France › Bompas › Est › Chemin du Vivier › n° 6

6 Chemin du Vivier, Bompas

Vendu 313 000 € (2 524 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 664301 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 524 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +13 %Est2 230 €/m² 308 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Bompas2 464 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 260 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0113

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 073 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 524 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Chemin du Vivier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/04/2025 n° 6 · Maison · 5 p. 30/04/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 313 000 €2 524 €/m² 2 524 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin du Vivier, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−10 %2 299 €/m²Maison 132 m² · 2 ventes · 2021

CHEMIN DU VIVIERMÉDIANE DE LA RUE 2 546 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI2 524 €/m²1 vente · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

593 € 3 316 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 524 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 B RUE DE LA PALANQUE 104 m² 285 480 € 2 745 €

3 CHE DU VIVIER 132 m² 338 976 € 2 568 €

21 AV DE LA SALANQUE 163 m² 439 937 € 2 699 €

7 RUE DE LA PALANQUE 101 m² 257 954 € 2 554 €

9 RUE DE LA PALANQUE 135 m² 80 055 € 593 €

19 AV DE LA SALANQUE 121 m² 320 045 € 2 645 €

32 RUE ALBERT CAMUS 98 m² 259 994 € 2 653 €

5 RUE DES CHARDONNERETS 93 m² 301 227 € 3 239 €

10 RUE DE LA PALANQUE 113 m² 340 017 € 3 009 €

7 RUE DU LANGUEDOC 80 m² 168 720 € 2 109 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 593 € à 3 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin du Vivier

Ventes sur la voie2

Est

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-10 %

Voir Est ↗

Bompas

Tendance 3 ans+8 %

vs département+1 %

Rendement brut4.2 %

Voir Bompas ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune64ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 313 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 225 €

124 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIEREst308 ventes · 2 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 464 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Chemin du Vivier à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 524 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 260 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Chemin du Vivier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, maison de 124 m² à 313 000 €, soit 2 524 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Vivier ?

Non : 2 524 €/m² contre 2 546 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 6 Chemin du Vivier