Quel est le prix au m² à Les Roches (Chamalières) ?

Le prix médian est de €2 394 par m² en 2025 dans le quartier Les Roches à Chamalières, d'après les ventes DVF (€2 055/m² en appartement, €3 046/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 344/m².

Les prix montent-ils à Les Roches ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont +6 % sur la dernière année.

France › Puy-de-Dôme › Chamalières › Les Roches

Prix de l'immobilier Les Roches, Chamalières

Quartier de Chamalières · 912 ventes DVF depuis 20145 % MOINS CHER QUE CHAMALIÈRES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 394 €▲ +6 %

sur 78 ventes cette année · +128 € vs 2024

1 523 €DISPERSION DES VENTES 20253 425 €

VENTE MÉDIANE

146 k€

appartement 63 m²

140 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 412 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 12,7 €/m²

Chamalières : 7,2 % brut

Évolution du prix médian

LES ROCHESCHAMALIÈRES€/M²

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 384 ventes2 272 €

Maison · 28 ventes3 511 €

Rues du quartier25 RUES

B Rue de la Papeterie—3 991 €

Rue des Montagnards—3 185 €

Rue Saint-Victor▲ 5 %2 763 €

Place de la Gare▲ 15 %2 735 €

Avenue Jules Massenet—2 584 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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54 m² · appartement78 000 €
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2 074 €/m²

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79 m² · appartement196 600 €
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73 m² · appartement192 000 €
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55 m² · appartement155 000 €
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67 m² · appartement144 000 €
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3 Avenue de la Gare
30 m² · appartement80 000 €
2 667 €/m²

4 Rue Auber
101 m² · appartement190 100 €
1 882 €/m²

11 Avenue Jocelyn Bargoin
82 m² · appartement147 000 €
1 793 €/m²

31 Avenue de la Gare
30 m² · appartement107 400 €
3 580 €/m²

1 Place Landouzy
62 m² · appartement118 000 €
1 903 €/m²

2 B Av Beausite
13 m² · appartement29 500 €
2 269 €/m²

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94 m² · appartement169 000 €
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44 B Av Pierre et Marie Curie
67 m² · appartement174 000 €
2 597 €/m²

11 Avenue Jocelyn Bargoin
82 m² · appartement92 000 €
1 122 €/m²

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135 m² · appartement348 340 €
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52 m² · appartement115 700 €
2 225 €/m²

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73 m² · appartement178 200 €
2 441 €/m²

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95 m² · maison288 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Roches (Chamalières) ?: Le prix médian est de €2 394 par m² en 2025 dans le quartier Les Roches à Chamalières, d'après les ventes DVF (€2 055/m² en appartement, €3 046/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 344/m².
Les prix montent-ils à Les Roches ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont +6 % sur la dernière année.