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France › Bompas › Est › Rue de l'Hibiscus › n° 16

16 Rue de l'Hibiscus, Bompas

Vendu 441 000 € (2 960 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2021 · CP 664303 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 960 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +33 %Est2 230 €/m² 308 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Bompas2 564 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 157 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0355
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 960 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue de l'Hibiscus

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/02/2023 n° 16 · Maison · 5 p. 27/02/2023 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 441 000 €2 960 €/m² 2 960 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de l'Hibiscus, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+0 %3 058 €/m²Maison 121 m² · vendu 2024n° 9−63 %1 136 €/m²Maison 132 m² · vendu 2020
RUE DE L'HIBISCUSMÉDIANE DE LA RUE 3 058 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+9 %3 333 €/m²Maison 105 m² · vendu 2025
n° 16VOUS ÊTES ICI2 960 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 741 € 3 605 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 960 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE RAMBLA VIA DOMITIA 100 m² 334 200 € 3 342 €
16 RUE DES ROSSIGNOLS 95 m² 250 040 € 2 632 €
22 RUE DES ROSSIGNOLS 108 m² 226 584 € 2 098 €
33 RUE JOAN CAYROL 77 m² 209 979 € 2 727 €
8 RUE DE L'HIBISCUS 105 m² 349 965 € 3 333 €
7 RUE DE L'HIBISCUS 121 m² 370 018 € 3 058 €
23 RUE DES ROSSIGNOLS 90 m² 234 000 € 2 600 €
31 RUE DES ROSSIGNOLS 125 m² 375 000 € 3 000 €
23 RUE JOAN CAYROL 139 m² 299 962 € 2 158 €
10 IMP MAURICE RAVEL 93 m² 179 025 € 1 925 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 741 € à 3 605 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de l'Hibiscus
Ventes sur la voie3
Est
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-13 %
Voir Est ↗
Bompas
Tendance 3 ans+8 %
vs département+5 %
Rendement brut4.6 %
Voir Bompas ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune64ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 441 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 472 €
149 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LE QUARTIEREst308 ventes · 2 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 564 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue de l'Hibiscus à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 960 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue de l'Hibiscus a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/02/2023, maison de 149 m² à 441 000 €, soit 2 960 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l'Hibiscus ?

Non : 2 960 €/m² contre 3 058 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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