 27/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 104 500 €1 685 €/m² 1 685 €

26/09/2025 6 Rue de Jemmapes 26/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 400 800 €4 453 €/m² 4 453 €

22/09/2025 3 Rue Jules Guesde 22/09/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 261 400 €2 466 €/m² 2 466 €

19/09/2025 8 Rue Pascal 19/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 33 500 €1 047 €/m² 1 047 €

07/08/2025 9 Rue Desaix 07/08/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 168 000 €2 049 €/m² 2 049 €

22/07/2025 1 Rue des Farges 22/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 174 000 €3 053 €/m² 3 053 €

11/07/2025 2 Rue Pascal 11/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 75 750 €2 104 €/m² 2 104 €

09/07/2025 9 Rue Desaix 09/07/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 200 000 €2 439 €/m² 2 439 €

26/06/2025 11 Rue Desaix 26/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 191 550 €2 993 €/m² 2 993 €

20/06/2025 68 Avenue Joseph Claussat 20/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 800 €1 482 €/m² 1 482 €

11/06/2025 5 B Rue Dolly 11/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 183 167 €2 442 €/m² 2 442 €

11/06/2025 5 Rue Jules Guesde 11/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 216 000 €3 176 €/m² 3 176 €

10/06/2025 1 Avenue de Beaulieu 10/06/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 297 050 €2 725 €/m² 2 725 €

26/05/2025 40 Avenue Joseph Claussat 26/05/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 215 650 €3 037 €/m² 3 037 €

15/05/2025 52 Avenue Joseph Claussat 15/05/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 45 000 €1 667 €/m² 1 667 €

09/05/2025 12 Rue Jules Guesde 09/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 140 700 €2 233 €/m² 2 233 €

09/05/2025 3 A Rue Pascal 09/05/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 261 350 €2 513 €/m² 2 513 €

29/04/2025 50 Avenue Joseph Claussat 29/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 71 000 €888 €/m² 888 €

29/04/2025 3 Rue des Farges 29/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 113 000 €2 568 €/m² 2 568 €

23/04/2025 3 Rue des Farges 23/04/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 202 000 €2 104 €/m² 2 104 €

14/04/2025 7 Rue de Jemmapes 14/04/2025 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 182 000 €1 422 €/m² 1 422 €

10/04/2025 10 Place du Champgil 10/04/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 80 500 €1 519 €/m² 1 519 €

31/03/2025 12 Rue Charles Romme 31/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 88 000 €1 128 €/m² 1 128 €

28/03/2025 24 B Rue du Pont Graviere 28/03/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 308 700 €3 590 €/m² 3 590 €

28/03/2025 63 B Av Joseph Claussat 28/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 76 100 €2 174 €/m² 2 174 €

25/03/2025 9 Rue Louis Blanc 25/03/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 200 700 €2 827 €/m² 2 827 €

18/03/2025 4 Avenue Valery Giscard d Estaing 18/03/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 175 000 €1 667 €/m² 1 667 €

04/03/2025 63 A Av Joseph Claussat 04/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 65 000 €1 327 €/m² 1 327 €

21/02/2025 10 Rue Jules Guesde 21/02/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 139 100 €1 636 €/m² 1 636 €

19/02/2025 40 Avenue Joseph Claussat 19/02/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 225 000 €2 394 €/m² 2 394 €

14/02/2025 9 Rue Jules Guesde 14/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 133 500 €1 963 €/m² 1 963 €

29/01/2025 2 Rue du Champgil 29/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 95 000 €2 262 €/m² 2 262 €

14/01/2025 63 A Av Joseph Claussat 14/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 84 750 €1 413 €/m² 1 413 €

09/01/2025 46 Avenue de Royat 09/01/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 190 000 €2 468 €/m² 2 468 €

07/01/2025 23 Rue Adrien Morin 07/01/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 563 540 €4 335 €/m² 4 335 €

26/12/2024 7 Rue Jules Guesde 26/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 171 650 €2 562 €/m² 2 562 €

23/12/2024 12 Rue Jules Guesde 23/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 187 450 €2 499 €/m² 2 499 €

23/12/2024 4 Avenue Valery Giscard d Estaing 23/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 151 000 €2 157 €/m² 2 157 €

19/12/2024 8 Rue des Farges 19/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €

11/12/2024 32 Avenue Joseph Claussat 11/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 152 000 €2 269 €/m² 2 269 €

08/11/2024 8 Allée du Parc 08/11/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 250 000 €2 907 €/m² 2 907 €

18/10/2024 5 Rue Jules Guesde 18/10/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 187 835 €2 134 €/m² 2 134 €

17/10/2024 5 Rue Victor Hugo 17/10/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 396 700 €3 606 €/m² 3 606 €

16/10/2024 12 Rue Charles Romme 16/10/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 146 500 €1 878 €/m² 1 878 €

07/10/2024 4 Rue H Chatrousse 07/10/2024 · APPT · 231 M² Appartement 231 m² 440 000 €1 905 €/m² 1 905 €

01/10/2024 10 Rue Jules Guesde 01/10/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 140 900 €1 957 €/m² 1 957 €

01/10/2024 10 Rue Jules Guesde 01/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 74 850 €1 559 €/m² 1 559 €

30/09/2024 12 Rue du Bosquet 30/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 67 500 €1 023 €/m² 1 023 €

04/09/2024 2 Rue Pascal 04/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 103 000 €2 239 €/m² 2 239 €

