France › Bompas › Est › Rue des Pinsons › n° 16

16 Rue des Pinsons, Bompas

Vendu 230 000 € (2 556 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 6643032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 769 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue des Pinsons1 935 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Est2 230 €/m² 308 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Bompas2 462 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 275 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AI0318 + AI0319

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN236 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 556 €/m² en 2024 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue des Pinsons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 462 € À 2 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2024 n° 16 · Maison · 4 p. 16/12/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 230 000 €2 556 €/m² 2 556 €

24/06/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 24/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 115 000 €1 769 €/m² 1 769 €

17/06/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 17/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €

27/09/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/09/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

12/07/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 12/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 122 000 €1 906 €/m² 1 906 €

23/08/2019 n° 16 · Maison · 4 p. 23/08/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 145 000 €1 611 €/m² 1 611 €

06/03/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 06/03/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 76 000 €1 462 €/m² 1 462 €

12/01/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 12/01/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue des Pinsons, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−7 %1 800 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016 n° 17+1 %1 961 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022 n° 21−17 %1 611 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2024

RUE DES PINSONSMÉDIANE DE LA RUE 1 935 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+30 %2 511 €/m²Maison 76 m² · vendu 2024 n° 12+41 %2 722 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022

n° 16VOUS ÊTES ICI1 769 €/m²8 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

723 € 4 540 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 556 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE DES PINSONS 120 m² 235 320 € 1 961 €

12 RUE DES PINSONS 90 m² 244 980 € 2 722 €

55 AV VICTOR HUGO 63 m² 286 020 € 4 540 €

4 RUE DES PINSONS 76 m² 190 836 € 2 511 €

21 RUE DES FAUVETTES 88 m² 204 248 € 2 321 €

12 RUE DES FAUVETTES 48 m² 208 512 € 4 344 €

32 AV VICTOR HUGO 45 m² 49 995 € 1 111 €

28 AV VICTOR HUGO 65 m² 92 495 € 1 423 €

28 AV VICTOR HUGO 65 m² 99 970 € 1 538 €

26 AV VICTOR HUGO 90 m² 142 020 € 1 578 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 723 € à 4 540 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Pinsons

Ventes sur la voie4

Voir Rue des Pinsons ↗

Est

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-9 %

Voir Est ↗

Bompas

Tendance 3 ans+8 %

vs département+1 %

Rendement brut4.7 %

Voir Bompas ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune64ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

889 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue des Pinsons17 ventes depuis 2014 · 1 935 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst308 ventes · 2 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 462 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue des Pinsons à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 275 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue des Pinsons a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, maison de 90 m² à 230 000 €, soit 2 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Pinsons ?

Oui : 2 556 €/m² contre 1 935 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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