France › Bompas › Est › Rue Alphonse Daudet › n° 1

1 Rue Alphonse Daudet, Bompas

Vendu 224 000 € (2 489 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 664300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 489 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +12 %Est2 230 €/m² 308 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Bompas2 434 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 313 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0286

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN401 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 489 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Alphonse Daudet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/10/2025 n° 1 · Maison · 5 p. 01/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 224 000 €2 489 €/m² 2 489 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Alphonse Daudet, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 489 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 5−21 %1 978 €/m²Maison 89 m² · vendu 2016 n° 9−21 %1 967 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 21−10 %2 247 €/m²Maison 89 m² · vendu 2019

RUE ALPHONSE DAUDETMÉDIANE DE LA RUE 2 489 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−28 %1 792 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015 n° 16−11 %2 203 €/m²Maison 93 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 222 € 3 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 489 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 AV DE LA MARTINE 140 m² 265 020 € 1 893 €

26 RUE DU RIBERAL 120 m² 292 200 € 2 435 €

10 RUE FREDERIC MISTRAL 90 m² 266 040 € 2 956 €

6 RUE DU RIBERAL 107 m² 292 538 € 2 734 €

12 RUE DE LA BARATINA 121 m² 231 352 € 1 912 €

17 RUE DE LA MARINADE 128 m² 328 448 € 2 566 €

4 RUE DE LA SARDANE 89 m² 213 956 € 2 404 €

6 RUE DE LA SARDANE 105 m² 210 000 € 2 000 €

6 RUE DE LA MARINADE 133 m² 302 974 € 2 278 €

16 RUE DE LA MARINADE 91 m² 275 002 € 3 022 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Alphonse Daudet

Ventes sur la voie1

Est

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-8 %

Voir Est ↗

Bompas

Tendance 3 ans+8 %

vs département0 %

Rendement brut4.4 %

Voir Bompas ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune64ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 224 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

889 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIEREst308 ventes · 2 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Alphonse Daudet à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 489 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 313 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Alphonse Daudet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, maison de 90 m² à 224 000 €, soit 2 489 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alphonse Daudet ?

Oui : 2 489 €/m² contre 2 489 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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