France › Bompas › Est › Avenue de la Salanque › n° 8

8 Avenue de la Salanque, Bompas

Vendu 153 600 € (1 670 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 6643035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 670 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −25 %Est2 230 €/m² 308 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Bompas2 410 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 296 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0326

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX2

LOGEMENTS9

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 670 €/m² en 2022 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue de la Salanque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 538 € À 2 705 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2024 n° 8 · Maison · 4 p. 10/10/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 216 400 €2 705 €/m² 2 705 €

12/08/2022 n° 8 · Maison · 5 p. 12/08/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 153 600 €1 670 €/m² 1 670 €

21/01/2021 n° 8 · Maison · 5 p. 21/01/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 180 000 €1 957 €/m² 1 957 €

02/11/2020 n° 8 · Maison · 5 p. 02/11/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 205 704 €2 571 €/m² 2 571 €

28/01/2020 n° 8 · Maison · 4 p. 28/01/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 183 500 €2 294 €/m² 2 294 €

21/03/2017 n° 8 · Maison · 5 p. 21/03/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 143 000 €1 538 €/m² 1 538 €

07/03/2016 n° 8 · Maison · 4 p. 07/03/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 146 000 €1 825 €/m² 1 825 €

31/08/2015 n° 8 · Maison · 5 p. 31/08/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 172 000 €2 150 €/m² 2 150 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue de la Salanque, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−4 %2 465 €/m²Maison 142 m² · vendu 2021 n° 19+4 %2 645 €/m²Maison 121 m² · vendu 2022 n° 21+6 %2 699 €/m²Maison 163 m² · vendu 2022

AVENUE DE LA SALANQUEMÉDIANE DE LA RUE 2 555 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI1 670 €/m²8 ventes · dernière 2022

n° 20−52 %1 221 €/m²Appt 131 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

789 € 5 575 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 670 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV DE LA MARTINE 88 m² 260 040 € 2 955 €

4 RUE DES PINSONS 76 m² 190 836 € 2 511 €

11 AV DE LA SALANQUE 142 m² 350 030 € 2 465 €

16 RUE DES PINSONS 90 m² 230 040 € 2 556 €

12 RUE DES PINSONS 90 m² 244 980 € 2 722 €

19 AV VICTOR HUGO 40 m² 223 000 € 5 575 €

4 RUE ALBERT CAMUS 120 m² 399 960 € 3 333 €

17 AV VICTOR HUGO 52 m² 124 020 € 2 385 €

1 RUE DES MENESTRELS 110 m² 396 440 € 3 604 €

3 RUE DES MENESTRELS 103 m² 200 026 € 1 942 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 789 € à 5 575 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de la Salanque

Ventes sur la voie4

Est

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-7 %

Voir Est ↗

Bompas

Tendance 3 ans+8 %

vs département-1 %

Rendement brut4.7 %

Voir Bompas ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune64ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 154 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

909 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIEREst308 ventes · 2 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 410 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue de la Salanque à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 670 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 296 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue de la Salanque a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/08/2022, maison de 92 m² à 153 600 €, soit 1 670 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Salanque ?

Non : 1 670 €/m² contre 2 555 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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