France › Bompas › Est › Rue des Pinsons › n° 21

21 Rue des Pinsons, Bompas

Vendu 87 000 € (1 611 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 6643017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 611 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue des Pinsons1 935 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Est1 666 €/m² 308 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Bompas2 032 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0319

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 1 611 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Pinsons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 492 € À 2 154 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/08/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/08/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 87 000 €1 611 €/m² 1 611 €

22/12/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

02/08/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/08/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 97 000 €1 492 €/m² 1 492 €

06/05/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/05/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 105 000 €1 641 €/m² 1 641 €

03/02/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/02/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 82 000 €1 547 €/m² 1 547 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue des Pinsons, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−7 %1 800 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016 n° 17+1 %1 961 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI1 611 €/m²5 ventes · dernière 2024

RUE DES PINSONSMÉDIANE DE LA RUE 1 935 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+30 %2 511 €/m²Maison 76 m² · vendu 2024 n° 12+41 %2 722 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 16−5 %1 838 €/m²Maison 90 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

707 € 3 889 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 611 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 AV VICTOR HUGO 62 m² 180 978 € 2 919 €

41 AV VICTOR HUGO 63 m² 160 020 € 2 540 €

41 AV VICTOR HUGO 92 m² 65 044 € 707 €

41 AV VICTOR HUGO 92 m² 93 012 € 1 011 €

43 PL JEAN POLIT 44 m² 71 984 € 1 636 €

25 AV VICTOR HUGO 190 m² 250 040 € 1 316 €

16 B AV MAL JOFFRE 130 m² 174 980 € 1 346 €

5 B RUE DU FORT 72 m² 112 896 € 1 568 €

9 B RUE DE LA GRANGE 35 m² 101 990 € 2 914 €

31 AV MAL JOFFRE 127 m² 210 058 € 1 654 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 707 € à 3 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 530 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Pinsons

Fourchette courante1 749 – 2 032 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2024

Voir Rue des Pinsons ↗

Est

Tendance 3 ans+21 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-18 %

Voir Est ↗

Bompas

Tendance 3 ans+10 %

vs département-7 %

Rendement brut6.7 %

Voir Bompas ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune47ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 87 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

627 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Pinsons17 ventes depuis 2014 · 1 935 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst308 ventes · 1 666 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 032 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Pinsons à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Pinsons a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2024, appartement de 54 m² à 87 000 €, soit 1 611 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Pinsons ?

Non : 1 611 €/m² contre 1 935 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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