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France › Bompas › Est › Rue des Fauvettes › n° 21

21 Rue des Fauvettes, Bompas

Vendu 204 250 € (2 321 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 664307 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 321 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +4 %Est2 230 €/m² 308 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Bompas2 467 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 275 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN269 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 321 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Fauvettes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/12/2023 n° 21 · Maison · 4 p. 18/12/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 204 250 €2 321 €/m² 2 321 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Fauvettes, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13n° 31 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−82 %451 €/m²Appt 206 m² · vendu 2024n° 5+4 %2 606 €/m²Maison 94 m² · vendu 2020n° 7−39 %1 524 €/m²Maison 105 m² · vendu 2020n° 11+0 %2 500 €/m²Maison 54 m² · vendu 2021n° 13+4 %2 603 €/m²Maison 58 m² · vendu 2020
n° 21VOUS ÊTES ICI2 321 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 31+9 %2 718 €/m²Maison 115 m² · vendu 2024
RUE DES FAUVETTESMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−44 %1 403 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019n° 12+52 %3 807 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
723 € 4 540 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 321 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE DES FAUVETTES 115 m² 312 570 € 2 718 €
17 RUE DES PINSONS 120 m² 235 320 € 1 961 €
11 RUE DES FAUVETTES 54 m² 135 000 € 2 500 €
12 RUE DES FAUVETTES 48 m² 208 512 € 4 344 €
12 RUE DES PINSONS 90 m² 244 980 € 2 722 €
22 RUE FONTAINE AUX CANARDS 190 m² 614 840 € 3 236 €
4 RUE DES PINSONS 76 m² 190 836 € 2 511 €
16 RUE DES PINSONS 90 m² 230 040 € 2 556 €
55 AV VICTOR HUGO 63 m² 286 020 € 4 540 €
1 RUE DES MENESTRELS 110 m² 396 440 € 3 604 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 723 € à 4 540 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Fauvettes
Ventes sur la voie4
Est
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-10 %
Voir Est ↗
Bompas
Tendance 3 ans+8 %
vs département+1 %
Rendement brut4.6 %
Voir Bompas ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune64ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 204 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
869 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIEREst308 ventes · 2 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Fauvettes à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 275 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Fauvettes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/12/2023, maison de 88 m² à 204 250 €, soit 2 321 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Fauvettes ?

Non : 2 321 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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