02/09/2024 33 Avenue Joseph Claussat 02/09/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 53 000 €2 120 €/m² 2 120 €

08/08/2024 8 B Rue des Farges 08/08/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 68 000 €2 429 €/m² 2 429 €

08/08/2024 21 B Rue Adrien Morin 08/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 149 000 €2 258 €/m² 2 258 €

08/08/2024 41 B Av Joseph Claussat 08/08/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 182 050 €2 142 €/m² 2 142 €

05/08/2024 14 Rue du Pont Graviere 05/08/2024 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 40 000 €1 111 €/m² 1 111 €

01/08/2024 27 B Av Joseph Claussat 01/08/2024 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 770 000 €4 140 €/m² 4 140 €

26/07/2024 9 Rue Dolly 26/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 159 600 €2 347 €/m² 2 347 €

15/07/2024 9 Rue du Bosquet 15/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 112 600 €1 787 €/m² 1 787 €

28/06/2024 9 Rue du Bosquet 28/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 95 200 €1 511 €/m² 1 511 €

28/06/2024 17 Rue Adrien Morin 28/06/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 296 450 €3 088 €/m² 3 088 €

24/06/2024 12 Rue Jules Guesde 24/06/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 150 000 €2 027 €/m² 2 027 €

08/06/2024 4 Avenue Valery Giscard d Estaing 08/06/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 120 000 €1 538 €/m² 1 538 €

03/05/2024 7 Avenue de Beaulieu 03/05/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 303 050 €3 157 €/m² 3 157 €

18/04/2024 25 Rue du Languedoc 18/04/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 204 100 €2 319 €/m² 2 319 €

27/03/2024 11 B Rue des Farges 27/03/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 168 250 €2 511 €/m² 2 511 €

21/03/2024 48 T Av de Royat 21/03/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 289 000 €3 108 €/m² 3 108 €

13/03/2024 11 Rue Anatole France 13/03/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 82 000 €1 491 €/m² 1 491 €

28/02/2024 5 Rue Louis Blanc 28/02/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 233 500 €3 592 €/m² 3 592 €

19/02/2024 7 Avenue de Villars 19/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 260 600 €4 072 €/m² 4 072 €

15/02/2024 61 Avenue Joseph Claussat 15/02/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 315 000 €3 706 €/m² 3 706 €

18/01/2024 8 B Rue des Farges 18/01/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 48 000 €1 714 €/m² 1 714 €

17/01/2024 40 Avenue Joseph Claussat 17/01/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 276 415 €2 941 €/m² 2 941 €

12/01/2024 1 Avenue de Villars 12/01/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 178 000 €2 871 €/m² 2 871 €

04/01/2024 53 Avenue Joseph Claussat 04/01/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 161 000 €1 789 €/m² 1 789 €

04/01/2024 3 Rue des Farges 04/01/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 190 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/12/2023 7 Rue Desaix 27/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 137 000 €2 076 €/m² 2 076 €

21/12/2023 4 Avenue Valery Giscard d Estaing 21/12/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 209 450 €2 830 €/m² 2 830 €

19/12/2023 9 Avenue de Villars 19/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 205 000 €3 106 €/m² 3 106 €

30/11/2023 7 Rue Jules Guesde 30/11/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 118 000 €1 761 €/m² 1 761 €

30/11/2023 56 Avenue Joseph Claussat 30/11/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 179 920 €1 894 €/m² 1 894 €

29/11/2023 40 Avenue Joseph Claussat 29/11/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 153 000 €2 217 €/m² 2 217 €

28/11/2023 22 Rue Louis Blanc 28/11/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 327 000 €3 633 €/m² 3 633 €

31/10/2023 63 A Av Joseph Claussat 31/10/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 131 970 €4 399 €/m² 4 399 €

26/10/2023 7 Rue Jules Guesde 26/10/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 132 000 €1 970 €/m² 1 970 €

18/10/2023 7 Avenue de Beaulieu 18/10/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 122 300 €2 602 €/m² 2 602 €

11/10/2023 5 Rue Jules Guesde 11/10/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 192 200 €2 826 €/m² 2 826 €

28/09/2023 68 Avenue Joseph Claussat 28/09/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 88 700 €2 218 €/m² 2 218 €

27/09/2023 10 Rue Dolly 27/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 103 000 €2 452 €/m² 2 452 €

21/09/2023 11 Rue des Farges 21/09/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 123 000 €2 617 €/m² 2 617 €

21/09/2023 33 Avenue Joseph Claussat 21/09/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 48 500 €1 940 €/m² 1 940 €

12/09/2023 10 Avenue Valery Giscard d Estaing 12/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 64 000 €1 280 €/m² 1 280 €

08/09/2023 6 Rue Jules Guesde 08/09/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 210 000 €2 211 €/m² 2 211 €

01/09/2023 11 B Rue Dolly 01/09/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 283 000 €4 717 €/m² 4 717 €

30/08/2023 9 Rue Desaix 30/08/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 123 000 €1 662 €/m² 1 662 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane176 550 €

Surface médiane75 m²

Appartements / maisons87 / 13

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre (Chamalières) ?

Le prix médian est de 2 233 € par m² en 2025 dans le quartier Centre à Chamalières, d'après les ventes DVF (2 122 €/m² en appartement, 2 744 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 327 €/m².

Les prix montent-ils à Centre ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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