France › Bompas › Est › Avenue de la Salanque › n° 19

19 Avenue de la Salanque, Bompas

Vendu 320 000 € (2 645 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2015 · CP 664304 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 645 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +19 %Est2 230 €/m² 308 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Bompas2 455 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 289 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0331

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN620 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 645 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue de la Salanque

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/09/2022 n° 19 · Maison · 5 p. 06/09/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 320 000 €2 645 €/m² 2 645 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de la Salanque, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−4 %2 465 €/m²Maison 142 m² · vendu 2021

n° 19VOUS ÊTES ICI2 645 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 21+6 %2 699 €/m²Maison 163 m² · vendu 2022

AVENUE DE LA SALANQUEMÉDIANE DE LA RUE 2 555 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−35 %1 670 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022 n° 20−52 %1 221 €/m²Appt 131 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 222 € 4 344 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 645 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DES MENESTRELS 110 m² 396 440 € 3 604 €

3 RUE DES MENESTRELS 103 m² 200 026 € 1 942 €

5 RUE DES MENESTRELS 101 m² 271 993 € 2 693 €

4 RUE DES TROUBADOURS 95 m² 315 020 € 3 316 €

4 RUE DES TROUBADOURS 95 m² 227 430 € 2 394 €

9 RUE DES MENESTRELS 65 m² 166 985 € 2 569 €

12 RUE DES FAUVETTES 48 m² 208 512 € 4 344 €

4 RUE DES PINSONS 76 m² 190 836 € 2 511 €

6 RUE DES MENESTRELS 89 m² 239 588 € 2 692 €

11 RUE DES FAUVETTES 54 m² 135 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 4 344 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de la Salanque

Ventes sur la voie4

Est

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-9 %

Voir Est ↗

Bompas

Tendance 3 ans+8 %

vs département0 %

Rendement brut4 %

Voir Bompas ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune64ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 195 €

121 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LE QUARTIEREst308 ventes · 2 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 455 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue de la Salanque à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 645 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue de la Salanque a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/09/2022, maison de 121 m² à 320 000 €, soit 2 645 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Salanque ?

Oui : 2 645 €/m² contre 2 555 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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