France › Bompas › Est › Rue des Menestrels › n° 6

6 Rue des Menestrels, Bompas

Vendu 239 580 € (2 692 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1993 · CP 664300 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 692 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +21 %Est2 230 €/m² 308 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Bompas2 436 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 291 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0248

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN353 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 692 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue des Menestrels

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/12/2025 n° 6 · Maison · 3 p. 05/12/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 239 580 €2 692 €/m² 2 692 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Menestrels, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−19 %2 188 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2023 n° 3−31 %1 854 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2021 n° 5−17 %2 238 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2023 n° 9−5 %2 569 €/m²Maison 65 m² · vendu 2024

RUE DES MENESTRELSMÉDIANE DE LA RUE 2 692 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI2 692 €/m²1 vente · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 222 € 4 344 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 692 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DES MENESTRELS 65 m² 166 985 € 2 569 €

5 RUE DES MENESTRELS 101 m² 271 993 € 2 693 €

3 RUE DES MENESTRELS 103 m² 200 026 € 1 942 €

9 RUE DES TROUBADOURS 99 m² 279 972 € 2 828 €

4 RUE DES TROUBADOURS 95 m² 227 430 € 2 394 €

4 RUE DES TROUBADOURS 95 m² 315 020 € 3 316 €

1 RUE DES MENESTRELS 110 m² 396 440 € 3 604 €

19 RUE ALBERT CAMUS 100 m² 236 400 € 2 364 €

22 RUE ALBERT CAMUS 118 m² 254 998 € 2 161 €

11 AV DE LA SALANQUE 142 m² 350 030 € 2 465 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 4 344 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Menestrels

Fourchette courante2 524 – 2 787 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Est

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-8 %

Voir Est ↗

Bompas

Tendance 3 ans+8 %

vs département0 %

Rendement brut4.3 %

Voir Bompas ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune64ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

879 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIEREst308 ventes · 2 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 436 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue des Menestrels à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 291 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue des Menestrels a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, maison de 89 m² à 239 580 €, soit 2 692 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Menestrels ?

Oui : 2 692 €/m² contre 2 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 6 Rue des Menestrels