France › Bompas › Est › Rue Frederic Mistral › n° 10

10 Rue Frederic Mistral, Bompas

Vendu 266 000 € (2 956 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 664300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 778 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −20 %Est2 230 €/m² 308 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Bompas2 455 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 281 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0301

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN321 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 956 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Frederic Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 778 € À 2 956 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/11/2025 n° 10 · Maison · 5 p. 14/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 266 000 €2 956 €/m² 2 956 €

28/11/2014 n° 10 · Maison · 5 p. 28/11/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Frederic Mistral, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−14 %2 533 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015

RUE FREDERIC MISTRALMÉDIANE DE LA RUE 2 956 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−30 %2 056 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015

n° 10VOUS ÊTES ICI1 778 €/m²2 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 517 € 3 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 956 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DES CIGALES 119 m² 212 891 € 1 789 €

1 RUE ALPHONSE DAUDET 90 m² 224 010 € 2 489 €

47 AV DE LA MARTINE 89 m² 149 965 € 1 685 €

16 RUE JEAN MOULIN 105 m² 190 050 € 1 810 €

5 RUE BERNAT D OMS 142 m² 252 050 € 1 775 €

4 RUE DE LA SARDANE 89 m² 213 956 € 2 404 €

51 AV DE LA MARTINE 117 m² 299 988 € 2 564 €

21 RUE JOLIOT CURIE 89 m² 144 269 € 1 621 €

6 RUE DE LA SARDANE 105 m² 210 000 € 2 000 €

3 RUE SALVADOR DALI 104 m² 250 016 € 2 404 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 517 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Frederic Mistral

Ventes sur la voie2

Est

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-9 %

Voir Est ↗

Bompas

Tendance 3 ans+8 %

vs département0 %

Rendement brut4.7 %

Voir Bompas ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune64ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 266 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

889 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LE QUARTIEREst308 ventes · 2 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 455 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Frederic Mistral à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 956 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 281 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, maison de 90 m² à 266 000 €, soit 2 956 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Mistral ?

Oui : 2 956 €/m² contre 2 956 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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